西安地铁2号线韦曲南站4盘实探 5800准现房
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对于西安来说，市区缺水缺山一直是遗憾，但是随着城区的不断扩大，秦岭似乎离市区越来越近。离秦岭最近的常宁新区就成了近水楼台，所说的“山水长安，魅力常宁”，这“山水之城”的建设目标也将从常宁新区开始，成为呼之欲出的“世外桃源”。说到常宁新区，可能很多西安本地人比较陌生，它位于西安南部的长安区，承担着中心城市产业转移、人口疏散和城市延伸的功能。常宁新城定位也很明确，它是以两河两川两塬为载体，以教育科研、文化旅游和配套服务业为主导产业的生态人文宜居新区。
然而长安这片区域的大房地产开发商还不是很多，名气较大的绿地城、雅居乐湖居笔记的交通都不是很便利。顺着西安已经开通运营的地铁二号线向南看，地铁二号线南终点站韦曲南站周边却不乏一些名气不大但出行便利的楼盘。
小编今日走访了韦曲南站周边的4个楼盘，分别是智慧新城（4008691111 转 14375）、融创南长安街壹号（4008691111 转 14225）、太阳水岸新城（4008691111 转 13776）、吉源美郡国际城（4008691111 转 13913）。它们都五证齐全，共享着地铁2号线带来的便捷，潏河湿地公园的滋润，以及日渐成熟的商业配套。
排名前列站：智慧新城（4008691111 转 14375）
那么智慧新城（4008691111 转 14375）在哪里？地铁2号线坐到韦曲南站口，从地铁韦曲南站A、B、D口出来都能看到智慧新城，C口暂时未开通，所以从B口出来向南走十几米就能看到智慧新城的售楼部。在南长安街两侧的高楼林立，一眼可以看到智慧新城沿街排布的两层商业，大多都已经开业经营，这里的地铁俨然有被智慧新城包围之势。恍惚间都忘记了这里已经是地铁的尽头。
交通配套：智慧新城（4008691111 转 14375）占据了韦曲南站三个地铁口，乘坐地铁2号线北达西安北客站，纵穿钟楼、小寨、行政中心等核心商业区域，同时可与地铁1号线北大街站接驳，横穿西安城东、城西各主要区域。地铁物业的便利性不必多说。此外，还有12条公交线路途径，不论北上西安市区还是南入长安片区，都可便捷出行。
商业配套：地铁口13万方商业正在不断完善，目之所及处就能看到购物超市、商业银行、餐饮、药店等数十家大大小小的店铺，已经开始正常运行。
公园环境：要说长安近两年的大动作，不得不说常宁新区的开发建设。而其中工程浩大备受关注的公园建设就是潏河湿地公园。潏河湿地公园建在潏河两岸的河滩地上，总占地5236亩，长约4公里，河面宽40-50米，现在已经有部分建成对外开放了。茶余饭后，大家就可以到潏河湿地公园转转，同时这个大公园能更好的调节周边的气候和空气。
教育配套：智慧新城小区划分在申店小学、申店中学的学区范围里，都是公立学校，同时小区内有明珠幼儿园，预计2017年9月才开园招生。
智慧新城（4008691111 转 14375）销售情况如何呢？
目前智慧新城一期已经售完，二期只剩余2栋楼在卖，其他也已经卖完，全部是五证齐全，三期还是可以期待的，目前在前期咨询中，预售证还未下来。
如果着急入住，可以看看二期的房子。二期7号楼在售，是个总高仅有9层的板式楼，基本都是1梯2户的结构。7号楼户型86、88、89平米两室，121平米三室，均价在6600-6800元/平米，预计2016年12月30日交房。适合一步到位的购房者，户型也是以大两居和大三居为主。
二期11号楼是个只有12层的点式楼，2梯7户的梯户比来说，比一般的点式楼舒适很多。目前有47平米的一室，71、73、77平米的两室，均价5800-6500元/平米，2017年6月30日交房。价位不算很高，但是户型面积偏小，更适合作为过渡住房。
如果不着急入住，或者没有你想要的楼层户型了，可以咨询三期房源。目前三期13、15号楼在前期咨询中，面积90-170平米，具体信息待定。预计2018年6月交房。
优惠方面
目前智慧新城整体优惠都是交8000减6万，而且首付可以做到2成，支持公积金，相对来说购房压力可以降低。项目的按揭银行为建行、农行、中行、陕西信合、长安银行等。物业为新知物业，物业费1.2元/平米·月。
第二站：融创南长安街壹号（4008691111 转 14225）
从智慧新城售楼部走出来，再往南走十几米就可以看到融创南长安街壹号（4008691111 转 14225）的售楼部了，这里同样享受智慧新城的各项便捷配套。
很多购房者对融创南长安街壹号（4008691111 转 14225）感到很陌生，其实融创南长安街壹号原名是天朗长安，原是走以中小户型为主的刚需路线，有点类似于智慧新城现在的定位，但后来被融创收购之后，经过内部重新进行调整定位，这个地块目前主要由洋房和高层组成，相对来说走得更高大上了一点，偏向于刚改和改善群体。
小编走到融创南长安街壹号（4008691111 转 14225）售楼部的时候，看到这里四周都被围栏隔挡住，售楼部还在进行施工建设，只有施工人员在现场。几经逡巡，小编发现这片地块基本都还是在进行基础的勘探建设，大片的待施工土地暴露在阳光下。让人眼前一亮的是，有一处已经开始部分的树木移植和种植，从绿植种类和密集程度来说，完全可以想象出未来这片土地上的绿色盛景。
融创南长安街壹号（4008691111 转 14225）的销售信息寥寥，目前仅知道它由14幢洋房和6幢高层组成，而且都是精装房。高层的户型在97-129平米，2梯4户板塔结合；洋房户型139-216平米，1梯2户纯板楼。但是价格、开盘时间、交房时间都有待确认，目前只接受前期咨询。
第三站：太阳水岸新城（4008691111 转 13776）
小编从韦曲南站地铁口准备前往太阳水岸新城（4008691111 转 13776）。太阳水岸新城（4008691111 转 13776）位于长安韦曲南街与长兴南路十字西南角，在这里直接乘坐324、229、215、215区间等几趟公交车，仅坐2-3站就可以直达太阳水岸新城项目地了，直线距离在1.5公里左右。
周边配套
一下车就可以看到太阳水岸新城（4008691111 转 13776）的联排底商，包括陕西信合、兴业银行、超市、酒店、小型药店等，东侧就是水磨村小学，北侧一路之隔是长安区第三幼儿园，幼儿园旁边是青少年活动中心，南侧走个几百米就能潏河湿地公园。
小区绿化
小编从北门进入小区时候，两旁的绿植郁郁葱葱，从天盖下来，一路上都很是清爽，可以看到整个小区绿化都很不错，小区内的湖景也占据了很大的面积，整体绿化在45%，容积率仅有2.4，可以看出开发商将近一半的地用来做绿化了。
沙盘规划图
太阳水岸新城（4008691111 转 13776）全部是五证齐全的现房，已经是一个生活氛围相当成熟的社区了，规划有游泳池、篮球场、幼儿园以及6层的商业体，目前商业正在建设，后期只租不售。
从售楼部了解到，太阳水岸新城现在只剩60余套房源，全部在现房清盘，不支持公积金，按揭银行为建行。
目前房源较多的是三期8、10号楼，都是18层2梯2户的南北通透板式现房，127、171平米的户型房源较多，136平米仅剩顶层，价格均价在6000-6500元/平米。小区物业是自持的宜家物业，物业费1.3元/平米·月。
第四站：吉源美郡国际城（4008691111 转 13913）
售楼部、实体楼
从太阳水岸新城往南走100米左右，就可以看到吉源美郡国际城（4008691111 转 13913），整个社区分三期开发，总规划13栋楼，由9栋住宅、3栋商业及1栋会所组成的刚需住宅。
吉源美郡国际城（4008691111 转 13913）是五证齐全的刚需住宅，一期大部分房源已经交房入住，现在就剩一期的10、11号楼在售，在做内部装修，预计2016年12月交房。10、11号楼都是高层住宅，1单元26层2梯6户，2单元18层2梯4户，板塔结合和点式楼都有，舒适度一般。
吉源美郡国际城（4008691111 转 13913）房源面积47-118平，均价5900元/平。优惠方面，吉源美郡国际全款96折，按揭97折，支持公积金，公积金可以做到首付2成，商贷做到2.5成，按揭银行为建行。
公示牌、路况
据售楼部小姐介绍，吉源美郡国际城（4008691111 转 13913）二期规划有私立学校，但并未确定具体信息，而且小区没有幼儿园，业主子女只能前往周边幼儿园就读。小区绿化率42%，容积率2.39，整体而言绿化还可以，但是教育配套方面有些欠缺，比较适合对教育方面无考虑的购房者。
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