航天基地再添一宗“万元地”,楼面价10339元/㎡拿下!

近日，航天基地推出一宗38亩的优质地块，凭借紧挨学校、公园的优势，加上地铁和医院的加持，势必会成为各大房企眼中的“香饽饽”。

楼面价10339元/㎡ 航天再迎“万元地”

10月28日，根据西安市公共资源交易中心信息，西安航天基地推出一宗地籍编号为HT01-5-46-3的住宅、商服用地。

来源：房九九

该地块位于航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，总占地38.859亩，其中住宅38.054亩，商服0.805亩，容积率不大于2.8，绿地率不小于35%，建筑限高80米，出让时间截止11月30日。

根据规划，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老服务用房等公建配套设施建成后，无偿移交给航天基地相关部门，由航天基地住建局监管落实。

按照地块起始价7.5亿元来算，楼面价就已达到10339.55元/㎡，当达到最高限价8.625亿元时，转为公开摇号方式确定竞得人。如若成交，这便是航天基地今年第二宗摇号地块。

我们来回顾一下，今年5月25日，成都华建益锦置业以12.305亿摇中少陵塬一宗89亩住宅用地，楼面价10360元/㎡，当时该地块吸引了华润、龙湖、招商等9家房企竞争。后来该宗地被招商收购，打造低密小高层产品，也就是如今的招商雲山間。

来源：西安地产视线

可以看得出，但凡地块位置较好，周边环境舒适及配套丰富的话，大概率会吸引一大波房企参与拿地，或将继续上演“抢地大战”。

紧邻学校和公园 周边配套齐全

目前，该宗地半径1公里范围内已建成2所幼儿园、4所小学、1所中学和1处公园，周边还有富力城、康桥悦蓉园、英郡年华国际社区、高速紫禁长安等众多成熟社区，加上地铁、医院、商业等资源，可以说配套十分完善。

交通方面，该地块西侧1公里为地铁4号线飞天路站，向南一站可在东长安街站与地铁15号线(在建中)换乘，直达长安及高新，出行较为方便。

教育方面，东侧紧挨公办学校航天一中和航天一小，西北侧为富力城黄河小学，西南侧为航天四小，周边还有航天城中心幼儿园、航天一幼等教育资源。

生态方面，东侧200米左右为世子公园，南边2公里范围内还有航天城中湖公园、星河运动公园等。

医疗方面，东侧1公里为三甲公立医院西安市人民医院(航天城院区)，满足日常就医需求。

商业方面，东侧400米左右为丝路慧谷，西侧为富力城沿街商业，满足日常生活所需。目前周边暂无大型商业体，区域内龙湖天街和星旋广场已经处于建设中，后期将弥补航天商业上的不足。

均价1.6万元/㎡ 区域内还有这些盘在售

航天基地由于紧邻曲江，加上处于西安“制高点”，生态环境优越，一直都备受购房者的关注。

目前，航天基地以发展航天产业为主，如航天四院、五院、九院等，为我国航空及航天事业发展做出贡献。除此之外，百度云计算(西安)中心项目、华为人工智能产业创新基地、荣耀科技园、腾讯智媒体丝路总部等众多产业，也纷纷落地于此。

加上近几年地铁、教育、医疗配套的不断完善，区域发展逐渐成熟，吸引了万科、龙湖、绿城、碧桂园、保利等品牌房企的进驻，许多购房者的置业需求开始向这里转移，区域人居价值逐渐形成。

目前，区域内还有多个楼盘在售，建面112㎡起步，价格1.6万元/㎡，涉及高层、小高层、叠拼等，满足刚需到改善群体的不同需求。

其中招商雲山間 为纯新盘，有“小西安序”之称，位于少陵塬上，规划14栋小高层，打造“第四代住宅”。首批3#、9#、10#楼刚刚价格公示，建筑面积152-226㎡，均价2.4万元/㎡，正在登记。

宸阅澜山 位于揽月阁旁，推出一期7栋高层和小高，建筑面积95-343㎡，均价1.6万元/㎡，吸引两千多人摇号，目前还有剩余房源在售。

另外，绿城春和印月 、曲江千林郡 、招商华宇长安玺 等盘，目前处于清盘阶段，剩余少量房源，购房者可以根据自己的需求来选择。

总体来看，目前航天城区域内房源供应量较为充足，能够满足不同购房者的需求。随着西安今年第三批土地供应清单的持续出炉，未来航天或许会出现更多优质地块。

本次推出的这宗地块会不会触发摇号，最终又会花落谁家呢，让我们拭目以待吧——

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