501超高层下、沣东管委会旁绿地新里城是否值得出手?

天若蓝 2018-03-22 14:48:35
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

《狐眼看房》是搜狐焦点西安站全力打造的品牌栏目。在这里,搜狐焦点资深看房专家“小狐”将以自己的脚步、以自己的目光实地探访西安市场上购房者关注的每一个楼盘,并给大家带来较新鲜的看房资讯,让您足不出户全面掌握楼盘规划、交通、户型、配套等各种信息。《狐眼看房》,西安市场上最贴近购房者的看房栏目,见你所见!

当西北排名前列超高层绿地501(已开工)选址公开时,小狐还是一个对沣东一无所知的人,只是模模糊糊的有个念头,西北排名前列超高层能选址的地方,在周边买个房子应该潜力不错!作为501超高层的开发者,绿地集团近水楼台先得月的在绿地501周边开发了住宅项目,这就是——绿地新里城。其后,绿地新里城开盘果然创造了佳绩:

2017年12月23日,绿地新里城新盘首开,据美城机构统计单日销售936套房源,销售额过10亿,刷新了西安单盘首开纪录;2018年2月10日,绿地新里城第二次开盘,推货264套,去化率100%。

这么多购房者竞相追捧,绿地新里城的是否如大家预期的那样值得购买?本期狐眼看房,小狐就带大家一起看看这个项目。

绿地新里城开发商介绍:

绿地新里城由绿地集团西安沣东置业有限公司开发,作为一家世界500强的房地产开发企业,绿地集团的实力毋庸置疑,小狐在此也就不多赘述。总之,绿地新里城算得上系出名门。至于绿地的建筑质量和后期的物业服务,鉴于绿地集团在西安已建成了众多项目,关心这个问题的网友可以咨询绿地西安的老业主们。

绿地新里城区位分析:

可能很多购房者都跟小狐一样,到了绿地新里城项目现场都会凌乱一下,怎么周围什么都没有!!就是一片空地!!这源于,绿地新里城最主要的卖点就是购房者对这个区域的发展预期。

经常关注楼市的朋友可能发现,2017年西安发展较快、项目落地最多、房价涨势最猛的两个区域,其中之一就是沣东。《大西安新中心新轴线综合规划》为西安确定了3条发展轴线,沣东版块在最西侧创新发展轴上占据了重要位置!随着2017年众多大型房企进驻;昆明池、华侨城等重大项目落地,又毗邻高新,沣东新城版块被视为较具发展潜力的版块,甚至有媒体宣传沣东新城就类似于昔日上海的陆家嘴。而绿地新里城,就位于沣东版块最核心的位置!

绿地新里城位于沣东大道和科源路交汇处,复兴大道往东1公里处。复兴大道就是西安西安三条发展轴线的“西轴线”。而沣东大道沣东大道是西安钟楼正西的延伸线,是西安的东西方向正中轴线。绿地西安排名前列高的超高层501就位于这两条路的交汇处。世界各地但凡摩天大楼所在地均成为金融、商业中心。除了已开工的501超高层,沣东管委会也位于绿地新里城的西侧!这两个强大助力,无疑让我们对绿地新里城所在的这个区域有了太多的期待。所以哪怕绿地新里城周边目前还是大片空地,仍旧有大量购房者看好这个项目的发展前景。

绿地新里城配套:

绿地新里城处于新区,虽然周边未来规划很丰满,但目前看上去确实稍显空旷。购物完全要依靠周边商业配套的成熟。以下是具体配套情况:

社区自建配套:

商业:绿地501,7万方超级商业MALL(在建,预计5年左右501将建成);

学校:二期地块已预留教育用地,含幼儿园小学,一站式九年教育;

社区内部配套:日式园林、健身会所、棋牌室、泳池、阳光草坪、跑道、wifi;

社区外部配套:

地铁:绿地新里城周边规划经过3条地铁线路,分别是:5号线二期(镐京站在建距项目1.6公里)、16号线(未建)、11号线(未建);

公交:公交线路:272、x101、沣东快线(通勤车);

商业配套:国际丝路中心、爱立方3.5万㎡(未建)、新城吾悦广场(较远);

医疗配套:沣东国际医院(项目对面,在建中);

教育配套:沣东排名前列中学(周边1公里处)、高新一中沣东学校(较远);

景观配套:太平河公园、昆明池(距离项目9公里)、阿房宫遗址公园、镐京遗址公园、诗经里、农博园;

绿地新里城在售情况:

绿地新里城1#、2#、3#、5#、15#、16#已开盘售罄。近期公示了13#、18#、19#号楼266套房源的价格。13#楼总高33层,2梯4户,共计132套房源。户型为95平的两室和125平的三室,物价局备案均价为11577元/㎡;18#、19#楼总高33层,1梯2户,总计132套房源,户型为150平的四室,物价局备案均价为12500元/平和12700元/㎡。以上三栋楼将于近期开盘,对有意向购买的人已进行了资格审查,想购买这个项目的朋友可以关注下一批房源。

绿地新里城户型展示:

小狐听闻绿地的户型做过优化,所以新里城这批户型确实让人耳目一新。全明、南北通透、超大阳台成了新里城这批户型的标配。市场惯例,大户型表现优异,中等户型一般,小户型凑合,而从新里城95㎡户型小编看到了设计师的诚意:95㎡两房不仅做到了全明、也有大阳台,更具备了大户型才有的客厅和休息区动静分离,入户处也设置了单独的换鞋区域。另外6.6米宽的大客厅、小卧室配置,让人丝毫不觉得这只是一个95㎡的户型。想买个大两房的朋友,可以来看看这个产品。而更大面积的户型,表现更为优异,但有一个问题值得注意!可能由于房间设置有些多,小狐在参观样板间时,150的大户型并没有感到十分宽敞,追求大厅的朋友可以留意一下。

绿地新里城是精装项目,具体装修标准可以参照购房合同。以下是小狐拍摄到的精装样板间,细节设置的还是很人性化的。

绿地新里城优劣势总结:

项目优势:

一、项目位于潜力板块,发展前景广阔。

二、教育及医疗配套完善。

三、项目品质较高:社区内部配套丰富、户型优异。且装修材料均为品牌建材。

项目劣势:

一、目前周边配套都在待建或者在建,业主入住时商业配套不一定建成开放,首批入住的业主可能会有一段等待期。

二、目前门口公共交通偏少。

绿地新里城版块虽然规划、定位的很高端,不过目前来说确实周边还是大片空地,究竟这个版块能否如大家预期的一样,发展成为现代化大西安的新中心?还是要看引进的大项目实际落地和后续的招商引资情况。所以说,绿地新里城是一个机遇和风险并存的项目。值不值得出手购买,各位购房者可以仁者见仁、智者见智。

待定

售罄 普通住宅 板楼 高层

未央科源路,近沣东大道 查看地图

2018年05月11日 70年

三居 四居 |95-150 m² 全部户型

400-156-0036 转 270903
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有133人报名
立即报名

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。