均价1.03-1.6万/㎡:皇城九号和滋水朝阳两盘究竟如何?

滋水朝阳和皇城九号于国庆期间均进行了价格公示，后台也有众多网友关注这两盘究竟如何？近日，本微编辑到达项目现场，为大家带来两盘的较新信息。

1、皇城九号：项目位于西安市自强西路68号（纸坊村十字向西50米）。

项目为老城区的老盘，仅公示了一栋房源，总高28层，面积区间约42-146㎡，均价约1.03-1.34万/㎡，毛坯交付。

经本微编辑实地勘探，项目距离环城环城北路较近，自驾可从尚武门立交直上环城西路，自驾交通较为便捷，但是道路经常会较为拥堵，项目周边的公共交通较为不便，距离项目最近的地铁站也有1.2公里左右。

因为处于老城区，项目周边的环境较为杂乱，多以老式房屋居多，但是项目周边的配套还是较为齐全的，项目东侧为蔬菜副食市场，可满足业主的日常所需。

 ▲ 项目周边的老式房屋

 ▲ 蔬菜副食市场

2、滋水朝阳：项目位于浐灞世博大道与锦堤四路十字东北角，项目占地44亩，规划了9栋住宅，1栋商业。其中住宅有6栋洋房、3栋小高层。

据了解，本次推出的为1#、5#、6#、10#楼，其中10#为小高层，总高15层，2梯4户，1#、5#、6#楼为洋房，总高8层，1梯2户，有123-269㎡的三室和四室户型，均价约1.6-1.7万/㎡，公摊约14-18%，毛坯交付。

从户型上看，滋水朝阳推出的户型以改善型住房为主，洋房的顶楼均为大平方跃层，一楼均带花园，且项目以洋房为主，居住舒适度相当不错。

 ▲ 120㎡户型图

▲ 140㎡户型图

▲163㎡户型图

从交通来看，项目的公共交通较为便捷，步行三分钟便可到达地铁3号线务庄站，周边世博大道、欧亚大道等均是浐灞的主干道，自驾也较为便捷。

在教育资源上，项目北侧约500米处便是浐灞十六幼儿园和交大附中右岸学校，据了解，交大附中右岸学校于今年9月份便已开学。

▲ 交大附中右岸学校

在商业上，项目东侧便是砂之船奥特莱斯，与项目一路之隔，日常购物休闲可步行到达，日常所需也可完全满足。

▲ 砂之船奥特莱斯

除此之外，项目南侧的华邑酒店也已建设完成，写字楼等商业体目前已经建设到4层左右，项目西侧为自贸中心，是商住一体化的公寓，目前已经封顶。

 ▲ 华邑酒店

▲ 自贸中心

项目自身的建设速度也非常迅速，从现场可以看到，一部分房源即将封顶，一部分正在进行外立面的建设工作。

▲ 滋水朝阳建设进度

整体来看，皇城九号以小平方户型为主，适合刚需类置业人群入手，而滋水朝阳更适合改善型置业者，虽说皇城九号周边的环境比较杂乱，但是价格相对来说还是比较便宜的，感兴趣的置业者可持续关注。