6000元/起,“双层空间+瞰景阳台”臻品小户,机不可失!

西安楼市 2021-09-14 20:58:01
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城市“西融”,秦创原平台启动建设,“创业湾”横空出世,版图扩容,今年以来,咸阳高新区多次出圈。 这不仅为区域发展带来强力利好,提升城市价值预期,同时也为地产带来强劲支撑,增强投选信心。 不久前,央视新闻联播,用约2分钟时间报道秦创原平台半年建设情况。秦创原平台于今年3月份启动,咸阳高新区是秦创原平台

城市“西融”,秦创原平台启动建设,“创业湾”横空出世,版图扩容,今年以来,咸阳高新区多次出圈。

这不仅为区域发展带来强力利好,提升城市价值预期,同时也为地产带来强劲支撑,增强投选信心。

不久前,央视新闻联播,用约2分钟时间报道秦创原平台半年建设情况。秦创原平台于今年3月份启动,咸阳高新区是秦创原平台的一部分。

▲央视新闻联播视频截图

不仅如此,咸阳高新区的发展,还汇聚多个“大事件”带来的利好:

1、城市“西融”拉动。西安十四五规划提出城市“西融”,深入推进西安-咸阳一体化发展。西安主城区、咸阳主城区和西咸新区组成都市圈核心区。

在“打造九个战略性新兴产业功能组团”中提到:咸阳高新区和西咸新区沣西新城组团,重点发展新型显示器件、智能终端、大数据与云计算等产业。

▲西安都市圈规划示意图

2、西部(咸阳)创业湾“出世”。秦创原是陕西省创新驱动发展总平台,作为陕西最大的科技孵化器和科研成果转化基地,建设成为陕西高质量发展的强大引擎,将是辐射带动一路一带沿线高质量发展的科技创新大平台。

咸阳高新区是秦创原七大科创产业区之一。为此,咸阳高新区投资200亿元建设西部(咸阳)科技创业湾,主要打造集科研、办公、住宿为一体的智能化新型示范区,打造城市发展新增长极。

▲西部(咸阳)创业湾效果图

3、咸阳高新区“扩容”。9月1日,咸阳市新兴纺织工业园整体并入咸阳高新区,以及优化整合兴平市西吴街道、阜寨镇,咸阳高新区迎来“扩容”。

优化整合后,咸阳高新区总面积为123.39平方公里,是之前的三倍多;产业上将重点发展“电子显示、新能源汽车、生物医药”三大主导产业,努力打造具有全国影响力的产业集群。

诸多发展利好叠加,咸阳高新区的发展颇为值得期待。

▲扩容后的咸阳高新区规划图

咸阳高新区的升级“扩容”,显然不是简单的圈地,而是发展的战略升级。同时,给住宅、公寓等房产带来新的价值期待。

目前,从产业呈现来看,咸阳高新区已有彩虹CEC(国内规模最大全钢结构电子工业厂房)、冠捷显示科技(陕西最大液晶电视及模组出口企业)、生益科技(国内最大覆铜板生产商)、步长制药、创业大厦、中韩产业园、西北橡胶塑料研究设计院、启点科技城相继落地,产业处于加速增长和裂变阶段。

未来,随着更多高新产业带来的高技术、高素质人员和高收入群体的涌入,到2024年,咸阳高新区力争综合实力排名进位至全国高新区70名左右,工业总产值达到1000亿元,GDP突破500亿元,向全国一流国家级高新区迈进。

▲咸阳高新区产业实景图

▲咸阳高新区产业实景图

咸阳高新区的发展潜力,吸引着房企争相进驻。目前区域已聚集当代、融创、天伦、蓝光、华泰、鑫苑等众多品牌房企,一批项目拔地而起,人居面貌焕然一新。

随着产业发展和新项目交付入住,将汇聚大量人口,商用办公、投资创业、高端商务以及教育、休闲、购物、娱乐等多元需求都将迅速增加。

咸阳高新区未来繁华可期,这也意味着,在住宅之外,可自住、可办公、可作为个性化工作室的公寓类产品的需求和价值也将随之提升。

▲咸阳高新区鸟瞰

值得探究的是,未来咸阳高新的主轴、繁华核心将会落在何处?

从发展态势看,较大的可能将是在咸平路和西华路。

咸平路是区域目前的南北纵向交通干道,往南连接西兴高速,向北可达机场;而西华路从规划看,有迹象显示将迎来拓展升级。

▲咸阳高新区咸平路

西华路南端直抵在建中的渭河5号桥,将是连接咸阳高新区西部(咸阳)创业湾和沣西新城交大创新港的的重要纽带。

▲在建中的渭河5号桥

近期,咸阳方面有信息显示,西华路未来将拓宽为双向八车道,可贯通咸阳高新区、沣西新城直达西安高新区。如果落实,将成为咸阳高新区最主要的交通和经济轴线。

如此一来,位于咸阳高新区核心地段咸平路和西华路之间的国润当代境MOMΛ项目,价值潜力将进一步提升,优势将更加凸显。

国润当代境MOMΛ项目周边优质资源聚集,同济大学附属存志学校、咸阳高新一中、高新实验小学;两寺渡公园、丝路公园、咸阳湖二期湿地公园等,构成良好的教育和生态环境。

不仅如此,未来还可享受双地铁交通,1号线三期(在建)、地铁11号线(规划中),未来自驾和公共多重出行需求皆可满足。

▲国润当代境MOMΛ|悦境区位图

该盘2020年9月住宅耀世首开,推出高层产品,劲销1000+套。后期推出洋房,更是以独特的产品力吸粉无数。此后多次加推,均霸屏咸阳热销榜,成为区域网红盘。

住宅之后,该盘再次站位区域人居发展需求之上,以更高标准、更优服务,打造臻品全能小户产品,即将推售7号楼公寓组团国润当代境ΜΟΜΛ |悦境。

7号楼公寓产品,总高20层,1-2层规划为底商,3-17层为约36-60㎡LOFT产品,18-20层为约36-60㎡的平层产品,梯户比5T23户,共计414套。

▲国润当代境MOMΛ|悦境鸟瞰图

从规划设计理念看,较目前市场上的同类产品,更为出挑:

其一,适合层高,灵动布局

原创LOFT,5.4米层高、双钥匙设计;建面约36-60㎡,可“买一层送一层”,标签亮眼,独步区域市场。

双钥匙设计,独立入户的双层空间,可以分开出租,一套资产双份收益;也可以自用一层、出租一层,轻松搞定月供。亦或是创业办公,兴趣班、直播室、个人工作室等,楼上楼下,功能分工明确。

平层产品,层高约3.6米,层高合适,与目前市场上一些平层3.9米的尴尬层高(单层嫌高,隔为两层后每层高度不够,显得压抑)相比,不浪费,更为实用。

其二:瞰景阳台,不止于休闲观景

目前,西安市面上,几乎公寓产品,都没有阳台,而国润当代境ΜΟΜΛ |悦境充分考虑到产品的多重使用性,无论是平层还是LOFT,都有阳台。

该公寓采用“回”字形走廊设计,东侧面向小区内庭,西侧俯瞰公园,每户有阳台,不仅通风采光更好,还多了一个休闲空间,居住或办公,可享瞰景视野……

其三:暖气入户,高效节能

目前,市面上大部分同类产品没有暖气入户,国润当代境ΜΟΜΛ |悦境有地辐热采暖,不仅高效节能,热稳定性强,后期无论居住,或者是舞蹈室、工作室等,可以温暖过冬。

此外,国润当代境ΜΟΜΛ |悦境还配置精装大堂,从入户大堂到电梯厅,以及标准层的电梯厅和过道,均统一精装配置,彰显尊崇与品位。

有阳台,有暖气,层高适宜,使得国润当代境ΜΟΜΛ |悦境公寓产品拥有了居住和投资的多重利好性。

▲国润当代境MOMΛ|悦境公区效果图

▲国润当代境MOMΛ|悦境公区效果图

灵活的空间,百变的生活,是赋予LOFT产品的注脚。

在城市繁华的核心地段,享醇熟配套,下楼即是繁华商圈,随心生活,精彩多层次。

尤其是在“830”后限购扩围,沣西2个街道以及能源金贸区纳入限购区,住宅渠道正在被无限锁死的当下,低总价、低投入、高收益的公寓产品,可以是家庭资产配置、也可以是“第三空间”,会客、创业、租赁……你想要的都能在这里得到释放。

国润当代境ΜΟΜΛ |悦境的平层产品预计均价7500元/㎡,LOFT均价9500元/㎡,性价比较高。

▲国润当代境MOMΛ|悦境效果图

克尔瑞陕西发布的2021年8月房价信息显示,咸阳住宅均价12633元/㎡;中原地产发布的2021年上半年西安房价信息显示,上半年西安公寓产品成交均价在13450元/㎡。

无论是与当地住宅相比,还是与西安公寓比较,目前国润当代境ΜΟΜΛ |悦境的价格都具有一定的优势,加上区域发展态势带来的价值期待,投资和自用皆可选。

据悉,项目即将首开,可不要错过了。

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