重磅!西安又要“火”的区域 房价低至4600

1、浐灞生态区周边的楼盘房价相比成熟的城南、高新、曲江处于价格洼地；

2、配套已经有一定基础，地铁3号线已通车，拉近了浐灞和城西、高新的距离；

3、教育板块：交大附中欧亚中学、铁一中滨河学校、西工大附中浐灞分校、浐灞完全中学、浐灞一中、浐灞中学；

4、商业：占地1750亩的西安华南城2号交易广场已开业（3号线国际港务区站），商业有明年开业的砂之船奥特莱斯先行试水，将为提升浐灞生态区整个商业投资环境，以及整个西安城东北区域商业购物环境起到非常良好的推动作用。

明显的可以看到浐灞这几年的快速发展，并且后期还会继续发展。目前来说浐灞区的房价还是比较低的，现在出手还是很划算的。本期导购，现编就推荐浐灞区的一些低价热点楼盘，可以作为浐灞区购房的参考。

灞业大境 TEL.4000990099转14752

【编辑推荐】灞业大境位于西安市长乐东路，地铁1号线长乐坡站就在项目附近。后期门前的道路打通之后，将直达地铁口，可乘1号线到达北大街换乘2号线到达北客站。灞业大境建有吉的堡幼儿园，目前已开学一年多，业主孩子早教问题得到解决。另外，灞业大境社区园林景观很漂亮，楼栋外立面采用的都是欧式风格，显得格调很高。社区内还带有小型的温泉泳池，内部一些沿街商铺已经开业。

【楼盘信息】灞业大境在售24号楼灞业双子座1单元。24号楼共2个单元，分别29、30层，4梯12户。主要户型有49平米一室，86、89平米两室和106、112平米三室。均价5300元/平米。

灞业大境目前24号楼施工到地上4层，预计2018年9月交房。

搜狐焦点优惠：优惠2.5万。支持公积金贷款。

辰宫双河湾 TEL.4000990099转13940

【编辑推荐】辰宫双河湾位于未央湖正东一站路，湖滨路与辛王路十字东北角。项目现在处于一期清盘和二期在售阶段。一期的业主已经交房入住，想要看到实景现房的购房者可以直接去项目观看。项目和未央湖公园较近，有闲暇时间可以过去游玩。项目价格较低，但是交通较为不便，比较适合地源性客户购买。从大区域上来说，项目距离市中心较远，但从环境上来说说，项目临近浐河，环境生态，宁静宜居，2.9的容积率，属于低密度社区。

【楼盘信息】辰宫双河湾一期现房清盘：A区A1-A5，B区B1，B4，户型面积120-150平米，总高分别是15、18、32层，剩余20套左右，均价4600元/平米。辰宫双河湾和未央湖公园较近，有闲暇时间可以过去游玩。项目价格较低，但是交通较为不便，比较适合地源性客户购买。项目临近浐河，环境生态，宁静宜居。

辰宫双河湾二期：B区B2、B3，C区C1-C5。C1、C2户型面积160平米，总高15层，B3、C4户型面积150平米，总高22层。B2、C5户型面积56-130平米，总高32层。分别是2梯4户和2梯7户设计。现房在售，均价4600元/平米。

优惠：全款96折优惠。项目支持省公积金。

滨水花城 TEL.4000990099转14156

【编辑推荐】滨水花城是一个比较小的项目，总共4栋楼，现在均为现房在售。虽然项目体量不大，但是配有两层底商，目前正在洽谈的有中国银行和幼儿园，等入住业主逐渐增多后还会有更多的餐饮、超市商铺的入驻，业主生活将更加方便。另外，项目较大的亮点就是签约了浐灞一小和浐灞完全中学，其中浐灞一小今年九月就开始招生开学了，已有小区业主为孩子递交了入学手续。项目距离地铁三号线广泰门站还是比较近的，有资格购买限价房的购房者可以关注一下。

【楼盘信息】滨水花城商铺面积12-600平米，价格18000-30000元/平米。可按揭付款，按揭银行为中国建设银行，支持公积金贷款。

滨水花城1号楼共240户，总高32层，2T4户设计，2层商铺，30层住宅；4号楼总高29层，均为2梯4户，两层商铺，27层住宅。滨水花城目前1-4号楼现房，房源面积84-94平米，参考起价4500元/平，参考均价4800元/平米。

海棠华府 TEL.4000990099转14012

【编辑推荐】海棠华府周边公交线路多达十余条，加上地铁1号线的带动，周边教育、医疗、金融等各类生活配套齐全，包括唐都医院、铁一中等都距离较近，配套设施一应俱全。海棠华府现在售房源都是五证齐全现房，所有的房源都已经封顶了，项目也已经有早期业主入住，价位也比较低，有兴趣的购房者可以前往项目看一下。

【楼盘信息】海棠华府在售户型面积区间115、168平米，115平米三室，参考均价5300元/平米，168平米四室，参考均价4900元/平米。（115平米房源剩余不多，现在主要在售168平米房源）

海棠华府2、3号楼，总高18层，1梯2户设计。

林河春天 TEL.4000990099转13986

【编辑推荐】林河春天距地铁1号线堡子村站500米，交通便利。在生活方面，项目北临纺正街成熟生活圈，各种服装餐饮等商业设施齐全。现阶段价格较低，比较适合纺织城居住区内的老居民，作为置业房选择；适合经济能力一般的家庭，作为过渡房；另外，地铁一号线沿线的上班刚需族，也可以考虑。

【楼盘信息】林河生活广场20-200㎡临街现铺，4598-20000元/㎡，首年免租金，买铺即返30%租金，全面租售中，全款94折，按揭96折。

林河春天在售二期1、3号楼，1号楼30层，3号楼22层，均为2个单元，2梯4户设计。面积有51平米一室，81、91平米两室和110、127平米三室，目前二期均价5300元/平米。项目目前施工到地上15层，预计2017年年底交房。优惠：全款95折，按揭97折。

林河春天三期4号楼前期咨询中，开盘时间待定。4号楼总高33层，1个单元，2梯6户，面积区间81-119平米。预计均价5200元/平米。

林河春天首付可做2成，支持公积金贷款。