53城房价西安涨幅68%位居榜首 名企低价房

2016年以来，楼市一直呈现“一二线热，三四线冷”的局面。进入到2017年，楼市的格局出现了本质性的转变，热点城市逐渐降温，三四线城市随之热了起来。在53个大中城市房价排名中，同比涨幅超过30%的城市有13个。其中，西安位居榜首，同比涨幅高达68%。

从2016年2月开始，房价连涨18个月，市区遍地万元房。目前的房价水平已在一定程度上和省会城市应有的竞争力水平相匹配。主城区房价平均在11707元/平方米，比之去年总体均价7000元/平方米左右的水平，已经拉升不少。西安这一轮房价快速上涨，源于较快实现“去库存”。统计数据显示，2016年全年销售1800万平方米/2200万平方米(统计口径差异所致)，西安商品住房“去库存”已经成为历史，目前可售房源的库存周期虽未公布，但已进入相对正常的周期。“去库存”一定程度上已转变为短期如何“增库存”。很多人都觉得西安的房价现在已经高攀不起了，本期导购，小编向大家介绍西安8000元/平米左右的低价房源。

保利林语溪支持公积金，项目在售1、2、8号楼，1号楼总高21层，2梯4户设计；2号楼总高32层，2梯4户设计；8号楼总高17层，2梯2户设计。户型面积为108-122㎡三室，139-142㎡四室。参考价格8350元/㎡。3栋楼均预计2019年12月交房。

海伦湾2号楼，总高30层，2个单元，2梯5户设计，目前98㎡、110㎡剩余少量房源，79㎡、95㎡房源充足，参考价格8800-9300元/㎡。预计2020年7月交房。

智慧新城目前24号楼在售，总高30层，2个单元，2梯4户设计，房源面积为89㎡、113㎡，参考均价8700元/㎡，预计2019年12月31日交房，同时还有6号楼还有少量公寓现房在售，面积区间为45.19-56.52㎡，均价8700元/㎡，1梯16户，详情请咨询售楼部。

华远辰悦，在售12、15、17号楼，房源面积75-112平，两室参考均价8500元/平米，三室均价9000元/平。3栋楼均为总高33层，2梯4户设计，目前均已封顶，外立面基本完工，预计2018年9月交房。

蓝光公园华府目前2期1#-4#、8#、9#、11#主推面积110平（悦享120平），120平（悦享135平），130平（悦享145平），均价8600元/平左右。预计交房时间2020年3月。

蓝光公园华府三期雍锦系列目前前期咨询中，三期是一期二期的升级产品，主力户型是110三室、120三室、130四室，洋房140平层，240的顶底跃，三期高层均价9000，洋房均价13000，具体开盘时间待定。

恒大都市广场在售10#公寓，在售房源面积为46-90平米的loft毛坯公寓，均价8500元/平，预计交房时间2019年12月31日。