跌了?连涨3个月后转跌!11月西安二手房成交:9129套!

12月6日，西安市住建局发布了2023年11月份二手房网签数据：

11月份，全市存量房（二手房）网签备案面积95.74万平方米，环比下降1.47%，同比增长80.54%；其中，住宅网签备案9129套，面积90.82万平方米，面积环比下降2.24%，同比增长93.52%。

10月份，全市存量房（二手房）网签备案面积97.17万平方米，环比增长17.85%，同比增长111.75%；其中，住宅网签备案面积92.9万平方米（9396套），环比增长21.34%，同比增长119.78%。

本月成交数据，在连涨3个月后转跌，中介销售反馈：西安二手房目前能成交的都是价位比较低的，正常成交的都比市场价低出不少，不少房东直接低价挂牌，市场整体行情还是不乐观。

从挂牌量上看，西安二手房挂牌量已经突破20万套，是一个相当大的存量。

为了快速卖房，不少业主主动降价，少则3万、5万，多则10万、20万。但部分小区去化困难，即使降价也很难卖出。

就连向来比较吃香的学区房，如今也出现了“大跳水”的现状，不少小区想要顺利卖出房子，房东基本上只能打价格战了。

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