精装洋房均价1.35万/㎡:金地&乐华合作的盘到底如何?

泾河新城位于西安主城区正北部，目前，泾河新城置业的焦点板块是文旅板块，即以乐华欢乐世界、寿平民宿村、泾河湿地公园为中心的沣泾大道-泾河两岸范围。

金地乐华翰林意境就位于乐华欢乐世界附近，项目于9月份入市以来引起不少置业者的关注，那么项目建设进度如何？周边发展怎么样？

 金地乐华翰林意境位于泾河新城泾河湾路黄冈泾河学校东侧，由金地和乐华合作建设，项目共占地192亩，目前在售的为一期，占地约76.6亩，由6栋高层和6栋洋房组成。

▲金地乐华翰林意境

从交通上来看，项目自驾可通过泾河湾路直通沣泾大道，直上正阳大道到达西安主城区，自驾较为方便，相对来说，周边的公共交通较为不便，要发展起来还需要一定的时间。

▲泾河湾路

在教育资源方面，项目西侧为黄冈泾河学校，经置业顾问所说，项目自带黄冈泾河学校学位，6年一轮，目前只能保证小学的学位。周边还有西咸新区泾河新城排名前列中学、泾河第三学校。

▲黄冈泾河学校

在商业上，项目自身商业较少，主要依托于黄冈学府城以及乐华城自身所带的附属商业，其次，周边的乐华欢乐世界以及88℃温泉也为项目带来了良好的价值支撑。

▲乐华欢乐世界

从周边配套来看，项目周边的公共交通较为缺乏，商业目前来说较为不足，学校方面的学区问题还需等交房时才能确定。

初入项目，首先便可以看到项目正在如火如荼地施工当中，项目的地基已经打好，目前正在建设楼体，可以直观地看到楼体已建设到4层左右。

▲项目自身建设进度

从楼栋自身的朝向以及楼间距来看，项目整体的楼栋朝西约15度，与正统的户型所有差异，两栋楼间的楼间距较小，会有一定的视野遮挡。

▲项目自身楼间距

项目正北侧为泾河湿地公园，目前正在建设当中，可能是时间问题，小编到达泾河湿地公园的时候并没发现有施工迹象。

沿着泾河湾路直行，便可看到泾河花海，目前周边也正在整修当中，为西安花园大会作准备，未来也会成为周边休闲娱乐的场所之一。

▲泾河花海

▲西安花园大会

经了解，目前项目在售的楼栋并不多，但是近期会推出一栋洋房，为其项目的5#楼。

▲项目沙盘

5#总高8层，1梯2户，有125㎡的四室户型，均价约1.35万/㎡，公摊约15%，预计2023年6月精装交付。

项目为精装修，那么装修标准也是各大置业者关注的一个点，经了解，项目的客厅餐厅均采用箭牌或同等档次的地砖，墙面采用三棵树或同等档次的乳胶漆刷白。

▲样板间客厅

卧室则采用水墨江南或同等档次的实木复合地板，窗户则采用断桥铝合金制成交付。

▲样板间卧室

厨房一直以来是重中之重，从装修标准可以看到，抽油烟机、燃气灶、消毒柜均采用老板或同等档次品牌交付，龙头则用箭牌或同档次品牌。

▲样板间厨房

总体来看，项目周边目前的发展并不是很成熟，要享受到配套带来的利好还需要一定的时间，从项目自身来看，洋房产品的户型以及价格还是有一定的吸引力，各位置业者可根据自身选择来决定是否入手。