西安买房大恐慌!品牌房企争相并购再涨千元

由于西安土地供应有限，特别是纯住宅用地供给有限，使得很多品牌房企在西安没有好的土地储备资源，而无法继续开疆扩土。部分名企不是像之前一样自主拿地，而是通过收购中小房企进行合作开发，并且在并购后，利用自身成熟的操盘营销方式以及市场认可度，使得并购地块达到利润更大化。

目前万科、融创、当代、恒大等品牌房企，已经通过并购西安部分中小房企，迅速抢占土地资源。据业内人士透露，富力地产、世茂地产等多家品牌房企目前也有意向通过项目并购的方式获得地块资源。

例如满堂悦MOMA项目，在并购合作前，是陕西卓立实业有限公司在该地块开发的锦尚名城项目，均价在5500元/平米左右，在当代置业营销团队的操盘下，实现产品升级重新定位。较先推出的精装公寓首次开盘就售出200余套，最近二期住宅排号，参考均价也迅速提升至6500元/平米左右。据满堂悦MOMA的置业顾问介绍，项目目前整体的推盘进度以及日到访量都比之前有很大提升。

今天小编给大家介绍自去年以来，部分品牌房企并购以及合作的几个项目，一起来看他们“改头换面”后的现状。

满堂悦MOMA TEL.4008982499

【编辑推荐】满堂悦MOMA的前身是锦尚名城，从2013年就开始卖一期的7栋房源，直到2015年末还剩余少量现房在清盘，销量并不怎么“争气”，名气也并不大。

作为百强房企的北京当代置业，在2015年进驻西安后，开始接手锦尚名城，收购锦尚名城原开发商陕西卓立实业有限公司成为其子公司，并重新对该楼盘进行定位，陆续推出具有本企业特色的“科技、绿色、舒适”住宅和公寓，也就是现在的满堂悦MOMA。

满堂悦MOMA位于锦业路上，距离高新管委会的都市之门仅4公里，很多大中型企业在此办公，大部分毕业生也在此就业。此外，满堂悦MOMA距离地铁6号线锦业路站较近，目前已经开始围挡施工，后期开通运营后，出行将更加便捷。

目前满堂悦MOMA二期住宅即将开盘，以两室和小三室为主，可以做首付分期，想在高新区置业的购房者，一定要抓住本次开盘的较低价。

满堂悦MOMA预计6月下旬开盘销售，一般来说开盘必低价，而且满堂悦MOMA就是以两室和小三室为主打产品，最小的76平米两室首付不到10万就可以拿下！

【项目动态】满堂悦MOMA二期全城火热预约中，预计6月下旬开盘。学区是高新排名前列学校，开盘当天买一套送四套。

满堂悦MOMA二期8、11、12、14号楼火热预约中，交5000元可享受15000元优惠，还有首付分期活动，首付1万，其他无息借款，月供低至1500元。

满堂悦MOMA房源面积77-125平米，参考均价6500元/平米，预计2017年12月31日交房。

融创南长安街壹号 TEL.4008691111 转 14225

【编辑推荐】很多购房者对融创南长安街壹号感到很陌生，其实融创南长安街壹号原名是天朗长安，原是天朗集团的长安开发地块，走中小户型为主的刚需路线，但开发进度一直略缓。后来被融创收购，经过几个月的内部重新调整定位，这个地块近日也已经重新亮相。

目前融创南长安街壹号售楼部还在修缮，未来这里将主要由14幢精装洋房和6幢精装高层组成，偏向于刚改和改善群体。具体价格、开盘时间、交房时间都有待确认，目前只接受前期咨询。

从地铁2号线韦曲南站东南角出来后，就能看到融创南长安街壹号，紧邻地铁，周边有智慧新城的沿街商业，南侧却相对荒凉，处于准繁华区（介于繁华和拓荒之间）。目前四周被围栏隔挡施工。但让人眼前一亮的是，已经开始部分的树木移植和种植，从绿植种类和密集程度来说，完全可以想象出未来这片土地上的绿色盛景。

【项目动态】融创南长安街壹号售楼部对外开放，交5000元排号享优惠。

融创南长安街壹号主要由14幢洋房和6幢高层组成。目前高层和洋房前期咨询中，除洋房顶底跃外，高层和洋房平层均为精装房源，高层97-129平米，2梯4户；洋房139-216平米，1梯2户。价格及开盘时间待定。

恒大翡翠华庭 TEL.4008691111转33796

【编辑推荐】恒大翡翠华庭其实拿的是华府西城港湾三期的地块，不知道是华府西城港湾没钱开发了还是恒大以很高的价格拿下这块地，总之这块地给了恒大。这块土地30746平方米，恒大拿到后在这里将盖六栋楼，体量并不大。

恒大翡翠华庭是今年4月24日在西安首次开盘的纯新盘，全部精装修房源，开盘2天销售800套房源，销售面积达76500平米，累计销售额6亿。

恒大翡翠华庭户型还是不错的，置业顾问告诉小编，恒大翡翠华庭的户型是通过总结其他恒大项目卖得好的户型而来的。

恒大翡翠华庭周边的居住环境很一般，不过周边项目配套一定程度上能弥补配套不足，比如亿润领城将建成一家酒店，引进人人乐（或华润万家）超市，华府西城港湾还有底部商业。

恒大翡翠华庭对面就是西城小学，孩子上学比较方便。

【楼盘信息】恒大翡翠华庭二期4、5号楼在售，送1500元/㎡品牌精装。4号楼91平米三室两厅一厨一卫，均价7100元/平米；5号楼开盘85-111㎡精装房源，均价7100元/平米。

恒大翡翠华庭新获预售证，4、5、6号楼预售证号2016131。至此，恒大翡翠华庭2-6号楼住宅商品房五证全部齐全。

恒大翡翠华庭2、3号楼施工进度14层，5号楼施工进度地上5层。预计最早2018年交房。

世茂轩府 4008691111 转 14305

【编辑推荐】世茂轩府原名世融嘉轩，售楼部负责人称现在与世茂集团合作，改名叫世茂轩府，不过目前暂未对外正式公布，具体信息待进一步核实。

世茂轩府位于凤城四路与明光路十字向西200米，楼盘地段很不错，自带幼儿园，目前的商业可以共享对面的世融嘉城，商业已经开业。马路对面还有西安市未央排名前列实验小学，孩子上学也更方便。

世茂轩府6月25日新推洋房项目，一起拭目以待。

【较新动态】世茂轩府原名世融嘉轩。

世茂轩府目前洋房排号，面积区间101-370平米，6月25日开盘，其它信息待定。