西安高铁南站!80亿!绿地丝路全球贸易港摘地开建!

 2月20日，绿地集团西安置业有限公司摘得5宗共137.341亩商业用地，用于建设绿地丝路全球贸易港。

该地块成交总价为70960万元，亩单价为516万元/亩，楼面地价为2073元/㎡。预计项目总投资达到80亿元规模。

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高新绿地丝路全球贸易港地块位于高新三期西太路以西，纬三十八路以南、西安高铁南客站正北侧、西安高新保税区以东、西安电子科技大学（南校区）以西。

|地块区位示意图 来源：西安土地|

五宗地分别为：GX3-26-7，面积23.119亩，办公、商业用地；GX3-26-8，面积为29.42亩，办公、商业用地；GX3-26-17，面积53.912亩，贸易馆；GX3-26-19，面积11.932亩，商业用地；GX3-26-20，面积18.958亩，办公、商业用地。土地使用年限均为40年。

高新绿地丝路全球贸易港之所以落子西安高铁南站北侧，柳叶刀认为，一是从城市建设的角度考虑，二是从项目性质对大交通的条件选择有关。

规划信息显示，西安高铁南站将衔接西渝、西武、西成高铁、关中城际等高铁线，并与地铁6号、12号、16号线衔接。目前6号线已在建，其一期最南端的始发站为西安高铁南客站。这样的交通条件对贸易港来说较为合适。

|西安高铁南站交通规划示意图|

据悉，绿地丝路全球贸易港项目总投资约80亿元，计划打造集总部办公、五星级酒店集群、国际商贸、大型会展、高端公寓为一体的大型商业综合体，建成后将作为“一带一路”高级进出口平台和金融中心，为全球企业提供商品贸易及供应链支持等一站式服务。

|绿地丝路自由贸易港规划示意图|

从土地竞拍要求，我们可看出项目的建设要求和进度：

1、贸易港建筑面积不小于5万㎡，自持比例100%，并自首次取得《施工许可证》之日起18个月内竣工运营。

2、在取得土地6个月以内，绿地须向高新管委会提供3家以上每年跨境贸易额不低于2亿元RMB的跨贸类区域总部企业签署入驻该项目的协议；提交与3家以上发达国家跨贸企业签署的贸易往来相关协议；提交已在国内开业5家以上连锁店，具备运营全球进口商品直销超市资质企业入驻协议等。

3、运营排名前列年，入驻该项目的企业累计税收达1.5亿元。

毫无疑问，这不是一个地产项目，而是产业项目。与高铁南站挨在一起，不仅西安南将有一个标志综合体，同时有望催生高铁南站板块浮出水面。

2019年1月28日，绿地丝路全球贸易港暨西安高新区系列项目集中开工仪式举行。项目已启动建设。

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随着新年排名前列重量级项目——绿地丝路全球贸易港正式落地西安高新区，绿地西北开启了2019年新的历程。

数据显示，2018年，绿地集团总资产达到10037亿元。其中，绿地西北完成销售322亿元，同比增长122％；完成回款201亿元，同比增长50％。创造了绿地进驻西北十四年来的历史新高。

2018年，绿地西北紧抓“一帯一路”发展机遇，大力拓展在西北产业版图。目前，已投资布局陕、甘、宁、青、新、蒙6省区的16个城市，成为绿地集团支持国家“带一路”战略的重要载体。

从布局来看，2018年，绿地西北已经正式形成“以房地产为核心主业，基建、消费、康养等产业并举发展”的多元化布局。

在区域综合开发领域，369米陕西绿地韩城中心超高层综合体项目正式破土开建、陕西自贸试验区“旗舰”项目秦汉新城绿地自贸综合体开工建设、绿地西北排名前列“高铁城市空间站项目”杨凌绿地世界城顺利落地、投资30亿的富平绿地城市综合体开工建设。

在消费领域，打造了绿地缤纷汇、G-super全球进口商品直销中心；在康养领域，兰州绿地康养居酒店、银川绿地康养居酒店先后开业，从“医、康、养、游、娱、学”六大领域打造全龄化康养的旅居度假生活。

除此之外，绿地西北在综合产业战略合作方面也取得突破，与陕西广播电视台、西安教育城、西安国际医学投资股份有限公司战略合作协议。

同时，绿地西北不忘社会责任，持续加大在西北地区的扶贫カ度，用市场化、产业化方式参与陕西等地的精准扶贫工作，与延川县等贫困县结成对口帮扶关系，取得了良好的社会影响。

编辑=周鑫 编审=徐红