27人抢1套房,上周的西安楼市发生了什么?

上周（6.17-6.23）的西安楼市，可谓风起云涌。不论是“楼市新政的推行”，还是“超2000人抢购75套房源”，都体现出西安楼市的火爆。

上周的西安楼市，一共有以下几件大事：

1.“限购令再度升级”。主要内容如下： （1）新落户西安市民买房（新房&二手），应落户满一年；（2）非西安户籍买房（新房&二手），个税和社保需满五年；（3）临潼区纳入限购范围，严格执行限购政策。

2. 2086人抢75套房源。大华锦绣前城本次共推出75套房源，均价仅9892元/㎡，最终吸引了2086人参与登记，而审核通过人群更是达到1243人。可见高性价楼盘依旧火爆。

3.多达6个楼盘无需摇号。虽然上周有大华锦绣前城、万科悦湾两大“千人登记”楼盘，而需要摇号的楼盘仅有3个，有多达6个楼盘无需摇号，冷热不均依旧明显。

接下来，搜狐君将从近期的获证情况、房源类型、登记情况等角度入手，看看近期的西安楼市发生了什么。

楼盘获证情况

根据搜狐焦点统计，上周（6.17-6.23）西安市房管局共发布17张预售证，其中商业3个，车库2个，住宅12个。

在这12个住宅项目中，共推出了2967套房源，这其中不乏万科悦湾、龙湖景粼天序、大华公园世家等热门楼盘。

户型占比情况

根据数据统计，本次新推的15个项目共有2967套房源获得预售证。三室主力户型，占比分别为58.61%和33.84%。

12个项目中，融创东方宸院、万科公园大道等均已登记完毕，中海曲江大城、大华公园华府已于6月24日下午6:00结束登记，目前仅有龙湖景粼天序、保亿公元印2个项目未登记。

线上登记情况

上周西安市主城区（城六区+长安区+沣东新城）共有9个项目2478套房源线上登记，参与登记人数为4293人，楼市依旧呈现出供不应求的特点。

具体到项目方面，9个项目仅有万科公园大道、大华锦绣前城、万科悦湾登记人数超过房源数，预计即将摇号；而有多达6个项目登记人数不足房源数，预计将自行开盘销售。

但在登记不足房源数的6个楼盘中，华润置地未来城市、世茂璀璨倾城、万科大明宫等项目登记人数与房源数相差无几，预计开盘之后的去化率应该不错。

以下小编将对一些热门楼盘进行解读和点评，希望能够帮助各位买到满意的项目。

热盘解读

万科悦湾

位置：欧亚三路与灞河西路交界处西北角

公交：浐灞1号线（滋水公园站）

地铁：地铁三号线（广泰门站）；地铁十号线（规划中）—团结村站

自驾：灞河西路、欧亚三路、广运潭大道、北辰路、北三环

万科悦湾所在的区域，整个板块是小编比较看好的区域，毕竟北侧的腾讯小镇，是浐灞商务区的核心地段，环境也不错。

但是欧亚三路有很大的高压阀门厂，有特别多高压设备。

虽然项目周边存在待改造区域，其实未来还算可期，北边有浐灞四小，南边是浐灞一小，紧挨腾讯小镇，在打通断头路后，周围环境拆迁会很快！

所以总体而言，未来发展还是值得期待的。

大华锦绣前城

位置：神舟四路与启航路交汇处

公交：189/177路公交至神舟四路口站下车；

地铁：地铁4号线神舟大道站；

大华锦绣前城，顾名思义，较大标签即教育优势，一路之隔即交大附中航天分校。社区配套规划合理、全面，建成后社区、周边商业等配套充裕。

户型设计合理，方正通透，利用率高，户型丰富，选择面广。

同时价格优势十分明显，毛坯洋房和精装高层均价在12000元/㎡，低于同区域竞品。

但是目前周边餐饮等生活配套和公交线路暂缺，也是项目不可忽视的短板。

世茂璀璨倾城

地址：红旗路与御井路十字向北500米

公交：319路，328路，523路，711路大明宫管业基地站

地铁：地铁10号线（规划中）红旗路站

项目总占地382亩，规划总建筑面积约81万㎡，容积率3.18，绿化率47%，算是比较舒适的居住环境。项目配备了设施齐全的社区服务、体育设施，总体而言舒适度较高。

同时世茂璀璨倾城作为世茂集团在西安的首开住宅项目，住房品质有所保障；虽然目前环境有限，但地处徐家湾板块核心区域，后期板块发展潜力大；极具竞争力的价格优势，也会吸引更多刚需购房者关注。

目前项目周边公共交通投放、商业配套不足，但随着后期10号线的投入运营，必将得到改观。

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