4.25西安楼市较新情报 “银四”末尾多盘集中供应或迎开盘潮

4月即将收尾，西安楼市供应逐步增加，各大房企也像敏锐的感到了楼市的细微变化，纷纷增加供应，抢跑楼市。西安商品住房价格公示逐渐提速，西安物价局2018年4月19日、20日、23日接二连三公布了商品房的备案价格表，均有房源价格公示，且数量不在少数，不难看出楼市后期将迎来开盘潮。

本周为4月最后一周，同时也将迎来“五一”小长假，虽然西安楼市“银四”由于供应量不足而导致销量平平，但从单盘去化来看，市场热度依然只高不降。随着公示项目陆续拿证，拿证项目陆续开盘，从本周末开始，西安将迎来真正意义上的开盘潮。

上周（4.16~4.22）西安楼市终于迎来供应小高峰，19个项目“集中领证”。获得预售证共有19个项目，其中6个项目均已开盘，去化率高达100%。近期西安房地产市场购买力还将持续旺盛，除去商业及车位获证之外，天地源万熙天地、万达西安ONE、万科金色悦城、海亮唐宁府、碧桂园凤凰城等项目近期也将开盘推新，购房者可以持续关注。那么，除了这些拿证项目新推之外，还有那些值得期待的热门楼盘即将新推呢？接下来，我们不妨一起来一睹为快吧！

【编辑推荐】天地源万熙天地DK-3项目北至丈八路，南至南三环以北、西至西沣路、东临齐王村，离高新CBD仅一路之隔，占地50亩，包含5栋住宅，裙房商业和1栋幼儿园。 社区整体采用大都会风格，社区园林景观采用新加坡海洋风格，口袋公园入口、全民活动场、宠物乐园、夜光跑道、轮滑场，儿童活动场地等休闲娱乐区域，打造愉悦舒适的时尚之城。 社区临近1700亩的“城市中央公园”- 西安城市生态公园，为业主的居住生活带来更多舒适享受。天地源品牌十五载专业砥砺，大师级匠心力作，以120万方大都会综合体，引领高新进入未来人居生活3.0时代。

【较新动态】天地源万熙天地2#、3#新获预售证，预售证号：2018139。 天地源万熙天地2#、3#户型面积为105-128㎡，参考均价14000-16000元/㎡。目前开盘时间待定。 以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。　

【编辑推荐】万达·西安one总建筑面积约170万㎡，是万达集团斥资200亿元打造的大型综合体项目。项目位居高新CBD【科技六路与唐延路交汇处】，坐享周边唐城墙遗址公园、木塔寺公园等城市资源，集15万㎡国际购物中心、400米超高层写字楼、城市公园豪宅、高端公寓和party&park时尚商业街区，五大城市功能于一身，打造引领西安、辐射西北的高级城市综合体。

【较新动态】万达西安one项目12#楼高层新获预售证，预售证号：2018148。 万达西安one12#楼总高31层，2梯2户，房源面积151㎡、172㎡，预计4月24日开盘销售，具体信息待定。 以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

【编辑推荐】万科金色悦城是万科在城西开发的金色系产品，全国第32座金色系产品，这也是金色系产品进入西安。金色系产品是万科专门为城市中产阶层打造，具有大城、良好社区环境、多重交通体系、教育配套和便利社区配套。 万科金色悦城一期产品为78到130平米产品，有78平米两房，89平米三房和130平米大三房。社区全为板楼设计，户型南北通透，即便是78平米两房也是南北通透的。

【较新动态】万科·金色悦城，预计后期会有新品推出，新推楼栋，33#，34#楼，户型面积72平，96平，110平，具体开盘时间待定，价格待定。

【编辑推荐】海亮唐寧府位于长鸣路与东月路交汇处东南角，项目占地105.098亩，总建筑面积约27万方，容积率2.8，绿化率35%。 项目由17栋住宅和1栋幼儿园组成，其中6栋高层，3栋小高层，8栋洋房，房源面积95-153㎡。唐寧府项目规划格局采取太师椅式规划理念，将南侧规划为花园洋房，北侧及西侧为高层住宅，较大限度保证了洋房产品的私密性，高层建筑在用地中呈L型布置，保证每一栋住宅都享有良好的日照及通风条件；整体规划采用南低北高的布局形式，充分利用景观日照资源，使每一户的采光都达到优质的效果。 

【较新动态】海亮唐寧府，16#洋房新获预售证，预售证号为：2018138。 海亮唐寧府16#预计将于本周内开盘销售，具体时间待定，参考价位16000元/平。预计交房时间为2021年6月底。16#楼洋房总高6层，1梯2户，3个单元，房源面积140㎡、143㎡。 以上信息仅供参考，具体以售楼部为准。

【编辑推荐】碧桂园凤凰城，占地约1200亩，容积率1.8，低密度，规划有风情美墅、花园洋房、精品高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，囊括幼儿园、中小学、大型商业街、百亩社区园林等设施，形成一站式都会氛围生活圈，不用出社区，即可满足高效率的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求，有效降低快节奏都市里人们的活动时间成本，实现从居住价值向生活价值的能级转变。

【较新动态】碧桂园凤凰城，华府地块12号楼已售完，目前项目无房可售。 项目C地块二期项目83幢于4月20日新获预售证，预售证号：2018140，具体户型面积及开盘时间待定。 后期天颂将会新推9#、10#、11#，面积有95㎡、115㎡136㎡、具体开盘时间待定。 项目地址：位于城北北辰立交向北500米路西。

【编辑推荐】自然界·云栖项目150万平米的全城优质资源集结样本，将囊括低密栖居洋房及瞰景高层房源面积92-142㎡，等多元化先进产品，在深刻了解了每个家庭成员的居住生活所需之后，研发出使用舒适度更好，空间布局更合理的产品。自然界以人性化、智能化、科技化的思量来精筑这座生态宜居城。

【较新动态】自然界云栖目前暂无房源在售，项目1、2、3号楼70年精装小户型50-80平米即将新推，预计共有480余套，具体开盘时间待定，交房时间待定。

【编辑推荐】中南·紫云集位于大西安发展新中心——高级经济技术开发区，尚宏路与尚林路交汇处，中南置地排名前列集系产品西安排名前列。 “临空”：驾车15分钟到达咸阳国际机场。“沿站”：毗邻亚洲较大的高铁枢纽西安北客站，处于国家“米”字型高铁路网核心枢纽，半日通达全国。 “滨河”：渭河成为大西安的城中河，紧邻西安湖、紫薇湖，坐享城北较佳生态资源。 “高速交汇”紧邻绕城高速，包茂、京昆等6条国家高速公路交汇融合，尚宏路、朱宏路等城市主干道，便捷通达全城。 “地铁密集”：步行10分钟尚稷路地铁站（计划18年通车），与地铁2号线、4号线和机场城际铁路，无缝连接。（来源于政府规划） 区域内有熙地港、王府井百货、汉神百货、民生百货、世纪金花、人人乐、雨润全球农产品采购中心等商业配套，构建全能便捷生活圈。 片区有经开一中、经开一小、经开一幼、西安高级中学、经开六小、经开三小、未央长乐二小等优质教育资源。 中南紫云集精工品质打造，融合了板式全景高层、花园洋房以及6000平米的社区便民商业街，打造经开低密宜居花园社区。项目由7幢高层、8幢洋房组成： 高层：95-125㎡；洋房：140-160㎡ 高层：33F/28F ；洋房：11F。

【较新动态】中南·紫云集预计5月中旬开盘，楼栋信息待定，前期咨询中。售楼部于4月21日正式对外开放。项目由7幢高层、8幢洋房组成，项目目前属于待售中。 展厅地址：西安·未央路双威迎宾广场（熙地港向南200米路西）。

【编辑推荐】中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇处西南角，总占地175亩，总建面45万方，容积率3，绿地率35%；规划户数2792户，车位3538个。

【较新动态】中南春溪集前期咨询中，预计本周样板间开放。项目共计27幢均有高层、洋房，预计5月底开盘，主力户型面积：97-125㎡三室、140-160㎡四室。 中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇处西南角。

【编辑推荐】星雨华府位于尚苑路与朱宏路十字西南角，紧邻北客站商圈。地铁4号线直达，咫尺地铁2号线北客站站点。项目占地245亩，总建筑面积约47万㎡，2.9超低容积率，超高绿化率，百米超阔楼间距。星雨华府项目自身配有品牌幼儿园、小学及高档商业。毗邻北客站500万㎡龙之梦商业航母，拥享西安国际高尔夫俱乐部、经发会馆等高端商务配套，依托草滩湿地生态区、城市运动公园等自然优势，凭借幼儿园到大学全程优质教育资源，缔造层峯睿尚生活圈。

【较新动态】西安星雨华府项目前无房源在售,预计5月份会推出15#,户型面积109平、129平,具体开盘时间待定,价格待定。具体可咨询售楼部。

【编辑推荐】悦美国际一期共有6栋板式高层组成，可为约1686个家庭提供生活居所，71-136平米全明科技美居室室见景通透对流，大采光通风并有多室内功能空间面积赠送，结合室内新风系统打造国际舒居准则。 悦美国际二期产品是在一期产品的基础上进行了全面的提升，二期产品共由6栋高层组成，共1143套，产品面积最小有59㎡两房，较大124㎡舒适三房，更具人性化，更加温馨实用。 悦美国际社区自身配备双语幼儿园，有西安电子科技大学附属小学分校，周边临近多家知名中学、高等学府。

【较新动态】悦美国际,目前在售二期12号楼,参考价格13000元/㎡,边户H户型,面积182㎡,预计2018年10月底交房,剩余5套左右房源. 悦美国际预计新推三期高层18号楼,总高34层,1个单元,2梯4户,户型95平米小三室、125平米大三室,预计开盘价格10000元/平米(仅供参考,具体价格以开盘当天为准),预计各推出68套房源,预计2019年12月底交房。

【编辑推荐】保利心语花园位于西安东北二环区域浐灞二路，占地达到223亩，属于低密度大盘，真正城市中央生态居住区！和西大附中浐灞中学一街之隔。 保利心语花园在售130—143㎡纯正6+1花园洋房、90—130㎡瞰景高层、集成社区商业为一体。 保利心语花园纯正的6层花园洋房，超大面积赠送，底跃送地面花园和负一层、顶跃赠送屋顶花园，标准层户户送露台花园。

【较新动态】保利心语花园已推楼栋房源已售完，目前暂无房源可售。 保利心语花园洋房即将推出，目前接受前期咨询，价格待定，具体销售优惠等信息待定，详细信息可致电售楼部咨询。

【编辑推荐】绿地与湖总占地880余亩，规划分五期开发，目前在售四期，建成后约6000余户业主入住、2万余人口聚集。目前已开发、建设、交付了三期，项目一期共推出219套别墅、二期共推出216套别墅，9栋高层，3700户，三期5栋高层、176套别墅，共411户、已售罄。 目前，绿地与湖四期在售，四期占据整个社区较佳位置，南临月登阁路，北接新兴南路，东临田马东二路，西接田马东一路，占地面积为158亩，容积率2.18，绿化率为37%，由9栋高层及46栋别墅构成，目前在售为2-1号楼，2梯四户，产品分别为建筑面积约84㎡两房、建筑面积约112㎡三房与建筑面积约130㎡三房。

【较新动态】绿地与湖前期房源均已售完，目前无在售房源，整体处于待售状态。项目后期将有新房源推出，目前具体的楼栋和房源信息暂未公布，开盘时间待定。

【编辑推荐】雅居乐锦城总占地面积59,433.97平方米（89.15亩），容积率2.83，总建面约21.9万方，由8栋高层住宅（建面140861㎡），四栋商业组成，项目整体规划分为四个组团进行开发，户型面积区间为市场主流面积95-140㎡三房、四房，全精装产品，打造舒适宜居的品质社区； 雅居乐锦城自带一所品牌幼儿园，以及20000多㎡商业街、社区游泳池，满足社区生活所需；雅居乐的进驻将为城西带来更具品质的生活环境，以及更加便利、丰富的社区配套和服务。

【较新动态】雅居乐锦城暂无房源可售，11号楼（总高21层）预计4月底或5月初开盘，共推出120套房源。户型97、142平米，预计2020年交房。 项目支持省、市公积金贷款。

【编辑推荐】恒天国际城规划为70万㎡复合建筑群，项目在地铁1号线玉祥门站口之上，40余条公交线路途径项目地，毗临环城西苑、大庆路街心公园两大城市绿地。 恒天国际城在规划设计上采用三横一纵、六大功能五个中心，设有城市广场、主题商业、优品住宅、写字楼、公寓等丰富的物业形态，社区配备国际双语幼儿园、社区会所等生活配套。为城市打造集历史文化、商贸交流、娱乐休闲、优雅人居环境为一体的现代化大型综合社区。

【较新动态】恒天国际城二期6-9号楼现房在售，户型125-164平，均价15000-16000元/平米，剩余约10套，2017年12月底交房。 恒天国际城16-17幢已获预售证（2018089），具体信息待定。

【编辑推荐】恒大都市广场占据三桥商圈、大兴商圈、丝绸之路经济带起点核心位置，规划净用地面积约160亩，容积率3.31，总建筑面积约50万平米。地上建筑约35.17万平米, 地下建筑约14.74万平米。 恒大都市广场建筑类型包含高层住宅、loft类办公、综合楼、恒大影城、品牌幼儿园及商业等多种业态， 项目拥有7.25万平米的三重叠水园林景观及醉氧森林广场，沿小区主轴蔓延开来呈现给居住者。轴心4200平米的人工湖面，设有观景亭，廊桥等让居住者深入体验水景之美。并设有儿童游乐区、户外羽毛球场、运动休闲区，让孩子自由嬉戏，家人锻炼身体，为业主们提供公共互动场所。 恒大都市广场还设有近2500平米的会所，设有儿童乐园、西餐厅、红酒吧、健身场馆、恒温游泳池等多种业态，供业主商务洽谈、休闲聚会、娱乐养身等等，同时项目自带约23000㎡风情商业，内含恒大影城，极大地满足了社区及周边居民的生活需求。

【较新动态】恒大都市广场已推楼栋房源已全部售完，目前暂无房源可售。 恒大都市广场预计5月份推出一期1#2#楼住宅房源，房源面积83-112平，价格待定，具体销售优惠等信息待定，详情可至售楼中心咨询，并已售楼中心公示信息为准。