高陵房价仅为主城区的50% 西安购房者将转移

萌啾啾 2017-10-23 09:54:10
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随着西安城内楼盘数量越来越少价位不断飙升,限购限贷等政策的影响,许多刚需购房者和非本地户口的购房者无奈将选择目光投向三环外的新城区——高陵区,这个曾经开发商不感冒,购房者没兴趣,不到4000的房价却鲜有人问津的区域,然而,现实正在发生反转。高陵某恒大项目前段时间就遭遇了罕见热销场面,到底是什么原因?

随着西安城内楼盘数量越来越少价位不断飙升,限购限贷等政策的影响,许多刚需购房者和非本地户口的购房者无奈将选择目光投向三环外的新城区——高陵区,这个曾经开发商不感冒,购房者没兴趣,不到4000的房价却鲜有人问津的区域,然而,现实正在发生反转。高陵某恒大项目前段时间就遭遇了罕见的热销场面,到底是什么原因让更多购房者将目光转向了这个区域?

高陵区概况:

高陵位于陕西省关中平原腹地,西安市北部,距西安市钟楼和咸阳国际机场20公里、新市政中心仅7公里。西铜、西禹高速公路横穿南北,境内一马平川,是一片充满希望的投资热土。东西长20.55公里,南北宽20.1公里,素有关中“白菜心”之称。因境内有奉正塬,塬体高隆,称塬为陵,故名高陵。境内有唐昭慧塔、李晟碑、东渭桥遗址等古文化遗迹,建于秦孝公12年(公元前350年),是全国建县历史最早的县份之一。2015年8月4日,经国务院批准,高陵“撤县设区”正式挂牌,从此结束了2365年的县制历史。同时,西安也将产生第十区——高陵区。

区位优势:

两河之优——黄河两大重要支流泾河、渭河在境内交汇,形成闻名遐迩的千古胜景“泾渭分明”;

交通之便——距西安钟楼20公里,距西安新行政中心一河之隔仅7公里;西铜、西禹两条高速公路穿境而过;西安至延安、西安至侯马铁路横贯南北,泾河火车站位于其中;距西安咸阳国际机场仅17公里; 210国道、310省道穿境而过;318等共5路通市公交运行;

地域之好—一马平川,素称关中“白菜心”;水资源丰富,日供水量13万吨,排水畅通;地热资源极其丰富,出口水温83℃;靖边至西安天然气管道横穿工业园,并在区内设有加压分流站和工业园供气站;110千伏、35千伏变电站遍布工业园,实现了配网自动化;

发展之势——GDP连续5年以25%以上的增速居西安市区县之首,连续五年荣获陕西省“十强县”称号。

交通规划:西安地铁10号线途径高陵区

西安地铁十号线一期工程线路长39.5km,其中高架线长18.1km,地下线长21.4km,共设车站17座,途经行政区:西安市未央区、高陵区、临潼区、阎良区。预计2017年底前后开建,目前已完成初步勘察。

教育配套:2017新增8所学校的建设

高陵区教育资源丰富 ,除了现有的城关小学、北街小学、鹿苑中学、高陵四中等学校外,2017高陵区新增城西小学、城西青少年学生校外活动中心、高陵区排名前列实验小学、泾渭中学、高陵区特殊教育学校、高陵区第三幼儿园、高陵区第四幼儿园、高陵区第五幼儿园等八所学校的建设。

重大投资:外来企业及品牌房企入驻

在2017丝博会暨第21届西洽会上,高陵区凭借优越的区位优势成功签约28个项目,其中,吉利汽车计划投资300亿元,在高陵区建造新工厂,并同时打造中亚汽车产业集群。

2017年3月恒大地产成功入驻高陵,与高陵区政府签约,一个占地240亩的精装洋房小镇开建——恒大雅苑,计划投资30亿元。另外,恒大并购项目——恒大地产收购占地近4000亩的超级大盘“泾渭分明生态半岛”,这是恒大在高陵的第二个项目。

价格洼地:房价仅为主城区的50%

近段时间,高陵成为开发商拿地的高发区域,8月西安全市供应土地24宗,其中7宗为位于高陵;9月已有4宗土地。地价住宅用地约56万元/亩,相对于西安主城区来说仅为四分之一到六分之一,楼面地价也是西安的七分之一到九分之一,而房价,以8月份9600元/平左右为例,而高陵区的房价均价4600元/平,仅为主城区的50%左右。

对于即想在西安安家,手里资金不够充足的购房者来说,不妨将目光移向三环外的高陵区,这里新房楼盘数量多,选择范围大,并且还没有户口限制。小编向大家介绍一下小编本次去高陵踩盘的经历。

话说到高陵,小编可以做足了功课。如果大家想要前去高陵看房,可乘坐地铁2号线至运动公园站下车,D口东北口出站,即可看到公交站牌,等待泾渭定制公交一号线,可下载APP买票直接出示司机即可乘车,也可投币上车,但是如果买票的人坐满了,你就只能等待下一趟车了,所以建议大家还是APP购票比较便利。

排名前列站我们要去的是蓝湖九郡,坐上泾渭定制公交一号线会上高速,25分钟左右就可以到达蓝湖九郡,期间还路过了颐和盛世、白桦林家愿等项目,品质也是不错的大家如果感兴趣可以去看一下。

8200元/平方米

在售 普通住宅 多层 高层 中式地产

高陵西高路与泾渭阳路交界处 查看地图

2021年08月23日 70年

二居 三居 |86-136 m² 全部户型

400-156-0036 转 167805
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蓝湖九郡位于泾渭新城西高路与泾渭阳路交界处,地处西安市泾渭新城、兵器产业基地、兵器保障园配套区、崇皇中央商务区四区核心,据守园区两大干轴渭阳路与西高路交汇处,以240万平米恢弘巨制,开启泾渭新城崭新的人居篇章,项目由精品高层、典雅洋房、风情商业街等丰富产品业态组成,是泾渭新区标志性的住宅项目。项目自身15万㎡商业风情步行街,卡萨布兰卡大街、罗萨里奥大街、古文化商业街。足不出户,满足日常生活需要。项目内60亩幼儿园、小学、中学一站式教育配套(雅荷幼儿园、陕师大、交大、西工大附属小学、中学),幼儿园2500㎡,小学7000㎡,中学12000㎡。北面坡吉底小学、桑家中心小学,东边泾渭三中、泾渭一中;西面经发高级中学;南面长庆中学,都是省、市重点学校。可以说整个项目内部就可以解决孩子的教育问题。项目目前是处于前期的一个咨询阶段,后期推出的房源参考均价预计价格5100-5200元/平米,根据置业顾问说之前不到4000元/平米。

第二站我们来到的是恒大雅苑,从蓝湖九郡出来,走路不到15分钟左右就可以到达,小编是小短腿大家可作参考,一路走过去有一种乡镇的感觉,人也比较少。到了恒大雅苑的时候,有一种走到另外一个世界的感觉,真的是高端大气上档次呀,感觉项目对面的北城新天地也会因为恒大的带来涨价哦,这一快的人气还是比较旺的。

8300元/平方米

售罄 普通住宅 板塔结合 高层

高陵西高路与桑军大道交会处西北角 查看地图

2018年10月27日 70年

二居 三居 四居 |80-156 m² 全部户型

400-156-0036 转 259372
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恒大雅苑位于西高路与桑军大道交会处西北角,项目的样板间就在项目的售楼处门口处,小编是先看完样板间才进的售楼处,样板间真的是设计合理,舒适大气,一进售楼处就惊呆了,里面全部都是咨询房子的客户。恒大雅苑区首期内部打造2.8万平臻美湖景新中式园林、2370㎡人工湖景,在园林设计上根据小区所在地区的地理、地质、气象与植被等特点,采取了“因势造形、因形成景”的设计思路,使之形成点上成景、线上成荫、面上成林的绿化系统。恒大雅苑五公里之内有两大商圈分别为鹿苑大道商圈和桥北商圈,鹿苑大道商圈距离项目6公里驱车8分钟即可到达,桥北商圈距离项目7.2公里驱车10分钟即可到达。其实,进去已经听不进去售楼处置业顾问的讲解,恒大两个字就够了,问了很多小三室的户型,置业顾问答大多剩余顶底,小编也是醉了,也说明了恒大的火爆。项目目前房源不多,参考价格6200-6900元/平米,想要看高陵房子的购房者可以在十一的时候抓紧时间去看一下恒大的房子。

第三站我们来到了九境城,这个项目是我们今天看的三个楼盘,在恒大雅苑旁等318或者328路公交车,五站就可以到达九境城。九境城是今天介绍三个楼盘距离繁华区最近的一个楼盘,旁边还有一个项目叫天下荣郡,已经没房了。

7300元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产

高陵高陵县南大门,东临鹿苑大道南面渭河 查看地图

2016年 70年

二居 三居 四居 |74-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 180875
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九境城位于高陵县南大门,东临鹿苑大道南面渭河。项目现在售高层产品,一期别墅产品已全部售罄。九境城自建有商业,现铺在售,后期小区四面将被商业环绕,业主生活便利。教育方面九境城小区内部的交大阳光附小、附幼正在扩建中,预计2019年启用。九境城东门门口就有公交站,公交可直达城北和港务区,加上后期的社区巴士,出行将十分便利。

九境城目前在售59、69号楼,均为2梯4户,户型面积为77-132平米,参考价格为4500-4800元/㎡,预计2019年6月30日交房。项目目前还有洋房现房在售,参考均价6000元/平米,详情咨询售楼处。

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