社区商业发展迎来新机遇,龙湖·天曜天街旁MINI铺抢藏正当时

近日,商务部等12部门发布了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，明确提到对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局，推进“一刻钟生活圈”发展，支持便利店、生鲜超市等进入社区。

这将为社区商业带来新的发展机遇，前景可期，抢占社区商铺正当时。龙湖·天曜双地铁天街旁百万MINI铺，四大价值护航，投资优选！

价值一：地段 

就地段而言，天曜社区商铺所在的幸福林带，正是西安当下的城市焦点。幸福林带作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国较大的城市林带工程（数据来源：西安发布），是难以复制的城市地标，如今已经开放运营。

它全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，已成为西安人气打卡地，开业以来已经吸引百万级人次，吸附海量客流，聚焦商业价值。天曜商铺紧邻幸福林带，将共享幸福林带聚集的人气。

龙湖·天曜作为建面约50万方天街TOD综合体项目，商铺坐拥超千户高端业主，同时又占据出入口黄金区位，扼守消费动线，护航商铺营收。除了天曜自身的业主客群，在天曜商铺的周边，更是成熟社区林立。仅一街之隔，就分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区，同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工，周边聚集着约35万居住人口。天曜商铺每一铺皆临街，直面往来客流，成熟居住区环伺，拓展商业价值空间。

（西安龙湖天曜效果图）

价值二：商业 

天街所在，人潮所在。西安首座天街香醍天街开业3日，客流量超33万，重塑城东消费格局，建面约50万方双地铁上盖天街TOD，其商业MALL部分天街计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人。而天街TOD旁的龙湖·天曜社区MINI铺，共享天街人气同时可与天街形成互补效应，以更少的持有成本、更多元的可选面积段、更丰富的业态等，共享天街商圈财富盛宴，尤其适合个人投资者。

价值三：交通

而地铁与商铺的组合，在投资市场本身已是财富的代名词。天曜商铺自带7号线（规划）、8号线（在建）双地铁上盖基因，这意味着它的商铺能够辐射四面八方的客流人潮。 2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，高效通达全城，轻松导入全城客流，将加速引爆品质消费需求，商铺前景广阔。

价值四：业态

天街旁商铺主力面积约25-80㎡，独立商铺设计，不受承重限制可随意分割，层高约5.8米，买一层享两层；铺型方正，分割自由，可跟随需要自由组合分割，适合餐饮等多元业态。

入手天曜商铺，可以开健身房，空间灵动，方便器械、有氧等多模块健身功能的布局，健身房活荷载需达350kg/㎡,项目商铺可满足健身房楼板承重要求。同时，商铺还可24小时经营，私教随时授课不受限，并能满足互联网健身平台全时需求，持续创收，周边社区云集，家门口健身的便捷优势，带来充足会员。

业主也可经营早教幼托中心，商铺通过自由组合可满足托育机构200-400㎡场地面积需求。其中，二楼商铺环境相对静谧，私密性和安全性更强，保护孩子注意力免受外界干扰。而在商铺周边，社区林立，加上天曜自身超千户业主，未来集聚亲子家庭，生源不愁。

总之，天曜商铺根据个人需求，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，南侧紧邻幼儿园，还可做文具店等，投资自用两相宜。

天曜独立二层商铺可幼托、可餐饮、可健身，多元创收，抢利从速。首付40万起，抢龙湖·天曜建面约25-80㎡百万MINI铺，热席递减，机不可失！

暑假有N种打开方式，但正在火热进行中的“2021龙湖小龙人计划·西安/咸阳/兰州选拔赛”一定是今夏最skr的选择。在即将迎来的初赛环节，小龙人将通过航天站搭建、智慧拼接等一系列活动，尽情放飞想象的翅膀。在区域选拔赛中最终获胜的亲子家庭，将于8月7日前往天府之国·成都参加5天4夜的全国小龙人夏令营，进行参观熊猫基地、探寻三星堆文化等精彩之旅，更可获得珑珠终极大礼。另外，本届小龙人计划开启新玩法，龙民可时刻关注活动进展，参与官方微博互动，发送小龙人相关信息至微博@西安龙湖，为自己的宝贝加油助力，一起花样玩转这个暑假！