十一西安购买婚房终极攻略 看了后从此告别单身

盼星星盼月亮，终于熬到了国庆节，今年国庆节与往年不同，由于今年中秋节在10月4号，所以破天荒的双节合并，今年国庆节比往年多了一天。

各位童鞋有没有计划好国庆八天长假到底怎么过？反正到哪都是人挤人，作为单身狗的小编正计划这在家宅看剧顺便和基友吃鸡，可是计划赶不上变化，就在这两天小编被各种好友拉入了各种婚礼群中，截至目前已经有五个，别人的十一旅游吃喝玩乐，今年小编的十一已经被红色炸弹轰的体无完肤了，要随的份子钱根本不敢去细想，这还没完，当小编准备打开朋友圈和电商网站换换心情的时候，还是被各种结婚的商家营销扑面而来，单身狗的小编再次受到暴击，默默的叹了一口长气。

小编虽然还没有找到女朋友，不过为了以后可以顺利结婚，还是做过一些功课的，众所周知，在我们的普世价值观中，现在结婚有一套婚房是必不可少的，作为年轻人买的排名前列套房应该如选择，小编还是很有发言权的，毕竟天天接触各类楼盘，有事没事的经常幻想着自己哪天发达了可以买到一套适合自己的婚房，本着独乐了不如众乐乐的精神，今天就为大家推荐一下婚房，无论你是普通的工薪阶层，还是新中产，还是含着金汤匙的土豪，看完这篇婚房导购，心里多少都能有点底。说到这里，小编心里也在默默立下了flag，2020年前一定要结婚，把那些年的份子钱全部收回来（笑）。

7字头刚需婚房

首先要推荐的当然还是刚需，作为年轻人的排名前列套房，这里小编有几条置业建议针对各位。

①合理预算，建议月供别超过总收入的40%。

②先定地段再找房源。

③选户型不要贪大，注重户型功能设计。

④根据婚期注意交房时间。

⑤注重保值性和增值性，缓解二次购房资金压力。

老实说排名前列套房其实是最难买的，首先资金有限考选择范围就会缩小，对于上班族来一定要选择轨交房来满足日常上下班通勤，要满足上述条件，选择一套合适的房源真的是不简单，在这个时候就一定要学会取舍，尤其是在西安目前的楼市下，好了话不多说，首先为刚需一族推荐天悦东都。

     销售动态：天悦东都2017年9月16日4#已开盘，开盘均价7800-8500元/㎡，房源面积80-109㎡，4#共32层、2梯4户，共120套房源，目前只剩余少量，预计2020年3月31日交房。项目位于长乐坡地铁口向南300米，此信息仅供参考，实际以售楼处为准。

当看到这个价钱的时候，小编恍入回到了一年前西安楼市的价格，7800元/㎡价格的还要什么自行车，虽然位于城东，如果在高新或者曲江上班会有些许不便，不过距离项目不远处有地铁1号线长乐坡站，目前西安地铁已有三条线开通，未来还要开通更多条线路，目前已经开通的地铁已经四通八达了，共享单车+地铁的上班通勤方式已经成为绝大对数人的选择。

要说缺点当然也是有的，项目没有自带学校，未来业主的孩子只能上周边的学区房，公交出行的话可选择公交线路并不多，项目周边也没有像样的购物中心。交房时间也需要等到2020年。不过目前7800的元㎡/价格还是非常吸引人的，2T4户的梯户比也算是良心，1.2元/m²/月的物业费也算得上是标准水平，1:0.8 的车位比对于定位刚需的小区也算的上是合理。总之这个价位的楼盘不可能十全十美，选择适合自己的，舍弃没有那么重要的，把那些留给未来的第二套房。

1万出头改善婚房

如果你已经跻身为新中产阶级，那么恭喜你，在买房的道路上你的选择会比刚需阶层要好选择很多，西安目前市面上40%的产品都是为你们而做的。在这里小编也有几条建议针对各位。

①选择目前居住较为舒适的区域，在西安可以考虑曲江。

②选择品牌房源，品牌房源在楼栋质量和舒适性还有自由配套方面，从概率上讲都要高过不知名开发商。

③车位比较低也要满足1:1，有车没地方停就很杯具。

④交房时间当然是越早越好，不过目前西安的情况现房房源很少。

⑤户型选择在130-180㎡之间最为合适，这个区间的户型无论是婚后两口变三口子，还是逢年过节家里来人，活动空间都比较充裕。

小编根据上述条件，幻想了一下自己如果是新中产阶级会买什么样的房子，顺利的找到了一套满足上述要求的房源，接下来就为大家推荐位于曲江二期的万科城市之光。

销售动态：万科城市之光位于芙蓉西路与创意大道十字向东，项目2号楼已于9月8日开盘，2号楼共3个单元，总高21层，2梯3户设计，房源户型建面约91㎡、131㎡、136㎡，均为三室，参考均价12500元/㎡，预计2019年12月31日交房。

万科城市之光位于曲江二期，目前曲江二期已经今非昔比，无论是公共设施的建设还是周边配套的发展都逐渐趋于完善，万科虽然年年都在西安有负面新闻，但万科还是那个万科，在后期物业管理上，万科物业还是相当不错的。

万科城市之光1：1.2的车位比可以满足每家每户一辆车的停车需求，12500元/㎡的价格对于新中产阶级的价格也足以应付的过来。项目不远处有曲江文化运动公园方便业主跑步遛弯。项目附近的金辉商业综合体预计2017年年底开业，可以满足周边业主平时购物的消费需求。项目旁的地铁4号线金泘沱站预计2018年年底通车，项目预计2019年12月底交房，交房的时候项目周边的配套会比目前更上一层楼，要说缺点的话，项目没有自建小学，后期小孩上学只能上项目所在地划分的学区学校。不过瑕不掩瑜，万科城市之光目前的综合实力还是对得起目前的售价和定位的。

土豪才能住得起的婚房

如果你是一名成功不差钱的年轻企业家，或者天生就含着金汤匙长大，那么婚房对你来说只不过是名下的一个资产而已，对于在西安买房这件事，选择其实并不多，西安目前对于这个阶级的选择产品并不多，价位居高的主打差异化竞争的楼盘，在西安整体楼市占比可能只有10%。在这里小编也有几条建议针对各位。

①地段和小区环境都要好，时间就是金钱，地段太偏的别墅会增加时间成本，小区环境的要求自然不必多说，也很重要。

②户型在300-400平之间比较合适，对于这个阶级的人，一切都要以大为主，房子太大打扫起来会太累？一般大平层产品都会配备保姆房，打扫卫生这种事交给他们就好。

③停车位足够很关键，作为婚房，两口子一人一辆车很正常，车位当然要越多越好。

④周边配套必须要有大型购物中心，较好下楼就能消费，购物中心的调性一定要高。

⑤小区周边一定要有重点学校，有没有学位不要紧，有钱么，你懂得。

⑥小区安保一定要好，各种高科技监控一定要到位，保安较好武装到牙齿。

要满足以上条件的楼盘，在西安目前的市场上，还真的是不多，不过这事难不倒小编，小编虽然身处工薪阶层，但是还是有梦想的，由于工作关系，对目前市场上的高端楼盘比较关注。接下来就为各位土豪们推荐位于高新区的中大国际九号。

 销售动态：中大国际九号位于科技三路九号。目前在售5号楼，房源面积308、332㎡，参考均价50000元/㎡，中大国际九号项目平时不接受直接到访，购房者需提前预约看房。

做为可能是西安最贵的高层，中大国际九号的产品定位还是非常精准的，地理位置上位于高新科技路，交通方面四通八达，规划户数260户，足够低密，1:3车位比，让两口子一人一辆车的情况下，还能再多停一辆，项目楼下就是开发商自建的中大国际购物中心高新店，小编有次周末逛街进去逛过一次，商场产品定位够高。

周边学校有西安高新一小和西安高新一中，这两所学校算的上西安top10的小学和初高中了。项目自身为装修房，免去了后期装修的监工烦恼，40%的绿化率和3.34的容积率算是美中不足，不过这个地段能做到这样也算是说的过去。5元/m²/月的物业费确实比一般楼盘要贵好几倍，这个价位的物业费希望后期服务可以跟得上。

总体来说，中大国际九号以目前的价位和整体呈现出的品质，在西安算是少有，缺点当然还是价格，这个价位过滤了90%的购房者，中大国际九号是中大中方信控股有限公司在西安所建的排名前列个住宅项目，在交房后的房屋质量和后期运维上还有待考量。

其实这个世界很公平，无论你身处那个阶层，都可以通过自身的需求来买到适合自己的房子，小编在本篇导购只能算是抛砖引玉，为大家讲解了下筛选不同种类的楼盘条件，大家可以根据自己的需求进行增减，其实对于婚房这件事，小编还是感性大于理性的，在小编父母那一代住着不到60平的小房子日子过着也很幸福，所以在挑选婚房这件事上，量力而行，只要有爱，哪里都是家。