密度低、绿化好,这些带有花园洋房的项目值得关注

现代人生活在钢筋水泥铸成的都市之中，过着繁忙的快节奏生活，时间久了，自然而然就对陶渊明式“结庐在人境，而无车马喧。”的生活产生了向往，而想在都市之中追求这种生活，最合适的方式之一就是居住在一栋花园洋房之中。既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所联系是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性，一般性的花园洋房具备以下特征：

1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；

2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；

3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；

4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；

5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

    在西安，这些带有花园洋房的项目值得关注。

万科·雁鸣湖占地面积98321.9平方米，目前2/3/4#楼在售，房源建筑面积92-141平，容积率2.00，绿化率35%，备案均价16762元/平，项目位于浐河西路12号。

先进坊2#、10#目前已经登记结束，预计将于2020年4月18日开盘，本次房源共268套，2#、10#备案价为17916.89元/㎡。另外1#、3#价格已公示，1#、2#总高26层，3#总高25层，10#总高10层，其中1#2#3#房源面积区间97-128㎡，10#房源面积区间141-182㎡，公示房源价格区间为16759-19882元/㎡。预计开盘当天高层可享8个点优惠、洋房可享9个点优惠，预计交房时间为2022年年底。

未央金茂府25142元/平方米。新获得预售许可证：市住建预售字第2020049号。未央金茂府项目为多层。容积率1.5。未央金茂府位于：环湖南路与北辰路交汇处西北角。

未央金茂府物业费：3.2元/㎡·月。主力户型为142平-210平4居。绿化率35%。自带幼儿园,浐灞第十学校（建设中）、王家棚小学（建设中）、陕西师范大学凤凰城小学、西港花园学校、第五十八中学；,未央大学城（西安工业大学、陕西科技大学、西安医学院）、陕西警官学院；,项目自带1.5万㎡微mall商业、熙地港、大融城、砂之船奥莱、汉神百货、民生百货；,西安中医院、交大一附院国际陆港医院、华山医院、西航医院、未央北城医院；,西安浐灞国家湿地公园、未央湖公园、文景山公园。敬请关注。

保利·和光尘樾目前一期4#、6#、8#楼6F、8F臻稀洋房在售，本次推售楼栋位于社区核心位置，南向视野无遮挡，全屋壁纸交付且带中央空调，独立电梯厅私享静谧，户型四面宽朝南超大采光面，纯正洋房的坡屋顶设计，户型面积约142㎡，均价约17000元/㎡。