半山豪宅区「揽月府」,演绎开门见山...从“天工匠技”到“天幕叠拼”!
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这个项目重返西安市场，在行业内“炸裂”的程度，虽然不是裂石惊云，但也是深感震撼!
12月12日，揽月府四期A区在毫无预兆的情况之下公示了备案价格，楼栋均价约20357-21098元/㎡，作为西安半山豪宅“顶配级”的开篇之作，一提到揽月府的IP，很容易想到粉墙黛瓦为背景，一派江南园林的风格，让思绪沉浸于画卷之中。
从香山帮上演“天工匠技”到“天幕叠拼”，揽月府一直是少陵塬上的人居标签，这一次，揽月府重返王座，又将给市场带来哪些改变?
鉴定一个板块的含金量，最直观的永远都是：看脸!
从“南山下”到“曲江池”，从“灞河畔”到“半山顶”，这些“王者”地段一直矜贵的背后，离不开一个浓荫疏朗的“低密度住区”拱卫：或是山中远足、或是湖边漫步、或是河上泛舟......
只可惜，南山土地资源不再划定，曲江池土地已经断供，灞河畔第一排不允许再诞生住宅新地，现在西安高改家庭开始向上45°仰望，所有人都意识到，属于“半山豪宅”的时代已经启幕。
这个位置，就在曲江以南、樊川林带、少陵塬上，曲径浓荫深处，只见张锦秋大师执笔的揽月阁耸立塬顶，桃红柳绿掩映之下，旁边还生长着一簇簇江南馆阁合院，浮在朦胧雨雾之中，美得仿佛是一个幻化梦境，令人叹为观止。
当然，在“半山豪宅”气质提升之际，一大批低密度统一规划的产品入市，在科为、德通、招商等项目不断涌现之际，无论是观山首排，还是大平层，所有人都会不由自主念到一个名字，那便是：揽月府。
一场半山梦寻，一番高颜迭代，让西安人的高奢低密之梦，再次有了现实版本的载体!
“半山顶”有多美妙?这一次要从无人机的视野去看，似乎浓稠的西安城建面孔，忽然之间被化开，雲山为屏，水天一色。
长卷的远景，是如黛如屏的“半山顶”，是“车如流水马如龙”的长安街，在卫星图上来看，这一片如画布上洇开的一汪浓荫。
画卷的近景，更是超燃的视觉大片：环绕着揽月阁附近，周边“一阁一带五公园”环绕，揽月阁、万亩樊川林带、航天城中湖公园、星河运动公园、航天城文化生态园、世子公园、航腾公园，构成都市鲜氧区......
此外，还有地铁4号线、西安航天菁英学校(原交大航天学校小学部、初中部)、四海唐乐街(在建)、揽月坊(在建)、星璇广场(在建)等，随着近几年的新盘亮相，未来板块多个新MALL到位之后，人气之盛、辐射区域之广，周末去一趟便知。
置身诗画境，萦绕在脑海之中的，不是揽月府留给楼市的板块界定“世遗中轴线”，而是东方生活场景被提升到了一个全新的维度，观鳞次栉比的合院，瞭望远山如黛，两句短诗油然而起：积雪最先见，皓影照诸峰!
远瞰是山，近瞰有林，每一寸土地资源的珍藏，都值得被悉心描摹，再加上合院、叠拼、洋房、小高层等建筑形态，宛如在山峦起伏之上形成一座建筑博物馆，而最具辨识度的存在，便是攒尖顶，四角耸峙，各种妙曼，悠然会心。
在众口一辞的称赞之中，我们在这里看到了生活的一种境界，唤作：开门见远山。未来，住在揽月府，自有独特的标签：墅式、美学、禅意。
随着中心城区容积率拉平，基本控制在2.5-2.8之间，所有人都意识到了，市场已经进入到户型“万花筒”的新时期。
反观这个城市的高端产品线，我们会注意到什么?中心城区，尤其是在城南，土地容积率在约1.5以下的产品，已经彻底绝迹，即便是曲江二期2.4万/㎡“王地”，容积率也只是约2.0而已，低密土地之稀缺，可见一斑。
但这一次揽月府与其他项目极为不同，主要体现在三个方面，大家仅作参考：
其一，“超低”容积再现：随着主城整体降容，容积率约2.0以下土地已经是凤毛麟角，但揽月府四期A区容积率约1.2，是一个纯粹的低密“墅居盘+大平层”，应该说，放眼西安核芯区范围之内，几乎没有可媲美的项目。
其二，“墅区”瞰景大宅：小环境的地段优势，造就了揽月府四期A区大平层的“特殊视野”，南瞰群山如龙，背靠低密顶配，与中式合院在“同一屋檐下”，二者交相辉映，享受最优越的城市资源，目前主城市场仅此一例。
其三，“存量”高净值圈：时至今日，揽月府开发已经坐拥千余户高净值家庭，其中不乏财富自由者，辐射全西安峯境圈层，它的诞生为“半山豪宅区”打开丰富的社交场，形成紧密的人际链接，圈层凝结也将坚如磐石。
几十年来，产品线迎来送往，面积段换了又换，我们会发现，还是那一批人，站在群山之上笑傲城市，这就是“业主群”的魅力，2021年孙正义在米国硅谷买房，碰巧遇到了甲骨文创始人拉里·埃里森，又攒局认识了乔布斯......
那有人就要问，揽月府与当前涌现的其他产品，有哪些不同之处?除了容积率、产品线之外，最大的不同，便是“圈层化”!
当然，这世上没有无缘无故的爱，置业者敢于在“半山豪宅区”一掷千金的背后，是首排资源已经近乎枯竭。
目前，揽月府圈层已经落地，想要长期占据“独家风景”，门槛一定要高。为此，揽月府四期A区上线，建面约235㎡、259㎡户型，全部大平层规划。
重点来了，在“半山豪宅区”之内，户型普遍起步建面约143㎡，为什么揽月府四期A区要如此出众？
以建面约259㎡大平层规划为例，户型“四感”重点划线：
仪式感，双入户设计，私梯入户、侧门入户，双重仪式感;通透感，LDK餐客厅一体化设计，视野无遮挡，实现“一镜到底”;奢侈感，轩敞双入厨房、西式中岛、酒吧吧台、红酒柜、8人餐桌预留位，还是270°端厅，这是宴会厅级配置;私密感，南北双套房，主卧套间“小家庭化”，步入式衣帽间、双台盆设计，步履之间尽享奢华。
从少陵塬下仰视，就会发现，临近半山塔尖位置的建筑，宛如“树梢上的玻璃盒子”，外观形象通透明亮。为了视觉美感，项目采用深灰色LOW-E玻璃，还有顶冠仿木纹涂料，形成了一种温润的“暖雅”之风。
对于高净值家庭而言，到底是拥有一座院子，还是一席大平层，已经不再是问题，成年人不做选择题。揽月府四期A区就像虹夕诺雅、法云安缦一样，在这个环境之中，他们可以忘掉烦恼、自由休憩。
人在山中，心中无山，在奢华的玻璃幕墙背后，暗藏着一个风轻云淡的奢华宇宙!
为什么开发了如此之多的项目，“揽月府”始终独具唯一性，从来没有被重复?
在西安高端领域，一个豪宅IP成功之后，往往可以衍生不少项目，既可以打造“加强版”，还可以打造“低配版”，只要围绕着这个豪宅IP，始终能够吸引一批置业者，但揽月府却没有压榨IP红利。
其中，很重要的一个原因，便是揽月府是一个超级绝版IP，这并不是要强调揽月府斩获了“环球地产设计大奖”，也不是强调揽月府对于“半山豪宅区”的品质淬炼，而是说，揽月府的价值感，连房企自己也无法复刻。
近些年，文化自信一直是时代发展主流，中式人居的建筑风格已经风靡全球，但在西安城市上空，有谁能够引领潮流走向?世遗中轴之上、半山豪宅顶部、香山帮匠人手作、中式合院臻品，于历史文脉之上，复兴东方之美。
未来，不管西安还要诞生多少3万+/㎡鼎级豪宅，揽月府都是独树一帜，山抹微云，天连黛瓦，漏窗花影，曲水流觞。业主们将在明月相照之下，在移步易景的画境中，住进风雅、宁静的至美居所，以宅容身，以园寄情。
未来，在揽月府四期A区的窗外，不只有终南明灭之间的流光飞霞，也有宽阔的“护城河”，让资产始终位列前排!
(备注：本文所涉及房源面积均为建筑面积，房源价格均为实际销售价格，价格有效期限为2023年。)
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