西安新富人聚集区 浐灞热盘竟现“房荒”

随着浐灞区域的招商引资，红星美凯龙、麦德龙、迪卡侬等大型商业已入住该区域。加上浐灞今年几宗关注度较高的大事件，形成规模和气候指日可待，浐灞区已逐渐得到更多人的关注。

2016年浐灞将要发生以下四件大事： 1、西安领事馆即将落户浐灞 西安领事馆区已经正式开建，4座统筹馆已启动建设，将于2016年投入使用！ 建成后，西安领事馆区将依托欧亚经济论坛的影响力，吸引更多国家在西安优先设立代表处或办事机构，成为集领事办公、国际商务、国际文化交流等于一体的国际交流核心地；

2、地铁3号线预计今年通车 西安地铁3号线是西安地铁近期规划中少有一条有高架的线路，其开通将打通西安经济发达、人群密度、消费能力强的城东、曲江、城南和高新区域，影响人数超过西安总人口30%以上，东北方向连接西安国际港务区，西南方向经高新区延伸至鱼化寨。是西安真正意义上的“黄金干线”，对缓解城市交通压力起到关键作用。 目前，西安地铁三号线已完成全线轨通及高架段的电通，预计2016年三季度建成通车； 

3、浐河、灞河两河整改、幸福林带的建设、雁鸣湖湿地公园的开放 雁鸣湖湿地生态公园于2016年6月建成，将被打造成集滨河大道、城市景观、水面湿地与绿化景观为一体的生态景观廊道，千米有氧步行道围湖而建，亲水台阶延伸到水上休息区，是一个集休憩健康、旅游商业结合的休闲公园；

4、浐灞一小、西大附中浐灞中学投入使用 西安市西大附中浐灞中学是经西安市、未央区教育局批准设立，西安浐灞生态区管委会投资建设，西大附中独立管理的一所全日制公办完全中学，已于去年9月1日正式开学，浐灞区的教育问题得到了保证。 

浐灞良好的生态环境，吸引了很多购房者的关注，也使得很多富人将目光投向了浐灞，本期导购，小编向大家介绍一些浐灞的改善盘。

龙湖香醍国际社区 TEL.4008983992 

【编辑推荐】龙湖的房子一直深受大家的追捧，据说龙湖香醍国际社区五月开盘的时候，一开盘整栋楼就仅剩余几套房源了。热销的原因一方面是社区内部建有西工大附小龙湖分校，学校已经于2015年9月份开学。学校就在售楼处旁边，感兴趣的购房者可以在看房子的时候前去看下学校。另一方面就是社区的物业是龙湖物业，口碑一直不错。而且社区的园林规划不错，居住舒适度较高。

【项目动态】龙湖香醍国际社区34号楼新获预售证2016146。龙湖香醍国际社区新推四期34号楼，总高32层，2梯4户设计，户型面积106、122平米，价格6200-6600元/平米，预计交房时间2018年中旬。

龙湖香醍国际社区在售三期29、30、31号楼高层，仅剩余顶层。高层面积67-110平米，均价6200元/平米。29号楼施工到地上13层，预计2017年12月31日交房。

龙湖香醍国际社区高层优惠：交6千抵2万元。

龙湖香醍国际社区洋房在售17、19、20、22、23、24、25、26号楼，洋房面积140-240平米，平墅142平米均价7800-8500元/平米；云庭170平米均价12000-14000元/平米；花镜153平米均价12000-14000元/平米；叠院142平米均价10000-12000元/平米。洋房20，21，23，24，25，26号楼已封顶，16，19，22号楼已施工到第7层，15，17号楼施工到第6层。洋房预计2017年6月交房。

目前优惠：平层交1万抵5万，跃层和带花园洋房的交2万抵5万。

绿地与湖 TEL.4008983676 

【编辑推荐】绿地与湖位于浐河边上，距离1000亩雁鸣湖生态湿地公园较近，除了雁鸣湖公园以外，项目内部还建有湖泊，整个环境来说，小区的居住环境和空气湿度比较高，业主能够享受到舒适的生活环境。绿地与湖社区内部建有3万平方米商业配套，无论商业街区、超市、洗衣店、药店、小型诊所、水果店等一应俱全。 项目现在已经开始实行首付2成政策，可以减轻购房者买房压力。

【项目动态】绿地与湖项目，高层目前在售主推四期2-1栋1单元产品，两梯四户，总高33层，底商2层，住宅31层。户型面积84、112、130平米，成交均价6000-6200元/平。预计交房时间 2017年6月-9月，工程进度：7月份已建至32层，即将封顶。

优惠：交3万抵6万， 一次性96折, 按揭98折。

别墅产品目前在售排号别墅产品为四期西地块南区别墅区产品：七月主推排号产品。

1、 290㎡ 独栋产品 负一层＋地上三层  房间数3-7室自由分割

附送: 车位X 2，花园。

2、230㎡ 联排产品 负一层＋地上三层  房间数 3-6室自由分割

附送: 车位X2，花园。

交房时间：2016年12月。

工程进度： 水电外立面装修阶段。

排号政策： 预计开盘价格区间1.5万元-2万元，排号费10万。

龙湖源著 TEL.4008981180  

【编辑推荐】龙湖源著位置在北辰大道与浐灞一路交汇处向东500米，是龙湖在西安的第八个作品，也是龙湖在西安排名前列法式洋房社区，龙湖的品质都是大家所熟知的。龙湖源著较大的特点就是居住舒适度高，不仅项目自身为洋房社区，绿化好。而且距离灞河近，周边生态环境良好。目前这个区域还是比较偏的，适合有车一族，但是洋房的选址一般都是注重安静的品质。所以这个项目适合改善购房者。项目距离地铁3号线广泰门站比较近，后期出行会方便一些。

【项目动态】龙湖源著新获预售证2016193，预计近期会新推8号楼，近期大家可持续关注，或直接拨打售楼处电话咨询。

龙湖源著在售二期洋房6、9号楼，均为1梯2户设计，户型面积142-251平，价格8400-13000元/平，平层均价8400-8700元/平米，跃层均价12000-13000元/平。预计交房时间为2017年年底。

优惠：跃层交2万抵4万，平层交1万抵3万。全款98折，按揭99折。

高科绿水东城 TEL.4008983393 

【编辑推荐】高科绿水东城位于纺渭路与席王路十字北1公里路西，紧临地铁1号线排名前列站，规划用地254亩，建筑总面积约80万平方米。高科绿水东城项目建有小学1所、幼儿园1所，并包含综合百货、餐饮、便利店、储蓄所、医疗卫生、主题会所等商业区，配套设施齐全，能够满足业主日常生活所需。目前高科绿水东城在售房源基本全是现房，且价格较低，在纺织城片区比较难得的楼盘。

【项目动态】高科绿水东城在售二期1、2、4号楼，总高均为33层，均为1个单元，1、2号楼梯户比为2梯4户，4号楼梯户比为2梯3户。户型面积为126、137、142平米三室，均价5800元/平米。已交房，现房在售。二期房源根据客户需求，可以做精装修，装修补贴2000元/平米，精装房源均价6100元/平米，送3万元家电。优惠：二期房源，1、2号楼交1万抵7万，4号楼交1万抵8万。全款98折，按揭99折。

高科绿水东城四期推出7、8号楼，总高17、28层，户型面积155平米，均价5900元/平米，现房在售。优惠：4期交8千抵8万。公积金贷款96折，按揭93折，全款88折。

高科绿水东城三期1、3号楼，总高33层，2梯4户，2个单元。户型面积87、88、107、122平米三室，均价5700元/平米，预计2017年年底交房。优惠：100平米以下交5千抵9万，100平米以上房源交8千抵9万。全款98折，按揭99折。

恒大江湾 TEL.4008980811 

【编辑推荐】恒大江湾是恒大的产品，物业是金碧物业有限公司，恒大的产品在业界知名度还是比较高的。该项目首期占地100亩，后期在南北两侧有意向用地规划200余亩，首期容积率仅为1.8，绿化率35%，共打造了三类产品，有观景高层、洋房、瞰河叠墅，是恒大集团在浐灞生态区精心打造的全河景生态低密大盘。

【项目动态】恒大江湾5月27日27、34号楼获得预售证，预售证号：2016175。新推27号楼6+1洋房、34、32号楼9层洋房，37号楼洋房，户型面积127-199平米，均价7600-14000元/平，预计交房时间2018年6月。

恒大江湾目前二期在售高层39号楼，户型面积103、118、133平米，均价6700元/平米，预计交房时间2018年下半年。

优惠：恒大20周年庆全国钜惠，82折大优惠最后一周，6500元/平米起，住103-200平米灞河畔奢装花园洋房社区，送1500元/平米满屋精装，较高优惠50万。

保利心语花园 TEL.4008982979   

【编辑推荐】保利心语花园位于浐灞二路，与天朗蔚蓝东庭、荣德棕榈阳光为邻。通过对项目的实地探访，项目还未开始动工，保利心语花园7月9日售楼部开放，现处于前期咨询中。具体的信息还没有出来，感兴趣的购房者可以到售楼处去询问。

【项目动态】保利心语花园登记个人身份证信息、联系方式免费办理银卡，开盘立减5000元。

保利心语花园7月9日售楼部开放，现处于前期咨询中。130-143平米纯正6+1花园洋房、90-130平米瞰景高层、集成社区商业为一体。预计2016年8月开盘，预计2018年6月30日交房。

高科麓湾国际社区  TEL.4008981299 

【编辑推荐】高科麓湾国际社区位于浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，从项目到三环和绕城都是很便利的。后期地铁5号线月登阁站会建设在小区里，地铁出行也是很便利的。教育方面高科麓湾国际社区已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小，业主子女能享受更好的教育资源。另外，高科麓湾国际社区洋房今年6月份就可以交房，雁鸣湖湿地公园是7月份开园，加上位于浐河边的优势，周边空气湿度高，小区整体的居住环境比较舒适。

【项目动态】高科【麓jia+】在售11号楼，总高33层，2个单元，1梯2户和2梯4户设计，面积74、77平米两室，均价4800-5000元/平，目前施工到地上6层，预计2017年年底交房。优惠：团购交5千抵2万。

高科麓湾国际社区在售二期3、8号楼，3号楼总高33层，1个单元，2梯4户，在售面积88平米两室，106、123平米三室，均价5800-6200元/平米。8号楼总高32层，2个单元，1梯3户设计，面积82平米两室，90、116平米三室，均价5700-5800元/平米。目前施工进度到20层左右，预计2017年年底交房。优惠：高层交5千抵2万。

高科麓湾国际社区洋房在售10、13号楼，总高6层，1梯2户设计，在售面积是139平米四室，赠送12平米，均价8500-9200元/平米，预计2016年6月30日交房。洋房优惠：交5千抵2万。