停工近10年:城改项目西江月迎来先进集团接手?

日前，有消息显示，南三环里侧的城改项目西江月，在停工近10年后，迎来了新的金主先进集团的青睐。

这意味着，西安又一个停工项目将获得重生。

从各种信息综合，此番先进集团接手该项目，一方面是解救前期业主于水火，另一方还有对后续地块的更大所图。

西江月城改项目，位于南三环东仪路附近，是雁塔区的重点的城改项目之一。2010年前后启动改造，2014年前后停工。

期间，曾在丝博会暨西洽会会上，传闻陕西保利和雁塔区签约接手该项目的消息，但后来没有下文。

此番先进集团接手该项目，能够使得项目建设得以延续，对前期业主和村民来说，是个期盼已久的好事。

项目现场的公告牌信息显示，日前，先进集团已启动对该项目前期购房人信息进行登记摸底，同时边上待建地块也打上了先进集团的标签。

先进集团是2014年进入西安的，其在软件新城北侧，富源二路开发建设的先进坊项目，占地约147亩，2019年拿地，2020年对外销售，目前销售已接近尾声。

该项目高层均价在1.79万/㎡起，小高洋房在1.96万/㎡左右，1582套房从2020年4月开盘到当年11月，共分7批次推出，基本消化完毕。

此番接受西江月城改项目，一方面是与先进本身的业务有关，另一方与该项目后续建设用地的价格和板块市场有关。

先进比较擅长旧城改造，即“城市更新”，其在广东、北京、上海等省市目前已签约城市更新项目50多个，已开工建设13个。在城市改造更新方面，比较有经验。

另一方面，先进在西安蛰伏多年，仅有一个项目不会满足，必将要持续开疆拓土，2020年10月26日，先进在阎良以溢价率24%拿地121亩，但并不意味着其要放弃主城区。

西江月板块所在的城南三环附近，奥园和悦府均价在1.8万/㎡、芙蓉印月均价在1.87万/㎡左右，金地中央公园均价在2万/㎡左右；天地源·万熙天地也在1.65万/㎡左右，是西安新房价格较高的区域。

先进如能拿下西江月城改项目后续用地，新建的房子，售价也不会低，有得赚。

前不久，未央湖的中登湖滨花园被富力接盘，此次西江月被先进接手，说明后续有开发用地而且地段较有价值的停工项目，在西安楼市热度不减的当下，其实不缺新的金主。