浐灞热盘高科麓湾国际社区今日登记!是否会迎来第三个万人摇?

在经历了山水美树的两万人疯狂摇号之后，今日意向登记平台终于迎来了断货将近半年的浐灞网红盘——高科麓湾国际社区，本次项目共计推出528套房源，截止3月11日下午17：00，共计吸引了6071组家庭进入登记！

说起高科麓湾国际社区，项目位于浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，雁鸣湖公园东岸。项目总占地562亩，总建筑面积约117万平，容积率3.1，绿地率35%。共分为5个地块开发，其中1号地块为纯高层产品，2号地块为学校，3号地块为高层+洋房布局，4号地块为商业+住宅，5号地为纯高层产品。整个社区以沿着浐河“纵向”排布，南北纵向约2公里，产品主要以高层、洋房，风情商业街、运动会所等多种业态组成。

本次项目推出的2#、3# 楼房源，2梯4户，纯板高层，主要以105、116、134㎡的三室户型为主，均价12320元/㎡，预计2022年12月底交房。

值得一提的是，项目本次推出的528套房源在登记首日就已经吸引了6千+组登记，其热度可见一般！

而高科麓湾国际社区之所以能成为屡次摇号的网红热盘，这与其超高的性价比和项目优势分不开！

首先，本次推售的房源性价比高！

据了解，本次推售的528套房源均价12320元/㎡，在西安主城区楼面价超2.3万+的基础上，这个价格占据较高的性价比，同时1.2万+的均价也很符合刚需客户以及投资客户的青睐！

另外，本次推售的房源均价同小区高科麓湾一期均价1.35万元/平相比基本持平，但与隔河而望的海伦湾（1.35万元/平）、绿地与湖（1.49万元/平），融创天朗融公馆（2万元/平）、一路之隔的合能十里锦绣一期（均价1.5万元/平）来比的话，也存在一定的价格倒挂，价格优势显而易见！

最后，5号线地铁+高新一小麓湾分校+浐河+雁鸣湖公园，配套优秀！

高科麓湾国际社区项目地处东三环、南三环交汇处的雁鸣湖板块，西临浐河和雁鸣湖休闲公园，生态环境优势凸显，东侧紧临东三环，与合能十里锦绣仅一路之隔，地铁5号线在建的雁鸣湖站点就在项目内部，交通便利。另外，自带英赫高科麓湾幼儿园，引入的高新一小麓湾分校，为业主子女后期教育问题提供了保障！

另外，因为项目本身也是河景房，很适合养老，自带幼儿园和学校，对于家里有小孩的购房者来说，也不失为一种好的选择，故而很适合广大刚需、投资客户选择，这也进一步激发了项目热度！

除了备受关注的高科麓湾国际社区之外，今日，还有另外一个项目即将结束意向登记，那就是位于城北高铁新城区域的隆源国际城！

据了解，隆源国际城本次共推出432套房源，将于今日下午六点结束登记。

此次隆源国际城项目推出D区30号楼、31号楼共计432套房源。其中30#楼为27层高的精装高层，户型面积95.36-106.5㎡，备案价格12308-14098元/㎡，共计216套房源；31#楼同样为27层高的精装高层，户型面积94.06-117.77㎡，备案价格12113-14048元/㎡，共计216套房源。

与高科麓湾国际社区的火爆形成鲜明对比，本次隆源国际城截止目前共登记了520组家庭！刚刚过线！究其原因，主要还是因为隆源国际城所处的高铁新城近年来的发展状况一般！

在交通方面，项目虽然有地铁2号线和14号线的加持，但依然存在短板！从实际体验来看，北苑站距离隆源国际城大致已有3公里左右的距离，从项目到地铁站并不方便，所以得靠公交弥补。

在教育方面，距离项目最近的是西安经开第十四小学，虽然在直线上与西航三校以及西安第五十八中学较为靠近，但目前还无法直接进行通行，需要从未央立交绕路才能到达。

在商业配套方面，项目虽然位于北客站商圈，但目前项目主要依靠周边的长乐东苑便民市场和社区底商。对于购房者来说还需等待，无形中会增加生活成本。

因此，虽然隆源国际城的均价仅仅1.36万+，非常适合刚需客户，但在其劣势配套的影响下也难免会陷入困局。再加上与高性价比盘高科麓湾国际社区同台竞技，也难免会败下阵来，因此隆源国际城这个登记人数也是可以预料到的！