高新地铁盘万科翡翠国宾均价20380元/平

2019年5月22日，天气晴，温度35度，中午12点小编忙完后，从公司太白南路与科创路十字乘坐公交到达了项目附近的茶张村车站，直线距离大概5公里，开始了今天的踩盘任务。

 项目简介：

万科翡翠国宾，位于西安市高新双CBD铂金地段，丈八北路陕西宾馆的正北侧，一条国宾道，两座政务芯，赋予项目的气质。总占地面积约240亩，拥揽5大公园，尽享3大水系，近揽130万方绿意，规划总建筑面积约80万平方米，分A、B、C、D四地块开发，由高端住宅、商业、办公、多种项目业态组成，致力于打造高新中央商务区综合型高端社区。

万科翡翠国宾，在建筑规划上，整体采现代简洁高雅的公建化外观，楼栋错落有致，间距宽阔，四季阳光充足，大尺度观景阳台，保证隐私，享受自然资源，尽显尊贵。

万科翡翠国宾，在景观规划方面，万科秉承城市豪宅并非是建筑成本和地价融合的简单定价，更是纯粹简约、注重细节、高度舒适的居住场所，不惜牺牲大量土地资源。

在园林设计上，不同于普宅的泛会所园林，万科翡翠国宾由普适性转为专属性和私有性，以“大宅 正大光明“为基调，适度浪费的中正格局， 可上人草坪，以自然意境，高纯粹尊贵体验。

交通情况：

公交：乘坐高新3号线、高新2号线、902、725、184、608路到茶张村下车即可；

地铁：地铁三号线 、地铁六号线 、地铁八号线；

自驾：项目距离南三环仅1.7公里，西三环仅2.2公里，距绕城高速入口仅3.8公里；

教育：高新一幼、高新二幼、高新三幼 、高新一小、高新二小、高新三小、高新四小、西工大附小融侨分校、高新一中、高新二中、高新国际学校。

公园：陕西奥林匹克运动公园、永阳公园、唐城墙遗址公园、木塔寺。

商场：金鹰国际购物广场、世纪金花、百安居、华润万家、爱家超市、阿姆瑞特家居城、西部电子商城、电子步行街、人人乐购物广场、易初莲花、国美电器、西安赛格电子商城等。

医院：高新医院、电子医院、521医院、204所医院、博爱医院等大中型医院 ；

银行：工行、建行、 民生银行、中行、交行、 农行、 中国邮政储蓄、中信银行 ；

其他社区内配套：幼儿园、A地块有处接近10万方的商业综合体；还有商务休闲中心 内配恒温泳池、健身场所等；

小区规划：占地面积：160000平方米 建筑面积：800000平方米 容积率：3.42 总户数：2963户；

项目近况：目前在售的是C地块的3、5、10、11号楼，均价20380元/平米。

说说我自己的一些感受首先有点必须肯定：

优点：

排名前列：项目位于高新区张八北路科技七路交汇处，周边环境确实不错，距离高新管委会也只有一站的距离，北侧有陕西丈八宾馆，东侧紧邻省体育训练中心、陕西省跳水馆。

第二：交通便利，高新二号线、高新三号线、902、725、184、608路都可直达茶张村，地铁3号线距离丈八北路2公里，6号线也规划有这一站，而自己开车出行距离南三环也只有1.7公里，西三环2.2公里，距离绕城入口3.8公里。

第三：生活业态成熟，商业附近有万达广场2公里，永辉超市1.5公里，中大国家2.5公里。教育一公里内的学校选择很多，高新四小，五小，七小，高新第二中学，第三中学，西安市第十四中学。医院有高新医院，521医院。

缺点：

排名前列：距离丈八宾馆太近，这里常年接待外宾举办大型会议，上下班高峰期道路容易拥挤，交通压力大。

第二：项目现在距离最近地铁口都要2公里，暂时来说地铁出行不够便捷。

第三：因为之前该盘属于国宾中央区后被万科接手，所以难免浮想联翩。

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