覆水难收,接下来究竟如何让资产在保值中求进?

  承接着2020这个不好的年份，从年初开始，一场黑天鹅风暴席卷全球。受经济周期影响，全球经济持续低潮，股市、基金开年大跌；数字货币在经历一轮小高潮后，迅速走低。手中握有闲置资产的“有机后浪”们四顾茫然:“跑赢通胀的道路还剩什么？”经过大量分析，本文将从客观角度出发，围绕以下几点阐明问题所在。

  CHAPTER 01

  美元超发，全球经济形势严峻

  今年年初，联合国经济社会事务部发布《世界经济形势与展望》报告。报告指出，2020年全球经济萎缩4.3%，系2009年全球金融危机时期的2.5倍以上。

  据统计，如果按照名义价值计算，从2020年3月到现在，各国的印钞量，已经赶上2008年之前5000年文明史的印钞总和。经过多轮万亿美元级经济刺激计划，截至2021年3月，美国的货币发行量较2019年增加了4.5倍。

  全球大放水，结果显而易见。回顾2020年资产投资几大板块：原油等大宗商品剧烈暴跌、美股一月内四次熔断；向来稳定的黄金价格，受美元影响跳水失守；美国实施无限QE政策……

  结论：现金贬值已成定势

  多留现金是应对经济萧条的有效手段，但在通胀之下肯定无济于事，而且会成为贬值较快的资产，因此，手中存留过多现金，在通胀面前抵抗力较弱。要实现资金的保值、增值较大化，投资不动产获得收益是最稳定、实效的智慧选择。

  CHAPTER 02

  房住不炒基调已定

  A股动荡持续，投资通路变窄

  2021年9月18日，博鳌21世纪房地产论坛在上海举行。在论坛上，中国房地产协会会长冯俊发布主题为“房地产发展任务”的演讲。冯俊称，“‘房住不炒’并非一个‘权宜之计’，而是一个长期坚持的方向，因此不要去挑战中央坚持这一纲领的决心。”

  依此基调，不少城市推出“二手房指导价”这把调控利器，在加之银行利率连续6个月上调与“集中供地”政策，为房地产市场发展走向增加了新的变量，在多地的住宅成交报告中，较往年均有回落，市场整体呈观望态势。

  楼市以外看股市。春节前后，A股上演抱团跳水，永远都在涨的贵州茅台下跌了21%，此外，顺周期抱团股（前期涨幅大）也在大幅下跌，比如恒大石化、荣盛石化短期调整幅度都在20%以上。可见股票基金投资，并不适合信息获取相对匮乏的普通人，波云诡谲的股票基金更像是一种风险极高的投资手段，而非资产保值的途径。对于大众而言，当下的形势可选择的投资渠道正在变得日益狭窄。

  CHAPTER 03

  投资新思路，不动产+轻资产

  近年来，资产配置再度成为社会热点话题。一部分资本正因瞅准了住宅市场的低迷与股市的高门槛，各种理财产品如雨后春笋般出现，企图趁势分割普通人的剩余资产。

  当下市场最明显的感觉是，在理财产品频频爆雷的环境下，大众也清楚的认识到，唯有优质不动产才是资产最安全的避风港。这种环境下，不动产投资，尤其是商铺投资价值愈加凸显。也由于投资商铺门槛较低，回报更高的特性，或将成为未来一段时期投资新风口。

  CHAPTER 04

  西安全运红利加速

  龙湖新壹城 双钥匙轻资产

  商铺投资的终极奥秘，就是在于地段优势，而这也是房产投资的排名前列要义。

  纵观西安市内，无论是政策导向或配套落位速度，浐灞近年来的发展是可谓有目共睹。在一众城市公园的生态基础上，全运的举办为区域注入了强劲的发展能动力。以地铁14号线、3号线为脉络，金融商务区、西安丝路国际会展中心、西安灞柳基金小镇、腾讯云大数据中心等城市地标、产业快速落地，城市国际化界面成型，正可谓财富焦点所在。

  其中，龙湖新壹城，多数为35㎡或110㎡双层空间，最小实用面积也有约60㎡左右。可以说是为创业及投资者量身定制，单价1.2万/㎡起，总价约41万起，超低门槛入驻。更值得一提的是，产品约5.4米层高空间，自带设计美感，装修后垂直动线，更易功能划分，不失为小微办公的“网红”爆款资产。所以该产品完全可以满足新型创业需求，再加上区域内约十万余高知企业的人群流量，为创业者提供优质的客户来源。只要通过后期的运营，在如此地段、配套利好及流量的加持下，跑赢通胀形势绝非难事！

  既然货币超发已成为事实，那么找到能在目前大势下稳中求进的投资方式，在下行中保持收益上行，在长线与短线中获得较大收益，这是我们必须面对的问题。而当下的西安为我们给出了答案，投资商铺，投资龙湖新壹城是对家人和未来的一种选择，也是令人安心的保障。

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  西安龙湖始终关注业主对居住需求的变化，专注细微生活场景的改造提升，让家更有归属感。2021西安龙湖善居计划开展至今，已完成累计涉及游乐场、消防门、墙地面等20余项改造。除此之外，针对入户清理家居的爱家焕颜项目正在持续进行中。西安龙湖希望不仅给业主美好的生活向往，更让业主体会到社区的温度与关怀。