9.55亿摘地,金地中央公园三期将至!

今日（3月30日），金地以95500万元摘得1宗120.877亩商住用地，该地块为此前雁塔一地块出让，紧邻高新，不高于19149元/㎡！。

YT2-25-83-3：位于雁塔区雁环路以南、西沣四路以北、沈家桥二路以东、沈家桥一路以西，为西沣路四村城改项目用地。

净用地面积120.877亩，商住用地，成交土地总价95500万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价1975万/亩，折合楼面单价7838元/㎡。

建筑密度不大于23%，绿地率不小于30%，规划容积率不大于3.78，规划建筑面积304222.4㎡。

该地块的毛坯销售限价为不高于19149元/㎡，横向对比金地二期的价格，19930元/㎡（精装），算上装修成本，小有涨幅。

从地块位置上来看，配套亮点主要在于地理位置邻近高新，教育及生态配套亮眼。

交通方面，北邻南三环，西邻太白南路，南邻西部大道，驾车出行便利，目前最近的地铁站点为6号线丈八一路站，距离约2.3公里，中等偏远。

教育方面，地块南侧多所学校：大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔第二小学，太白南路西侧还有西安高新国际学校。

商业方面，周边5公里内，立丰城、阳光天地购物中心、长安万科广场等。

附近多个住宅区，已有部分成熟底商。且东南侧为正在建设之中的宜家荟聚购物中心。

生态方面，东邻雁南公园，目前公园仅开放一部分，其余部分仍在修建，将会成为南郊面积较大的公园之一。

据透露本次地块规划可售住宅2439套，面积段95-143㎡，定位品质型首置首改，准现房，年底交付，近期有着改善置业需求的家庭不要错过了。