业内称西安房价将大涨 地铁口公寓意外走俏

据美城机构监测，截至5月末，西安商品住宅库存创下近两年新低！

如果按西安近一年的住宅月销量计算，在不考虑新增供应的前提下，全部卖完这些“存货”需要11个月，差不多比2015年1月时减少了11个月！

据相关业内人员表示，西安的住宅存量降至近两年新低、去化周期即将“破10”，这预示着“去库存”进入了一个关键阶段。如果未来几个月销量还能像上半年一样稳定，存销比继续减少的话，那么按照正常房价和存销比的对应值，西安价格就有可能迎来反弹空间。

因此，按照西安目前稳定销量的趋势，存货越来越少，西安房价将越来越高！

虽然西安各区域、各楼盘之间会有所不同，但销售快、存货少的项目涨价将底气十足。而位于西安各地铁口的公寓房源，算是西安销售比较快的一类业态了。今天一起来看那些被看好的地铁公寓房，都是现房、准现房资源。

保利金香槟 TEL.4008982133

【编辑推荐】保利金香槟位于地铁1号线的三桥站，步行大概500多米。保利金香槟的住宅已经全部售罄，目前在售的仅有公寓。而公寓又分为毛坯、简装和第三方经营，不管是自住还是出租，选择性都很多。

保利金香槟是保利地产进军西安以来的第二个项目，定位中高端，占地6万㎡、总建面31万㎡。项目共11栋楼，社区里配套有幼儿园，以及2万平米的商业、会所，目前商业都已经建成，正在招商，后期开业之后，会形成一站式的购物广场，满足业主的日常所需，也能辐射周边的住户。

【项目动态】保利金香槟的住宅全部售罄，目前在售1号楼公寓，40年产权，商业性质，不支持公积金贷款，首付5成。

保利金香槟1号楼公寓是现房在售，总高28层，2个单元6梯24户，面积41、48、57、65平米。

保利金香槟毛坯房源均价6000元/平，精装修房源均价7000元/平米，和途家合作的拎包入住房源7400元/平。优惠：交6000享96折。

此外，保利金香槟的车位在售，均价15万，交5000抵2万。

宏府麒麟山 Tel.4008983511

【编辑推荐】宏府麒麟山位于西安市大寨路以北，丈八路以西，距离地铁3号线丈八北路站和地铁5号线西窑头站虽然有点距离，但也都在1.5公里内。

宏府麒麟山周边沿街底商遍布，同时周边生活的住户也很多，上班人群也较多。目前区域生活的氛围还是比较浓厚的。

【销售信息】宏府麒麟山主售二期6号楼住宅和1号楼公寓产品，全部支持公积金，首付2成，产权70年。

宏府麒麟山一期1号楼精装公寓，1个单元，共18层，自住10-18层，均价6600元/平，投资5-9层，均价7000元/平，4梯18户。

宏府麒麟山精装公寓中，投资型房源2016年4月底已经交房，自住型房源2016年12月底交房，底部为西安市青年美术馆。

宏府麒麟山6号楼住宅在售124、93、88、75平米，均价6000元/平，预计最晚2017年3月交房。

盛龙广场 TEL.4008190096

【编辑推荐】盛龙广场位置在央路以西，龙首十字的西北角，所属龙首商圈，夹在地铁二号线龙首原站和大明宫西站中间，出门乘地铁两边都可以选择。这个地段商业配套更不用说，汉城商业街、印象城、万龙百货等配套都可以满足业主生活所需，而且本身就是商业综合体，小区自建大型百货、超市、影院、商业步行街、商务酒店等，业主足不出户即可享受便利。

另外，盛龙广场周边有75中、西安中学、龙首小学、西铁一中等学校，业主孩子上学选择性也比较多。该项目美中不足就是梯户比高点，但是它价格相比周边几个盘都便宜。

【项目动态】盛龙广场五证齐全现房在售1、2、4、5号楼，户型面积一室43-57平米，两室84、93、96平米，三室128平米，整体均价6800元/平米。搜狐焦点网优惠：交1万抵3万。

盛龙广场1、2、5号楼总高30层，5号楼3梯7户，1、2号楼3梯12户；4号楼层高29，3梯10户。

东御兰汀 TEL.400 819 0158

【编辑推荐】东御兰汀位于东二环石家街转盘向北50米，距离三号线石家街站不足500米。东御兰汀占地300余亩，总建面60万㎡，分20栋高层、6栋花园洋房和1栋酒店构成，社区内包含5万平米底商，容纳餐饮、购物、影院、超市等，业主后期在自家楼下可以享受配套齐全的生活。

【较新动态】东御兰汀二期4号楼公寓，首付一万，房源面积33、36平米，均价6500元/平米，交7000享减2万，现房在售。

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