龙湖新壹城丨百变双层轻资产,助力一个生产创业梦的时代!

“创业前期确实苦，不过苦中也有乐，可以灵活安排时间做喜欢的事情，也有更多的时间陪陪家人。和朋友分析了创业项目前景以及各自能力后，最终决定开一间甜品店，因为是排名前列次创业，还是选择从工作室做起，做到小投入高回报。”龙湖新壹城新晋业主王小姐如是说。

无钱无经验如何选取较佳店面？

法则一：商圈要好，人流量要大

选取吃喝玩乐一体化的商圈，三五好友逛街累了，可以找个甜品店歇歇脚拍拍照；中高端写字楼集中的区域，白领众多，环境安静氛围优雅，适合下班后小聚。

法则二：工作室面积不宜过大

店面控制在30-100㎡，因为是创业前期，面积太大也负担不起，而且现在甜品店更多的是通过线上渠道宣传。

法则三：足够的市场容量

根据肯德基、麦当劳选址考察论证得知，人口密度、人口结构、道路交通、建筑设施等周边配套齐全的地方往往客流会更大。

法则四：装修多元化

现在年轻人出门逛街少不了的就是拍照打卡发朋友圈，所以店面的可设计性要强，要有十足的空间感，才能达到精致装修的多元化。

小面积地铁河景轻资产 助力创业梦

在商办双层轻资产风靡的今天，位于浐灞生态区的龙湖新壹城就是她的较佳选择。建筑面积约35-110㎡商办双层轻资产，约5.4米层高，足够分割出两层，将实际使用面积增加一倍，这样的硬件配置，毫无疑问的将减少王小姐的创业支出。

【醇熟地段】创业这最看重的莫过于地段了。龙湖新壹城项目位于浐灞金融商务区核芯，距桃花潭站约1.3km，坐拥“三纵一横”干道，距三环金圈驱车仅约3分钟，联通全城核心干道路网，已形成便捷区域交通网络。

龙湖新壹城样板间实景/图

【庞大客流】既然是甜品店，那么周边的客流量一定要大，实地考察后，发现龙湖新壹城周边有众多产业项目落地，比如：灞柳基金小镇，腾讯云大数据中心等，根据粗略估算，客流大约10w+。

【周边配套】配套成熟不仅关系到客流与整体收益，更意味着店面未来的升值潜力。龙湖新壹城地处浐灞黄金三角洲，雄踞西安金融商务区核芯，云集了奥体中心、桃花潭公园、世园会、腾讯云大数据中心、五星级酒店集群等一系列配套。不仅提供了丰富的湿地观景资源，同时汇聚了成绩先进资源，更加成为了创业者的较佳选择。

龙湖新壹城周边示意/图

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·活动时间：即日起至10月31日

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西安龙湖始终关注业主对居住需求的变化，专注细微生活场景的改造提升，让家更有归属感。2021西安龙湖善居计划开展至今，已完成累计涉及游乐场、消防门、墙地面等20余项改造。除此之外，针对入户清理家居的爱家焕颜项目正在持续进行中。西安龙湖希望不仅给业主美好的生活向往，更让业主体会到社区的温度与关怀。

ADD：西安浐灞·金融商务区·桃花潭畔浐河东路