较新!西安2376套商品住房价格公示 保利林语溪均价8字头

重磅！一大波好房又来了，你准备好了吗？ 据悉，4月19日，西安物价局公布了2018年第12批商品住房价格调整公示项目名单（总第24批），共涉及10个项目，2376套房源。其中，毛坯房802套，全装房源1574套。包括6个毛坯项目802套房源，4个精装项目1574套房源。与之前几次公示相比，本次公示房源中高端改善房源抢眼，10个项目中就有3个别墅和1个改善型花园洋房。

进入4月下旬，西安楼市供应逐步增加，各大房企也像敏锐的感到了楼市的细微变化，纷纷增加供应，抢跑楼市。本次公示价格项目共计10个，共计2376套房。精装项目虽数量较少，但在房源数量上却占据优势，共计1574套，占比66.2%。

从区域上来看，浐灞数量较多，4个项目中有3个位于浐灞，1个位于长安。其中浐灞生态区的中南樾府在沉寂了许久之后，一次性备案公示了二期11栋楼，包括5栋26层高层和6栋8层小高层，共计656套房源，数量最多，也是本次公示房源中少有一个拥有小高层房源的精装项目。其中保利林语溪均价8字头，对于刚需者无疑是值得入手的。此外，长安区的海亮熙悦项目也有3栋高层备案，516套精装房价格公示，增加浐灞楼市供应。

本次公示房源中，高端改善房源抢眼，10个项目中就有3个别墅项目和1个花园洋房项目，且数量惊人。别墅房源一直是楼市的“稀罕物件儿”，本次公示房源中却包含20栋共计161套，有联排，有独栋、有叠拼，面积较大的是航天城山水香堤二期280平，价格最贵的是龙湖香醍璟宸30706元/平。同时，城东热盘华清学府城三期小高层也同步备案，面积区间为144-201平，价格在12622-16972元/㎡。

由于高端改善房源较多，拉高了本次公示房源的整体价格，让人一眼看去总有一种“愈发买不起”的感觉。但所幸的是，本次备案房源中，总还是有一些价格刚需者，如保利城东刚需盘——保利林语溪，其中32层高的5号楼备案价格较低7952元/平，不少房源价格停留在8字头。而长安区海亮熙悦精装房价格在9666-11526元/㎡之间，也值得考虑。

近日，在西安市物价局召开的西安市房地产价格申报公示情况通报会上，西安市物价局局长明确表示，西安市场目前房源充足，4月底5月初将有大量新房源上市，西安市场目前房源充足，购房者要理性置业，切勿恐慌盲目跟风，接下来，小编带大家一起看看这些楼盘，供您置业参考!

【编辑推荐】保利林语溪位于西安市灞桥区祥云路与灞柳一路交会东南角，东绕城高速以东，紧邻灞河湿地公园，处于纺织城工业区, 所处板块为浐灞二期板块，交通便利，一线河景，居住环境优越，属于保利地产“善居”系项目。占地约57亩，地上建筑面积约11.57万㎡。容积率3.0、绿地率35%。包含高层住宅、小高层、商墅、底商。项目共8栋住宅，5栋高层，3栋小高层高层，共876户。

【较新动态】保利林语溪暂时没房源在售，预计5月会有新推房源。预计新推5、6号楼，5号楼总高32层，2梯4户设计；6号楼总高17层，2梯2户设计。户型面积110、139、140平米，价格待定。

【编辑推荐】德杰状元府邸总建面积为38万㎡，其中住宅23万㎡，商业3.5万㎡，绿化率达到35%。另在项目西区有小区自建一所占地60亩用地的学校。学校建有教学楼，实验楼，行政综合楼，操场，餐厅，功能齐全。

【较新动态】德杰状元府邸暂无房源可售,项目预计4月底推出新房源,为1号楼,两梯四户,面积为97、117㎡,共推出250套房源，参考价11000-12000元/平米。 其他销售信息待定。项目一期为期房,目前正在建设中。

【编辑推荐】华清学府城位于新城区幸福南路与建工路交汇处。总占地586亩，总规划建筑面积1354670㎡。 华清学府城大型人文学府社区：总建筑面积约135万㎡，一、二期高入住率，是东城熟人文学府大盘； 华清学府城地段位置：位于西安市未来两大发展区域曲江旅游开发区和浐灞居住区之间。 华清学府城户型：全明设计理念，可选面积区间从56㎡-162㎡，主推刚需的两房和三房，方正格局，利用率高，分布合理。 华清学府城环境景观： 项目绿化率35%，三期“君庭”绿化率达48%。三期“君庭”位于项目中央景观区。拥有2万㎡（约三个足球场）的中央景观花园； 华清学府城楼间距三期楼间距均在100米以上，最远楼间距达180米，保证采光充足，满足业主居住舒适开阔。 华清学府城配套优势：自身4500㎡幼儿园、5000㎡大型会所、小学、沿街商业等可满足业主多方位无忧生活。周边生活配套完善成熟，学校、商业、娱乐、餐饮、医疗、金融、通信等等。

【较新动态】华清学府城三期63号楼高层新获预售证，预售证号：2018135。2018年4月17日开盘，现已售罄。 63号楼为两梯四户，共28层，户型面积为56㎡一室，83㎡、85㎡、89㎡两室，114㎡小三室，120㎡、123㎡大三室，后期新推信息待定。

【编辑推荐】海亮唐寧府位于长鸣路与东月路交汇处东南角，项目占地105.098亩，总建筑面积约27万方，容积率2.8，绿化率35%。 项目由17栋住宅和1栋幼儿园组成，其中6栋高层，3栋小高层，8栋洋房，房源面积95-153㎡。唐寧府项目规划格局采取太师椅式规划理念，将南侧规划为花园洋房，北侧及西侧为高层住宅，较大限度保证了洋房产品的私密性，高层建筑在用地中呈L型布置，保证每一栋住宅都享有良好的日照及通风条件；整体规划采用南低北高的布局形式，充分利用景观日照资源，使每一户的采光都达到优质的效果。

【较新动态】海亮唐寧府，预计4月中下旬左右新推16号楼140平房源36套非毛坯洋房房源，价格优惠信息待定，预计2020年11月30日交房。

【编辑推荐】中南樾府项目由中国房地产企业20强的中南集团投资开发建设，项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于高级湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝接轨地铁三号线香湖湾站，半小时城际生活圈。毗邻奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。中南精工品质，打造健康住宅，毗邻西安世博园，尊享优质人居环境。项目首一期占地77亩，由6幢高层，9幢洋房组成，片区有浐灞一小、浐灞二小等教育资源，唐都医院、灞桥区人民医院等医疗配套资源。

【较新动态】中南樾府目前无可售房源，预计后期新推二期为中南林樾，加推楼栋信息：7、8、9、10、11#，高层和洋房均有，面积67-183㎡，开盘信息待定；目前项目有商铺在售，房源面积为60-160㎡，参考均价15000-28000元/㎡，具体可致电详询售楼部。