西安【泰发祥和悦雅境】116㎡=四居室+大花池,还是6米挑高!怎么样?好不好
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近年来，西安市场已经陷入了一个“供需割裂”的阶段，产品与购房者需求存在明显脱节，产品线亟需换代升级！
众所周知，在全国一二线城市之中，西安楼市都是翘楚所在，但繁华背后却是一片无奈，三大难点让西安市场选择变少：
一是西安市场整体改善化，建面约143㎡以上户型占到总成交38%左右，轻改善面积段越发稀少；二是目前西安四居室产品，普遍起步建面约143㎡，即便偶有略小一些的户型，也是明星款式手慢即无；三是随着主城区房价不断提升，均价已接近1.9万/㎡，部分板块动辄2.5万+/㎡，令人闻之咋舌。
所有购房者的理想诉求，都是“既要”“也要”“还要”，既想要多面宽户型，让瞰景采光多一点；也想要四居室户型，满足二胎家庭需求；还想要小面积段户型，最好控制在建面约120㎡以下，做到总价可控，还得是潮流“第四代”住宅......
集萃百家之长，如同凤毛麟角一般，尤其是在城南，更是如此，因而，泰发祥和悦雅境“满级户型”的诞生，激起市场一片赞叹！
历经三十多年酝酿，城南发展一路气势如虹，时至今日，西部大道已经成为城南发展的焦点板块！
一路配套呼啸而过，在西部大道板块“四区交汇”处激荡碰撞：雁塔区，2022年GDP占全市约26.2%，蝉联西部行政区之冠；高新区，2022年GDP突破3100亿元，堪称西北经济开发区首位；曲江新区，文化旅游界标杆，万亿文旅集群产业核芯承载区；大学城，优质名校聚集地，是人文底蕴和教育氛围的鼎级象征......
板块在此接驳，资源在此交织，两大蜕变应运而生，孕育着大城南全新预期。
其一，“繁华芯”资源蜕变：以西部大道为黄金轴线，南飞鸿·乐荟中心、立丰城LE CITY、阳光天地、CCWORLD樱山下（在建）、山姆会员二店（考古）、大悦城控股（在建）、长安万科广场等簇拥而立，续写全新生活华章。
更为重磅的是，陕西最大的外商独资商业项目-宜家荟聚购物中心即将开业，总建面约32万㎡，构成城南顶配综合体。目前宜家荟聚已正式竣工、LOGO已挂牌，官宣“明年上半年投用运营”，让一切指日可待。宜家荟聚所赋予城南的，不仅仅是商业配套的完善，更是一举奠定了城南商业新版图，“下一个小寨”或将到来。
其二，“圈层感”高阶蜕变：目前，西部大道开发将刚改气质一扫而空，随着名企、强企进入，楼市开发普遍定位改善及以上，再加上全维“资源矩阵”的到位，让西部大道板块不仅成为楼市的大热门，还成为改善家庭争相涌入的区域。
如今，西部大道板块所拥有的公园数量，堪称主城首位，约1700亩雁南公园、约3公里长安中央公园、千亩清凉山森林公园、樱山下等主题公园，这些宽景茂林之中掩映了不少网红打卡点，不仅有雁塔“三大馆群”（图书馆、文化馆、体育馆）、高线公园、各类球场、超大草坪，还有极具创新的公园商业街区。
此外，西部大道名校资源荟萃，近享12年一站式优质资源，周边有陕师大（雁塔二中等）、大雁塔小学（西沣分校）、翠华路小学（雁塔二小）、西交大、西北大、高新系等名校资源，让板块发展前景更具想象。
与其他品牌激活板块不同，泰发祥的入场，更多的是给僵化的市场一抹创新，让全新产品改写西部大道板块认知！
进入西安以来，泰发祥一路稳步开疆拓土，从曲江到雁塔，从航天到长安，拥揽主城核芯优质土地资源。
四十年砥砺前行，创始于1983年的泰发祥，一直以来皆在多领域深耕，产业涉及能源、地产、商业、投资等四大板块，能源作为强大支撑，以自有资金打造住宅项目，如此强悍资金实力，让品牌、产品更有保障。
初入西安，泰发祥锋芒毕露，起手式便在曲江、航天、雁塔、长安落地四个项目，分别为泰发祥时光雅境、泰发祥江山雅境、泰发祥檀府、泰发祥和悦雅境，如此密集拓疆布局，在西安市场仅此一家。
一路之隔便是宜家荟聚，紧邻雁塔七小、雁塔四中，泰发祥和悦雅境，占地约60亩，擘画9栋精品高层、小高宽幕建筑，户型建面约116-143㎡，全系“满级户型”创新设计，为区域带来改善新场景。
为提升板块改善气场，项目引入酒店式精装社区大堂、“两轴一环四境多园”园林、“泛会所”架空层等，雕琢雅致生活格调，还有阳光大草坪、有氧跑道、林下双重景观会客厅、蒙德里安乐园等，一路视觉转变，四季风景流转，承载温暖惬意时光。
但在场景日新月异之际，泰发祥和悦雅境的产品蜕变之处，关键还在于空间场景化的推陈出新！
要想在市场上一骑绝尘，除了房企实力之外，还要在产品设计方面极为精湛，才能令人拍案叫绝。
与一般产品相比，泰发祥和悦雅境以建面约116㎡户型，构筑城南场景再升级：
极致“小四室”：目前城南最小四居室普遍是建面约125㎡，但和悦雅境却规划建面约116㎡“3＋1”产品，将面积推向极致，主卧配备瞰景大飘窗、私人衣帽间、独立卫浴，舒享白天的从容优雅，还有夜晚的私密安静。
百变“X空间”：为实现空间全龄段设计，户型采用“3+X”空间，既可以实现四居室功能，还可以实现大宽厅奢逸，更亮眼的是，灵动“X空间”，赋予空间极强的可变性，满足二胎、三胎家庭需求，让丰富的生活场景随需切换。
立体“大花池”：参照潮流第四代“空中院”设计，以奇偶错层，实现约6米挑高“大花池”，规划“立体景观”构想，让户型更具场景美。未来和悦雅境交付，户户私享墅式体验，还有270°无遮瞰景，弥补片区遗憾。
美好生活“＋1”：除建面约116㎡户型外，其他产品也均为“3＋1”设计，通过“室内空间＋1”，多一间百变空间，实现住宅与家庭生命周期同频；“创享空间＋1”，错层挑高“大花池”，拥纳清风阳光与四季流转；“室外空间+1”，泛会所化架空层，打造全龄段活力欢乐场。
放眼全国市场，繁华中心板块向来催生优质资产，前有上海外滩之翠湖天地、西安木塔寨之万达天樾等经典案例，后有电视塔之华润悦府、西部大道之泰发祥和悦雅境，借助“繁华首排”，还有难以媲美的硬核配套，着实让人向往。
产品改变，预期焕新，荟萃更低公摊、更大面积、更多场景，泰发祥和悦雅境以建面约116㎡“满级户型”实现全新场景。
目前，项目价格已经公示，即将迎来首开，值得大家重点划线！
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