评测:玉祥门仅剩一个大盘"地标"恒天国际城

玉祥门位于西安城墙西门以北，建于1927年，为纪念冯玉祥将军解西安城之围的历史功绩，将新凿之城门命名为“玉祥门”。如今的玉祥门是西安城西的一个重要交通要道。站在玉祥门广场的雕塑旁，那看着大庆路绿色林带，天朗时代酒店高耸矗立，蔚蓝国际机电市场和地铁口人流鼎沸。地铁1号线玉祥门站的B出口有一个楼盘，它有7.7万平米的庞大临街商铺，有13万平米的商务办公楼，还有19栋高层住宅，这就是玉祥门的地标楼盘——恒天国际城。

恒天国际城是恒天置业继“曼城国际”之后进入西安的又一力作，恒天国际城项目总建筑面积为70万平方米，总占地面积为140亩，其中沿街商业占地为7万平米，包含精装住宅、写字间、大型商铺，是一个配套齐全的大型综合体社区。容积率5.0，绿化率40%，共19栋18、31层高层，总户数6400户。车位2660个。为城市打造集历史文化、商贸交流、娱乐休闲、优雅人居环境为一体的现代化大型综合社区。

区位分析：

恒天国际城位于大庆路与环城西路十字西南角。楼下即是玉祥门地铁站，周边来往公交多达40余条，乘坐公交在潘家村站下车即到，出行十分便捷。同时，恒天国际城毗临环城西苑、大庆路街心公园两大城市绿地。

恒天国际城自建配套：7.7万平自有商业，13万平米商务办公，自带双语国际幼儿园。

周边配套：恒天国际城对面就是蔚蓝国际机电市场，周边有大型超市、KTV、咖啡店等。往东就是玉祥门大转盘，有天朗时代大酒店，西门人人乐、西门里还有儿童医院等，配套齐全。

销售信息：

恒天国际城二期6、7、8、9号楼待售，施工进度至地上约30层，即将封顶，预计2017年年底交房。

恒天国际城6-9号楼总高33层，其中6号楼共两个单元，东单元2梯4户，西单元2梯3户；7号楼共两个单元，东单元2梯3户，西单元2梯4户；9号楼为2梯3户。户型89-164平米，均为毛坯房。

6-9#地块展示

恒天国际城12月工程进度：6、7、8、9号楼即将封顶。预计2017年年底交房。

编辑点评：

优点：

1、玉祥门区域占地较大的社区，自身业态丰富；

2、1号线地铁口，城市主干道大庆路和环城西路交汇处，交通便利；

3、教育、医疗配套齐全，均在半小时生活圈内，提供健全保障；

4、玉祥门五金机电市场已形成一定的消费群，人口密集，发展快速。

不足：

项目目前还未取得预售证，不能按揭。