6000元/起,“双层空间+瞰景阳台”精品小户,机不可失!

城市“西融”，秦创原平台启动建设，“创业湾”横空出世，版图扩容，今年以来，咸阳高新区多次出圈。

这不仅为区域发展带来强力利好，提升城市价值预期，同时也为地产带来强劲支撑，增强投选信心。

不久前，央视新闻联播，用约2分钟时间报道秦创原平台半年建设情况。秦创原平台于今年3月份启动，咸阳高新区是秦创原平台的一部分。

▲央视新闻联播视频截图

不仅如此，咸阳高新区的发展，还汇聚多个“大事件”带来的利好：

1、城市“西融”拉动。西安十四五规划提出城市“西融”，深入推进西安-咸阳一体化发展。西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成都市圈核心区。

在“打造九个战略性新兴产业功能组团”中提到：咸阳高新区和西咸新区沣西新城组团，重点发展新型显示器件、智能终端、大数据与云计算等产业。

▲西安都市圈规划示意图

2、西部（咸阳）创业湾“出世”。秦创原是陕西省创新驱动发展总平台，作为陕西较大的科技孵化器和科研成果转化基地，建设成为陕西高质量发展的强大引擎，将是辐射带动一路一带沿线高质量发展的科技创新大平台。

而咸阳高新区是秦创原七大科创产业区之一。为此，咸阳高新区投资200亿元建设西部（咸阳）科技创业湾，主要打造集科研、办公、住宿为一体的智能化新型示范区，打造城市发展新增长极。

▲西部（咸阳）创业湾效果图

3、咸阳高新区“扩容”。9月1日，咸阳市新兴纺织工业园整体并入咸阳高新区，以及优化整合兴平市西吴街道、阜寨镇，咸阳高新区迎来“扩容”。

优化整合后，咸阳高新区总面积为123.39平方公里，是之前的三倍多；产业上将重点发展“电子显示、新能源汽车、生物医药”三大主导产业，努力打造具有全国影响力的产业集群。

诸多发展利好叠加，咸阳高新区的发展颇为值得期待。

▲扩容后的咸阳高新区规划图

咸阳高新区的升级“扩容”，显然不是简单的圈地，而是发展的战略升级。同时，给住宅、公寓等房产带来新的价值期待。

目前，从产业呈现来看，咸阳高新区已有彩虹CEC（国内规模较大全钢结构电子工业厂房）、冠捷显示科技（陕西较大液晶电视及模组出口企业）、生益科技（国内较大覆铜板生产商）、步长制药、创业大厦、中韩产业园、西北橡胶塑料研究设计院、启点科技城相继落地，产业处于加速增长和裂变阶段。

未来，随着更多高新产业带来的高技术、高素质人员和高收入群体的涌入，到2024年，咸阳高新区力争综合实力排名进位至全国高新区70名左右，工业总产值达到1000亿元，GDP突破500亿元，向全国一流高级高新区迈进。

▲咸阳高新区产业实景图

▲咸阳高新区产业实景图

咸阳高新区的发展潜力，吸引着房企争相进驻。目前区域已聚集当代、融创、天伦、蓝光、华泰、鑫苑等众多品牌房企，一批项目拔地而起，人居面貌焕然一新。

随着产业发展和新项目交付入住，将汇聚大量人口，商用办公、投资创业、高端商务以及教育、休闲、购物、娱乐等多元需求都将迅速增加。

咸阳高新区未来繁华可期，这也意味着，在住宅之外，可自住、可办公、可作为个性化工作室的公寓类产品的需求和价值也将随之提升。

▲咸阳高新区鸟瞰

值得探究的是，未来咸阳高新的主轴、繁华核心将会落在何处？

从发展态势看，较大的可能将是在咸平路和西华路。

咸平路是区域目前的南北纵向交通干道，往南连接西兴高速，向北可达机场；而西华路从规划看，有迹象显示将迎来拓展升级。

▲咸阳高新区咸平路

西华路南端直抵在建中的渭河5号桥，将是连接咸阳高新区西部（咸阳）创业湾和沣西新城交大创新港的的重要纽带。

▲在建中的渭河5号桥

近期，咸阳方面有信息显示，西华路未来将拓宽为双向八车道，可贯通咸阳高新区、沣西新城直达西安高新区。如果落实，将成为咸阳高新区最主要的交通和经济轴线。

如此一来，位于咸阳高新区核心地段咸平路和西华路之间的国润当代境MOMΛ项目，价值潜力将进一步提升，优势将更加凸显。

国润当代境MOMΛ项目周边优质资源聚集，同济大学附属存志学校、咸阳高新一中、高新实验小学；两寺渡公园、丝路公园、咸阳湖二期湿地公园等，构成良好的教育和生态环境。

不仅如此，未来还可享受双地铁交通，1号线三期（在建）、地铁11号线（规划中），未来自驾和公共多重出行需求皆可满足。

▲国润当代境MOMΛ|悦境区位图

该盘2020年9月住宅耀世首开，推出高层产品，劲销1000+套。后期推出洋房，更是以独特的产品力吸粉无数。此后多次加推，均霸屏咸阳热销榜，成为区域网红盘。

住宅之后，该盘再次站位区域人居发展需求之上，以更高标准、更优服务，打造精品全能小户产品，即将推售7号楼公寓组团国润当代境ΜΟΜΛ |悦境。

7号楼公寓产品，总高20层，1-2层规划为底商，3-17层为约36-60㎡LOFT产品，18-20层为约36-60㎡的平层产品，梯户比5T23户，共计414套。

▲国润当代境MOMΛ|悦境鸟瞰图

从规划设计理念看，较目前市场上的同类产品，更为出挑：

其一，适合层高，灵动布局

原创LOFT，5.4米层高、双钥匙设计；建面约36-60㎡，可“买一层送一层”，标签亮眼，独步区域市场。

双钥匙设计，独立入户的双层空间，可以分开出租，一套资产双份收益；也可以自用一层、出租一层，轻松搞定月供。亦或是创业办公，兴趣班、直播室、个人工作室等，楼上楼下，功能分工明确。

平层产品，层高约3.6米，层高合适，与目前市场上一些平层3.9米的尴尬层高（单层嫌高，隔为两层后每层高度不够，显得压抑）相比，不浪费，更为实用。

其二：瞰景阳台，不止于休闲观景

目前，西安市面上，几乎公寓产品，都没有阳台，而国润当代境ΜΟΜΛ |悦境充分考虑到产品的多重使用性，无论是平层还是LOFT，都有阳台。

该公寓采用“回”字形走廊设计，东侧面向小区内庭，西侧俯瞰公园，每户有阳台，不仅通风采光更好，还多了一个休闲空间，居住或办公，可享瞰景视野……

其三：暖气入户，高效节能

目前，市面上大部分同类产品没有暖气入户，国润当代境ΜΟΜΛ |悦境有地辐热采暖，不仅高效节能，热稳定性强，后期无论居住，或者是舞蹈室、工作室等，可以温暖过冬。

此外，国润当代境ΜΟΜΛ |悦境还配置精装大堂，从入户大堂到电梯厅，以及标准层的电梯厅和过道，均统一精装配置，彰显尊崇与品位。

有阳台，有暖气，层高适宜，使得国润当代境ΜΟΜΛ |悦境公寓产品拥有了居住和投资的多重利好性。

▲国润当代境MOMΛ|悦境公区效果图

▲国润当代境MOMΛ|悦境公区效果图

灵活的空间，百变的生活，是赋予LOFT产品的注脚。

在城市繁华的核心地段，享醇熟配套，下楼即是繁华商圈，随心生活，精彩多层次。

尤其是在“830”后限购扩围，沣西2个街道以及能源金贸区纳入限购区，住宅渠道正在被无限锁死的当下，低总价、低投入、高收益的公寓产品，可以是家庭资产配置、也可以是“第三空间”，会客、创业、租赁……你想要的都能在这里得到释放。

国润当代境ΜΟΜΛ |悦境的平层产品预计均价7500元/㎡，LOFT均价9500元/㎡，性价比较高。

▲国润当代境MOMΛ|悦境效果图

克尔瑞陕西发布的2021年8月房价信息显示，咸阳住宅均价12633元/㎡；中原地产发布的2021年上半年西安房价信息显示，上半年西安公寓产品成交均价在13450元/㎡。

无论是与当地住宅相比，还是与西安公寓比较，目前国润当代境ΜΟΜΛ |悦境的价格都具有一定的优势，加上区域发展态势带来的价值期待，投资和自用皆可选。

据悉，项目即将首开，可不要错过了。