改善住宅的时代来临!买改善盘应该看哪些方面?改善盘怎么选?

近年来，改善盘迭代速度明显加快。有的盘交房即过时，买的时候感觉不错，等到交房了，发现已经out了。

现在的改善房就像当年的电脑和手机。

2000年代，电脑几乎一年就更新一代，64兆内存变128兆，128兆变256兆，基本上一年就翻一番。2010年代，手机也是这样，一年一代，直到2020年代才放缓了迭代速度。

现阶段改善盘如果选不好，10年后再看，就如同现阶段用着智能手机看老年机一样。

从居住品质和产品力的角度，盘点一下改善盘应具备的要素:

一、基本要素

1.外立面

废铁:涂料。

青铜:真石漆。

白银:干挂石材。

黄金:外挂铝板。

王者:干挂玉石、干挂陶瓷(类似华为手机外壳的定制陶瓷)。

2.景观

有中央景观。

水质清澈。

有楼间景观。

乔木灌木花卉合理搭配。

有大草坪。

3.业主会所

有恒温泳池。

有健身场所。

有运动场所。

有会客场所。

4.户型优秀

大横厅，大开间，短进深，南北通透，层高3.2以上，电梯入户，居住舒适。

5.基础配置

新风系统，恒温恒湿，降噪，净水……

二、加分要素

1.外围用街区取代围墙(不是楼下商业)。街区内配有符合人群需求的消费场所或街区步行街。在小区即可享受都市氛围烟火气息。

2.入户门仪，楼座不直接靠路。进入小区前先经过亭廊、景观、草坪等，再进入业主会所、中央景观，然后再入户。归家更优雅更体面。满满的封面价值感。

3.户型ldk一体，配备岛台，ldk三个空间完全贯通，可交互。

4.楼座之间道路用回廊连接。

5.第二大堂。除入门大堂外，配备地下车库第二大堂。无论地上地下回家，都有仪式感。

6.小区内部环境立体感强。如，配备双层连廊、林下休闲空间等。

7.细节处理好。比如，阳台转角使用无立柱玻璃，类似手机曲面屏。墙面与太阳能板斜度保持一致。

8.高度对称的中式美。低调的奢华。

以上就是选择改善盘的极大要素了。

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