关注曲江二期 毛坯1.3万/平的华润置地曲江九里值不值?

说起西安的改善置业，曲江都是绕不来的话题。作为西安重要的改善型住宅聚集地。眼下曲江一期的发展饱和，二期的发展也逐渐进入了相对平稳的时期。随着曲江管委会的搬迁，以及雁翔路沿线的拆迁完成之后，以华商集团为核心的曲江QCIC板块就进入了人们的视野。

因此小编将目光聚集曲江二期的热门楼盘——华润置地曲江九里，看看该项目有何过人之处。

地段及配套：曲江二期，配套完善

华润置地曲江九里位于曲江雁翔路与宁安路十字东南侧，在行政区划上属于雁塔区，属于房地产板块的曲江板块。该区域西接高新技术开发区，向东紧邻浐灞，是大西安南向发现的重要一极，目前也处于高速发展阶段。

华润置地曲江九里所处的曲江板块，目前属于品牌开发商争相进驻的阶段，像金地翔悦天下、曲江林语等，也都是区域内的知名楼盘，此次“千人摇热盘”华润置地曲江九里的再度推新，也让该板块热度持续。

道路交通方面

项目周边的立体化交通目前已经基本成形，项目门口的雁翔路南北链接了南二环和航天板块。开车出行上三环，亦或是到曲江一期，以及沿着三环到城东浐灞都很方便。

在公共交通方面，项目门前的曲江政务中心站，公交线路就多达7条，游6、525、903、25、269、48路等公交可以通达西安市的各个地方，使业主的出行更加便捷。

轨道交通方面

华润置地曲江九里是实打实的地铁盘，项目距离地铁5号线（预计2020年底通车）的荣家寨约1600米；同时，项目距离地铁3号线青龙寺站约3.7公里；距离8号线雁翔路站（预计2025年通车）在1公里之内；多地铁覆盖，也算是项目的亮点。

商业配套方面

目前项目周边的商业配套也非常成熟。周边三公里范围内的商业圈有曲江创意谷、龙湖星悦荟、正荣彩虹谷等等。

此外，项目自身配有约17万方商业体，业态涵盖酒店、公寓、时尚商街等，未来将引进约7000㎡大型生活超市、约2500㎡恒温泳池健身房等。

教育配套方面

项目周边的教育配套较为完善，周围有曲江二小（1327米），曲江国际小学（1269米）、曲江国际中学（282米）。

医疗配套方面

距离项目最近的医院为位于土门十字的三甲医院——西北妇女儿童医院，距离项目约800米左右。

公园配套方面

东侧是西安植物园、西侧是曲江青年森林公园，东南方向约2公里处是杜陵遗址公园。

产品及规划：满足多层次需求的优质项目

华润置地曲江九里总占地约225亩，容积率为2.5，绿化率35%，产品规划以119—210平的洋房和小高层为主。

分为三个地块开发，地块一为商业街区和公寓，地块二为洋房和小高层，地块三为小高层产品。

目前售楼处和样板间已经对外开放，预计首开推出地块三的小高层产品。

7月25日已经获得备案价公示，即将开售的楼栋为24、25号楼。其中24号楼17层，25号楼16层，面积区间118-140㎡，备案价12779元/㎡。

从案场获悉，目前正在等待预售证的获批，预计10月开盘面市。从即将开售的24、25号楼来看，两栋楼位于项目南侧，楼间距约50米左右，面积区间118-140㎡，均为2梯4户设计，共196套房源。

华润置地曲江九里基本上都是三室房源，主力户型面积在118-140㎡，因此本次主要对118平户型进行分析。

118平户型

优点：

（1）主卧、次卧、客厅朝南，便于采光；

（2）东西开间较长，便于采光和通风；

（3）餐客一体，增大了公共区域的活动范围；

（4）各区域规划方正，便于家具摆放。

缺点：

（1）北侧次卫仅有一个小窗，采光略有影响。

总结：瑕不掩瑜，性价比较高的优质项目

从位置上来说，在该区域内并没有多少选择的余地留给购房者。在这里买房，其实不是“人选房”，而是“房选人”，从之前登记的热度就能印证这点。而华润这个品牌也是一张名片，大品牌的房子还是值得信任的。

从整个雁翔路板块目前在售的楼盘来说，华润置地曲江九里地理位置为较好，靠近南三环最近，位于曲江QCIC板块的核心区域。

项目最近楼栋（25号楼）距离变电站45米， 这一处是220千伏的变电站。可能会对项目略有影响。

但就改善型置业来说，如果你不想挤进高新，又嫌浐灞有些偏，那雁翔路板块的华润置地曲江九里是不错的选择。不管是到曲江一期的距离，还是周边的公共配套来说，都有可圈可点之处。

扫描下方二维码，即可添加“拼房帝”小程序及“血拼西安楼市”公众号，如需了解更多西安楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：xuepin_xiaomei），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟