全城“静下来”时:还买房吗?还坚持之前的买房观吗

现在西安正处在特殊时刻，全城“静下来”，以便于在加大核酸筛查力度之下，尽快“见底”乃至“清零”。

在此刻，有人说“保命要紧，谁还关注买房？”此话，虽有一定的道理，但不能不说，这难免有些过于悲观。

无论这次疫情持续多久、付出的代价多大，我们必将最终战而胜之，这是肯定的也是不用质疑的。

与少数悲观情绪对应的是，我们更多的发现，不少人在审视自己的买房观，在为新买房做着积极的准备。

那么，此刻该如何做呢？新买房该考虑哪些？今天的推文，我们想就此话题，和想买房人士简单聊一聊。

在2020年初，西安因抗疫首次“静下来”时，几乎是全行业、全体买房人都对我们“到底需要什么样的房子”进行过集体反思。

记忆犹新，当时大家普遍的共识是：

1、多一间。就是通常说的“+X”户型，平时可作为书房、个性化操作间等；还可以备不时之需，比如防疫时的“隔离间”。

最近，我们发现，个别地方在提醒，居家隔离时“有条件的话，可以每人一间房”。这就是“+X”户型关键时的好处。

2、一定要有阳台。无论是1个还是2个，外凸的而不是内置的、单独的阳台是必须的。

平时可以多个休闲、运动、花园、阳光房等个性爱好的布置空间，禁足而不能出门不能下楼时，可作为自由活动场所。

3、要有好物业。物业服务的内容，是否满足业主需要，是否贴心，真的很重要，关键时候甚至可以“救命”。

4、要低密。楼盘所在的区域，楼盘本身，低密些，住的人虽然少些，平时也许看不出人气，特殊时期安全性更高，虽然“特殊”情况可能极少。

……

最近，我的一位朋友，在朋友圈晒了一个信息：所住的小区按照先洋房后高层的顺序进行核酸检测。激动之情溢于言表。

这点“好处”，在很多人看来也许微不足道，但更让他坚信住低密些好。虽然，我们不一定全部买洋房，事实上洋房少价格高，不是所有人能买。

但是，有不少的符合我们需要的成长性、前瞻性的产品正在出现，可以从中进行选择。

上一次的反思成果是，部分房企在2020年以来新开的住宅项目中，汲取了共识，产品比过去有新的亮点，而且这类产品在逐步增多。

令人遗憾的，绝大多数买房人，在痛定思痛之后，不但没有记住痛，反而是忘记了痛，之后再新买房，依然不注重创新和面向未来之需。

这次之后，哪怕未来不再发生特殊情况，是不是能记住一而再的“痛”？！

现在，全城管控，减少流动，足不出户、足不出楼，出去看盘不现实，毕竟防疫战疫人人有责，规定要求必须图条件遵守。

好在，现在有线上途径，可以很好了解信息。也因此，很多商家，包括卖房，都开始由线下转入线上。

这一方面是为疫后重启蓄聚购买潜力，毕竟无论抗疫压力多大、需要多长时间，我们终将迎来胜利，未来的生活还将继续。

另一方面，也为需要买房人士提供了房源信息，可以利用这难得的家庭团聚时光，大家一起慢挑细选，比对确定。

我们的建议是，围绕“产品”这个核心点，综合建筑形态、梯户比、得房率、地段特性（学校、交通、公园、商业等）、价格进行筛选。

1、先关注楼盘。具体有哪些盘，户型怎么样，功能如何，地段、价格能否接受，等等，情况逐个了解，时间充分，反正现在也没人抢，不紧张。

2、比对后确定。按照自己和家庭的需要，圈定适合自己的几个备选盘，一般在2-3个，然后设法和置业顾问或开发商沟通上。

3、解封后去看。待疫情稳定，能够出行后，和楼盘对接人越好，安排时间区实地考察。这个很重要，毕竟线上看，有些不足是难以发现的。

根据以往经验，这个时候依然在坚持线上沟通销售的项目，都会有些“惊喜”，比如赠送礼品、给予优惠等，也许有些是平时没有的。

把现在的时间用起来，可以抢占先机。想必不少人，也是不用提醒的，对吧？