高新小三室成主流户型 这4点必须提前看

由于小三室的先天面积不足，在舒适度方面肯定不如大三室。因此，购房者在挑选小三室时，也应该多观察一些细节。

1、注意看客厅开间的宽度

为了把三间房的面积做大，开发企业往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，给业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。

2、并非面积越小越好

小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积空间，才适合日后家居生活。

3、较好参观现房

购买小三房不能只看楼书房型图，较好看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至较低限度，买家较好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

4、单个房间不能太小

小房较好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

很多来西安的外地炒房团也深谙此道，出手买的也大多是西安小三室，更有甚者买光了某盘的一整个三房！可见他们也看中小三室在西安市场的一个偏重。

如果你也是准备在高新置业的首次购房者，一起来看看你还能够选择的高新小三室。

满堂悦MOMΛ TEl.4000990099 转 14087 

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【编辑推荐】满堂悦MOMΛ（4000990099转14087）位于高新区的锦业路上，也在西三环边上，距离地铁6号线锦业路站较近，目前已经开始围挡施工，后期开通运营后，出行将更加便捷。而且满堂悦MOMΛ（4000990099转14087）是锦业路上少有的住宅楼盘,周边有软件园、是高新的办公集聚地，特别适合高新上班族，去都市之门大概仅有6站路，配套虽然少，但由于高新规划较好，绿化环境还是不错的。

【楼盘动态】满堂悦MOMΛ二期8、11、12、14号楼，9月24日已经开盘，交5000元抵3万，均价6900元/㎡。户型：77㎡宜居全明两室、96㎡、106㎡、120㎡南北通透三室，预计2018年7月交房。

满堂悦MOMΛ的精装摩码公寓，70年产权，支持公积金。户型45、49、81平米，均价8000-8500元/平米，交5000元抵1.5万，2016年9月25日开始交房。

天琴湾 Tel.4000990099 转 13989

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【编辑推荐】天琴湾（4000990099 转 13989）以两室、小三室为主的刚需青年社区，总价多在45万-60万内，在高新来说价位偏低。

天琴湾（4000990099 转 13989）主打东南亚风情，绿化好，就是目前交通不是很方便。不过天琴湾（4000990099 转 13989）距离地铁六号线最近的站点是东祝站，大约1.5公里，后期开通交通会比较方便。而且距离高新也比较近，经济能力有限的高新上班族都比较青睐。

【销售动态】天琴湾整体均价6500元/平，优惠交5千抵2万。支持公积金和首付2成。

天琴湾在售3、4号楼，户型68-90平米，A户型68平（赠送16平）、B户型68平（赠送14平）、C户型76平(赠送8平)、D户型79平(赠送8平)、E户型90平(赠送10平)、F户型90平(赠送23平)。

天琴湾目前施工进度3号楼封顶，4号楼到地上31层，预计2017年12月交房。

天琴湾3号楼总高33层，3个单元，1单元2梯6户，2单元、3单元1梯2户；4号楼总高33层，1个单元2梯6户。

中建昆明澜庭 TEL.4000990099 转 32770

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【编辑推荐】中建昆明澜庭位于西安市高新富裕路西段，位置较偏远，但是价位低很划算，洋房卖到7字头，堪比市内的高层价位。

中建昆明澜庭占地270亩，毗邻昆明池遗址公园，环境好。项目现阶段五证齐全，高层90-110平米，小三室仅104平米，有车一族可以考虑。

【楼盘动态】中建昆明澜庭主推2、3号（总高10层，1梯2户）楼洋房，全款97折，按揭98折，参考价7500元/平米；中建昆明澜庭16号楼（总高17层，2梯3户），参考价5800-6000元/平米。在售房源预计2017年年底交房。

中建昆明澜庭共分三期开发，一期由3栋17层高层，以及11栋10层洋房组成，总户数828户。高层90-110平米，洋房140-200平米。

香山红叶 TEL.4000990099 转 14073

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【编辑推荐】香山红叶位于老城区两大商圈（电子城商圈、小寨商圈）、三大板块（科研文教区、高新商务区、曲江生态文化旅游区）的交汇位置，既可以享受商圈内成熟的商业资源，也可以享受来自西安美院的文化资源。香山红叶小三室户型也不少，从小区大门步行至地铁3号线吉祥村站仅需十分钟，地铁开通后更方便。

【较新动态】香山红叶F座（34层，2梯6户）、G、H座（34层，2梯4户），F座户型73-138平米， G、H座户型114-138平米。整体均价6800元/平米，较高优惠91折。预计2018年1月31日交房。

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以上信息仅供参考，实际以售楼部为准。