焦点探市:揭秘浐灞3条地铁 沿线名企盘火爆

之前大家对浐灞的印象就是偏僻荒凉无人问津的地方，如今也算是慢慢发展起来了。其实，浐灞区地域广阔，发展前景还是比较好的，就目前来说，浐灞区的房价在整个西安来说都是比较低的，而其相邻的曲江和城北的房价却特别高，并且还是“房荒”的局面。小编认为此时在浐灞区购房还是比较划算的。在整个2016年浐灞区的楼市都比较火热，几乎每个月的销量都排在西安前三名，目前来说很多比较好的楼盘也面临无房可卖的局面。

另外，随着西安环境越来越差、雾霾严重，健康问题也是很多购房者所考虑的重点，尤其是家里有老人和孩子这些抵抗力比较弱的群体，居住环境的好坏就变得至关重要了。浐灞区有浐、灞河经过，又有世博园、桃花潭公园、灞桥湿地公园等众多公园覆盖，环境那是没的说了。在冬天雾霾严重的时候来浐灞看看你会发现明显的空气质量好很多。而在夏天天气炎热的时候浐灞有河有绿色的环境又成了避暑的好去处。

浐灞区受到关注的另外一个重要的原因就是地铁了。之前浐灞的交通一直是个问题。地铁 1号线通车后遥远的纺织城也便利了起来，还有去年年底开通的3号线更是将浐灞通向了高新，在高新区上班的白领也愿意花低价在浐灞区买房了。另外还有一条地铁线路将出现在浐灞，将浐灞的东南方向城西，地铁5号线预计2020年通车。地铁对于浐灞的发展有着至关重要的作用，趁着年后楼市回暖，小编对西安地铁1、3、5号线的沿线楼盘进行走访，为大家分析浐灞地铁盘的动向。

排名前列站：绿地与湖 TEL.4000990099转14734

排名前列站小编来到了环境优美的雁鸣湖畔，自去年雁鸣湖公园开园后这个区域就受到了很多购房者的关注，原本被认为偏僻的地方现在变得高端起来，喜欢好环境的购房者可以关注。

绿地与湖位于浐河西路，前面就是浐河，距离比较近的地铁是5号线的月登阁站。这个片区还有高科麓湾国际社区、合能十里锦绣可供购房者考虑，只不过现在房源都基本没有了。绿地与湖算是开发周期比较长了，前期已经有交房入住的房源，小区内部也已经有了比较成熟的配套，教育资源是陕师大绿地分校，已经开学了，在这里生活的话还是没有问题的。

销售信息：

绿地与湖目前优惠：全款97折，按揭99折。

绿地与湖高层目前在售四期2-1栋和3号楼，户型面积94、130、140、180平米。均价7200元/平米。目前施工已封顶，预计交房时间 2017年6月-9月。

绿地与湖四期现房别墅在售，面积为230、290、310平米，总价350-600万/套。

第二站：灞业大境 TEL.4000990099转14752

灞业大境在城东算是一直卖得比较好的项目了，关注的购房者也比较多。不夸张的说，正整个片区灞业大境算是看起来较高端的项目了，而且房价真的是没怎么变过。之前有现房在售，但是短短时间就卖完了。目前只有24号楼在售，而且交房时间也比较晚。小编从置业顾问了解到整个项目现在只剩下2栋楼了，还在观望灞业的可要注意喽！

由于灞业大境卖的时间比较长，小区的配套也是项目的一大亮点，可以说很成熟了。小区内的幼儿园、签约的华润万家和自己的底商现已全部投入使用。另外一个亮点就是目前的售楼部将来会用作会所，更有泳池和温泉供业主使用，这在浐灞来说还是比较少见的。另外，交通方面不仅靠近地铁1号线的长乐坡站，更有十余条公交线路，出行非常方便，少有不足的就是项目除了幼儿园以外没有教育资源。

销售信息：

灞业大境在售24号楼1单元。24号楼共2个单元，分别29、30层，4梯12户。主要户型有49平米一室，86、89平米两室和106、112平米三室。均价5300-5800元/平米。

灞业大境24号楼预计2018年9月交房。

搜狐焦点优惠：优惠2.5万。支持公积金贷款。

第三站：华远海蓝城 TEL.4000990099转14007

第三站就轮到目前受到大家期待已久的3号线了，小编选择了辛家庙站比较热的楼盘华远海蓝城，据置业顾问介绍，项目1月份成交量近270套，周末上访量高达100余组。小编到售楼部的时候也是异常火爆，听到很多购房者说到了买这个项目是因为地铁和后宰门小学的教育资源。其自建的华远海蓝城小学也就是后宰门小学是省重点小学，目前已经开学。这也是项目的一大亮点。

华远海蓝城所处的玄武东路其实楼盘还是比较多了，除了万科金域东郡以外，其他楼盘的价格都是低于华远的，但是华远的火爆程度却是更高的。品牌房企楼盘的规模自然是比较大的，项目目前在售的是五期房源，前期开发的已经有交房入住的了，配套很成熟，小区底商已经投入使用。

销售信息：

华远海蓝城五期在售4、11、16、17、18号楼，户型面积83、89平米，参考均价7200-8400元/平米。4号楼预计2017年6月30日交房。

华远海蓝城在售三期装修房，8号楼小高层，2梯4户设计，147平米户型，参考均价9500元/平米，装修现房。

华远海蓝城在售一期洋房，户型面积178平米底跃、245平米顶跃，参考均价10000元/平米。

华远海蓝城支持省、市公积金。