楼市再次迎来收紧的调控浪潮 限购之下如何买房

从9月19日开始,楼市再次迎来收紧的调控浪潮。重庆以及南昌、西安、长沙、南宁、贵阳、石家庄6个省会城市加码楼市调控。除西安外,其他6城均出台了限售措施。粗略统计,3月份至今,全国已有41城出台限售政策,分析人士预计后续或有其他城市跟进。

西安市人民政府9月19日发布关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知，通知要求，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房；在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)人上所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。在住房公积金购房贷款申请额度方面，通知表示，将缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的较高额度由75万调整为65万；将较低缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上，并停止办理试行的商转公贷款业务。

虽然国家统计局发布的较新数据显示,8月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格集体停涨,其中,12个城市环比下降。但是,其他二线城市和三线城市却出现了不同程度的房价上涨现象,有的涨幅还比较大。这也预示着,炒房资金有可能向三、四线城市转移,对三、四线城市的楼市稳定构成了强大压力。限购政策的不断收紧，使得购房者在买房这件事情上更加的谨慎，会在买房的时候更加注重品牌和配套，户型当然就成为很多人很在意的一点。本期导购，小编向大家介绍在限购环境下，最适宜购买的拥有大户型的楼盘。

合能公馆4号楼9月3日新获预售证，于2017年9月9日已开盘，房源面积94平，均价9500元/平，预计交房时间2019年10月底交房。

华远海蓝城六期1号楼2017年9月9日已开盘，开盘共推出192套房源，房源面积为：66平、93平、89平、115平，价格区间11000-13800元/平，目前剩余23套房源，六期1号楼预计2019年9月底交房，工程进度：地上5层。

融创西安宸院2、3、4、5、8、11、24号楼新获预售许可证，证号为：2017419。2、3、4、5、11号楼已于2017年9月15日开盘，其中，11号楼高层，房源面积99、122、143平，价格12500-13000元/平；2、3、4、5号楼洋房，房源面积150、170平，平层均价16000元/平（装修），顶跃均价17000元/平（毛坯），底跃均价22000元/平（毛坯）。预计2020年6月30日交房。、

智慧新城五证齐全三期，支持公积金贷款。在售三期21、22号楼，房源面积108、127平，均价9000元/平，预计2019年12月31日交房。同时，6号楼现房公寓出售，面积区间45-56平，均价8500元/㎡，1梯16户。

绿地与湖新品前期咨询中，5号楼新品为小高层，1梯2户设计，共18层，36套房源，户型建面116㎡和128㎡，价格待定，开盘时间待定，预计交房时间待定。

同时项目在售高层8号楼，房源面积为95㎡和110㎡，参考价格10500元/㎡。8号楼总高30层，2梯4户设计，预计2019年10月30日交房。优惠信息：报名享额外优惠1个点 。

万科金域蓝湾，在售3#、4#楼（约12套在售房源），均价12000元/平，房源面积133、136平，装修好房，3#、4#楼目前已施工至地上5层左右，预计2019年9月交房。目前购房总价可优惠1万元，再享998折优惠。

紫薇睿纳时代 1#、2#、8#新获预售证，预售证号为西长房预售字第CA17043号。

2号楼在售，均价9700元/平米，首付35%。预计交房时间位2019年12月。优惠政策详情可咨询售楼部。