灞河国际水岸,世博园首排!---低密“超集大盘”-世园润府-惊艳入场!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
几度跌宕起伏之后，再次强化了一个市场共识，只有抢占稀缺资源，才能在周期波动中立于不败之地。
那什么是“稀缺资产”?所有一二线城市的共性特征之一，便是“遇水而贵”，尤其是山川河湖一线超级自然景观资源，在任何一个城市都是奢侈品。
近些年来，我们遍观全国滨水景观资产，发现滨水生活也是自成体系，一如城南昆明池，拥有山水之胜，却少人间烟火;再如曲江南湖，占据主城之芯，但体量不足;顶级存在，则如杭州西湖，千年传承之地，更是国际化地标。
不同的湖居境界，不同的资产价位，即便是在三个湖居例子之中，也是差异极大。昆明池畔的新房最高约3.5万/㎡，南湖边房价最高约7.5万/㎡，而西湖边的豪宅价格却直抵12万/㎡，不同的滨水境界，不同的价值预期。
当然，随着新一轮的城市资产大洗牌，究竟哪些房源能够在周期曲线之中脱颖而出，一直是让高端改善家庭困惑的难题，现在随着主城滨水资产供应稀缺，物以稀为贵的逻辑，正在不断演绎更多的层峯之作。
在南湖断供多年之后，还有谁可以续写滨水传说?西安仅有的“国际IP”超大公园——世博园，再次令市场瞩目!
2023年末，西安浐灞国际港的诞生，令人震撼之余，再次展示了西北桥头堡难以估量的雄心与抱负。
浐灞生态区与国际港务区融合之后，一个规划270平方公里的浐灞国际港横空出世，这是西安城建史上的如椽巨笔，诞生了继高新、经开之后的“第三强区”，由此改写西安经济地理格局。
浐灞国际港，立足于“东轴线”发展愿景，对标杭州钱江新城、钱江世纪城，相似的环境，同样的机遇，酝酿西安“国际范”的对外交流平台。
参照杭州，以钱塘江为主轴，从“拥湖发展”到“拥江发展”，杭州城市开发进入全新境界，一条钱塘江两岸，荟萃浙江、杭州政经中心，还有奥体中心、杭州大剧院、国际会议中心、市民中心等，摩天大楼鳞次栉比，在G20峰会、亚运会等重磅会议赛事助力之下，在全球媒体高频获赞，杭州开始擘画“国际城市”。
反观西安，以浐灞河为轴线，在西安“国际文化交流轴”提出之后，会展中心、会议中心、“长安系”场馆公建、高端酒店、国家级水利风景区等集中兑现，再加上西安使馆区、世界园艺博览会、欧亚经济论坛、中国-中亚峰会、丝博会、跳水世界杯等纷至沓来，映照着一座新区的繁华。
一条滨水岸线，孕育无限可能，相比之下，同样是地处城市主城区，坐拥城市丰盈水岸资源，国家顶层战略叠加，大型赛事、国际会议“爆点”不断，让浐灞国际港拥有与钱江新城、钱江世纪城相通的发展轨迹与未来前景。
正如人民银行研究处所作的评估报告认为：“浐灞生态区抱两水、依三塬、连秦岭，在中国北方城市中具有较强的唯一性”(信息来源：《三秦都市报》)，如此山水格局之上，这些拥有鎏金title的场所，接待了大量的国宾巨头，大家一起在世园会、国际会展中心、国际会议中心顶峰相见。
在这些顶级IP之中，谁是拥有国际公园IP的唯一存在?2011年世界园艺博览会主场——西安世博园!
与所有国际大型赛事一样，想要举办世界园艺博览会，必须经过层层筛选，最终在全球竞争之中，才能最终获批。
按照新闻报道，作为园林园艺行业最高级别的专业性国际博览会，被誉为世界花卉园艺领域的“奥林匹克”盛会，目前国内已经举办了九届，每一次盛会筹办，都是展示城市生态景观最佳舞台，还塑造了文旅全新地标。
自2011年西安“世博园”诞生以来，环绕约6270亩的世博园，还有约1200亩锦绣湖，灞河岸线诞生了大量高端酒店，诸如艾美、锦江、华海、华邑、假日、喜来登、凯悦等20余座星级酒店群沿河而立，此外，还有名震一时的“长安塔”。
为了让灞河两岸风景永葆钟灵毓秀，西安地方立法，按照《西安市灞河重点区域风貌管控条例》，世博园板块成为三大片区之一，提出“西安国际会议中心片区形成园林、水景与建筑相融合的园林景观”，而会议中心便在世博园之中。
为了发挥浐灞生态文旅的优势，近些年保利大剧院、宋城千古情、华夏文旅等大型文旅园区相继诞生，再加上长安云、长安乐、长安书院等一系列文旅新地标，正如《西安发布》所言，一个国家级文化交流平台逐渐崛起......
临河一线滨水景观，紧邻世博园，高奢产品相继涌现，诸如源邸壹号、自然界·江月、西安序等，这些顶级作品从大平层到合院巨著，不仅重塑了西北人对于灞河稀缺资源价值的预期，也改写了西安高端物业格局。
西安唯一具有国际IP的超级公园之上，谁来擘画“国际范”点睛之笔?不是巨头不聚首，央企华润置地一跃而出!
那么，华润置地到底有什么底气，敢于在“国际IP”超级大公园旁开发，参与西安“东轴线”重塑?央企巨擘，执笔东拓!
历时80余载发展，华润集团一直着眼国家战略，以高质量发展为引领，稳居世界500强前列、资产规模超2.6万亿元。(来源：《人民日报》)
自入陕以来，十年深耕精作，华润置地与西安城市发展丝丝相扣，从西咸、曲江到浐灞、国港，从商业到购物中心，在品质住宅方面，更是10年擘画17盘，于板块核芯文脉之上，淬炼出一座座标杆之作，鉴证一座城的更迭蜕变。
其一，共建东轴线“三中心”：在西安东轴线-国家文化交流轴之上，更是写下“一个国际港，半个华润造”的传奇。2017年，华润置地与西安签订战略合作框架协议，以“场馆建设+片区开发+产业引入”模式，代建、代运营西安“三中心”，引发了长效轰动效应。
自此肇始，奥体中心-体育场、体育馆、游泳跳水馆，西安丝路国际会展中心-圆桌会议中心、国际会议中心、国际展览中心等相继拔地而起，构成西安国际范的超级IP。
其二，撰述国际港“城长史”：作为浐灞国际港开拓者之一，华润置地的大手笔投入远不止场馆建设，还代建有市政道路、综合管廊、河岸改造、公园建设、学校、医院、安置房等多种业态、基础配套共36个项目，高标准高品质参与城市共建。(信息来源：央广网)
如今，从灞渭大道驱车驶过，恢弘的大型场馆，或是乐器造型，或是石榴花造型，释放着后现代建筑所表现出的视觉张力，写字楼的玻璃幕墙，映衬着流光云影，跟杭州奥体中心有异曲同工之妙，令人暗自惊叹……
可以说，万千人享受着华润置地的代建，但只有极少数人拥享华润置地的住宅，直到现在，终于等来——世园润府。
随着浐灞国际港的诞生，央企华润置地进入浐灞滨水生态岸线，于国际主场水岸落子，焕新板块产品场景。
央企华润置地择址世博园东缘，俯瞰约6270亩超级公园，直面约1200亩锦绣湖，一望无际的浐灞国际生态水岸线，构成了绕城内、公园旁、央企盘最大在售项目，没有之一。
世园润府，总占地面积约258亩，以约2.0低密容积率、约40%绿化率，规划建面约122-143㎡高品质平层、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，酝酿楼市上空惊艳一笔。
低密奢定大宅，滨水建筑典范，外揽一线河湖园叠景之美，内享三重归家礼序，凭窗而立，一派水光潋滟、浓荫如盖中，呼应国际会议中心建筑气质，擘画全面屏精品之作，视觉感十分抢眼。
在西安，临湖揽河瞰园的项目之中，谁能超过这里，还是主城区绕城内?世园润府独步西安。
据悉，近期世园润府示范区即将正式对外开放，大家敬请期待!
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
