城南,坡上的项目:红星紫御半山

“你看我们的项目是建在一个大坡上的，所以我们叫半山...我们的楼站得很高很高...”销售顾问的这句话一直萦绕在脑海中，跑的楼盘多了，顾问们大多都是统一的机器人似的快速背诵文案介绍，偶然遇到一个这么幽默的顾问

紫御半山位于长安南路与东长安街十字向东100米，属于航天城板块的楼盘，整体项目庞大，开发商是上海红星美凯龙集团全资的子公司星凯置业，是红星美凯龙集团在西安拿的排名前列块地，从17到现在集团已经储备土地5000亩，属于西安政府招商引资而来的企业。

即将于本月28号开盘的是洋房，价格已经公示，10200-10900元/㎡不等，而随后开盘的高层价格9000-10000元/㎡不等。

下图是航天城板块4月份的价格走势，板块均价10200元/㎡，紫御半山均价与板块均价基本持平。

紫御半山共两期，目前在售的是一期，一期占地86亩，容积率2.79，为低密度洋房社区，容积率低于西安大多数楼盘，一期共15栋楼，其中11栋洋房，4栋高层，绿化率35%。

一期一共1100多户，车位有1400多个，其中500个车位有充电桩，L哥觉得这点挺好的，为新能源汽车考虑得挺周全。

洋房位于小区中央高层南边无遮挡

本月28号开盘的是下图中的6,7,9,10,13号楼，一共5栋，大部分处于小区的中间位置，楼位不错。13号楼共两个单元，一梯两户，一共9层，面积134方。6号和9号楼只有一个单元，一梯两户，面积161平方。7和10号楼有161 和144方的户型。12、14、15三栋洋房是17年12月份开盘的，现在已经售罄。

下个月高层4号楼将开盘，户型有99方，118方和129方三种，两梯四户。洋房将在19年年底交房，高层将于2020年6月交房。