纯新盘万科澜岸获证 浐灞低密高层即将开盘!

万科浐灞纯新盘——万科澜岸已于近期取得预售证，首推的5#、7#、8#楼240套高层房源即将开盘，带装修均价约13515元/平。作为万科落子西安浐灞的岸线项目，万科澜岸还未面市就备受西安购房者青睐，是近期西安热度较高的项目之一。万科澜岸之所以备受关注，先划重点：

1、万科澜岸占据了浐河和灞河交汇处的黄金区域，近水人居环境优越，得天独厚的自然资源加持万科品牌，话题度十足。

2、为较大化利用河域景观优势，万科澜岸打造了西安少有的低密高层产品，社区整体布局北高南低，楼栋错位排列，较大间距超百米，视野极好。

3、按照浐灞“中部兴业，南北秀美”的发展原则，灞河西岸南岸分别为总部经济园区和金融园区，东岸则为生态宜居区，万科澜岸位居灞河东岸，近水而居，可谓宜居宜业。

因此从区域环境、人居利好和项目品质三个方面为大家揭开万科澜岸的神秘面纱，一起来看看吧。

▲浐灞美景，图片来自网络

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1月13日“第六届旅游业融合与创新论坛”在京举行。西安浐灞生态区荣获“首批文旅特色地标”和“首批全国生态旅游胜地”两项大奖。

1月20日，由新华网主办的“第五届绿色发展峰会”在京召开，西安浐灞生态区荣膺“2018生态文明建设典范开发区”称号，并入围“2018绿动中国”城市榜单。

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▲浐灞美景，图片来自浐灞生态区官微

作为黄土高坡“排名前列城”的西安以“生态文明典范”一度登上全国“头条”，令人惊叹的同时足以证明西安生态环境的出色。浐灞生态区是全国排名前列以生态命名的开发区，也是西北地区排名前列高级生态区，占有西安大部分水资源。

西安世博园、浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、雁鸣湖湿地公园、浐灞滋水公园共同构建了河湖相连的生态水系网络，建成“大水大绿”的城市生态廊道，形成了西北地区少有的生态化园林城市景观。

位居浐河灞河双河之滨的万科澜岸，出则纵览水岸盛景，尽享优越的生态资源，地理位置可谓得天独厚。

▲浐灞美景，图片来自浐灞生态区官微

“中部兴业、南北秀美”，浐灞生态区依托资源优势探索“生态休闲+文化旅游+创意设计+会议会展”的融合发展模式，打造西安较具国际范儿的宜居宜业新区。

▲浐灞生态区较新规划，仅供参考

中部兴业是浐灞的核心支点，经过近两年的发展，在浐灞中部已密布了包括腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心项目、欧亚创意设计产业园、丝路国际创意梦工厂等数十项重点项目（规划中或已建成）。同时区域内云集了以欧亚经济永久论坛、领事馆区、自贸区、丝路国际会展综合区领衔的西安对外交流发展的平台和资源，是大西安国际化的封面代言。

与此同时，区域配套也日趋完善。交通上，地铁3号线、1号线已运营；商业上，西北较大的砂之船奥特莱斯已开业；文旅上，华夏文旅以及正在建设的宋城千古情，规划待建的西安图书馆新馆；医疗上，规划中的前海人寿健康城……浐灞生态区正全方位的迈向成熟城区。

▲浐灞生态区产业规划，仅供参考

品牌房企对城市规划发展“嗅觉”最灵敏，截止目前，浐灞已有以万科为代表的多个品牌房企在此逐鹿，其旗下项目主要落子于世博园和浐灞三角洲黄金地段。这些品牌房企的到来，在提升区域价值的同时，也会形成成熟的生活圈。

▲浐灞生态区园区规划，仅供参考

万科澜岸位于世博大道东侧，按照浐灞“中部兴业，南北秀美”的发展原则，灞河西岸南岸分别为总部经济园区和金融园区，东岸则为生态宜居区。万科澜岸地处灞河东岸，占据浐灞人居集中区域世园园区核心板块，可纵享浐灞生态资源和产业兴盛所带来的双重利好，可谓宜居宜业。

万科澜岸是万科落子西安浐灞的岸线项目，万科将多年岸线作品的积淀与实力，带到了西安浐灞。

万科澜岸位于浐灞欧亚大道和华文路交汇处向西约500米，项目占地约186亩，社区整体为低密度高层产品，茂盛的绿地形成大花园社区，楼栋设计尽可能保证对河岸资源的较大化享受，全力打造高舒适住区。

如文首所述，万科澜岸有以下几大亮点值得西安购房者注意：

1、低密高层，享高舒适度；楼栋错位布局，视野优质

众所周知，浐灞区域内的项目为保证舒适度和溢价多采用“高层+洋房”组合式布局，而万科澜岸是西安少有的低密高层产品，约12.44%的建筑密度以及低至约2.0的容积率（这两个数值越低舒适度越高），使得楼栋间距更大，植被更丰富。没有挤压和拥挤的产品规划和空间设计，在土地资源日趋紧张的当下，让业主也能享有更广阔的生活空间，为生活增色不少。

社区整体布局北高南低，楼栋错位排列，间距宽阔，尤其是部分楼栋间距超百米，采光通风较好，视野优质，近水而居，风景美不胜收。再加上项目位居浐灞生态区核心区域，坐享12.8平方公里水域湿地，拥有其余区域难以复制的生态资源，十分宜居。

2、组团园林，在自在与惬意中揽公园景致

万科澜岸首推3栋高层产品，一栋楼一个单元，两梯三户设计。社区景观园林体系是由国内著名景观设计单位北京创翌善策景观设计有限公司设计大师操刀设计，由“十字景观大道”、“三大景观组团”共同构成。“十字景观大道”是两条景观风景轴“莱茵大道”和“美茵大道”交汇融合而成，是整个社区的活动中心。“三大景观组团”由律动之岸、吟咏之岸、缤纷之岸结合，设置了一条东北向西南延展的社区公园带，并与十字景观轴线相交错，最终形成完整而开阔的公共绿化庭院空间，让业主在自在与惬意中揽公园景致。

3、面积段110-139㎡，户型设计合适利用率高

万科澜岸产品主推面积段110-139㎡舒适三房，户型分别是110㎡、125㎡、139㎡。整体户型布局科学，功能区利用率高，南向宽景阳台，收纳系统升级，居住舒适度很高，符合西安刚需、改善型人群居住需求。

——139㎡三室户型图——

户型亮点：

①全明三室，南北通透，通风采光好，舒适度高； ②6.9米宽阔横厅，餐客厅并排式设计，空间感增大； ③阔景阳台保证室内通风采光，让晾晒衣物、休闲观景、运动健身融为一体； ④主卧独立卫浴、步入式衣帽间，270°转角飘窗，视野采光好； ⑤U型方正厨房，洗切炒动线流畅，烹饪操作更方便； ⑥三室双卫，卫生间干湿分离，避免早晚使用冲突。

——125㎡三室户型图及样板间——

——110㎡三室户型图及样板间——

4、周边配套齐全，宜居宜业

万科澜岸位居灞河之滨，除了享有丰沛水域、茂盛植被等优越的生态资源之外，也拥有完善的周边配套。小区向西约800米即为华夏文旅度假区（水世界、海洋公园等已开业），北侧约500米是在建的浐灞五小，与地铁3号线务庄站、砂之船奥特莱斯相距约2公里，更与丝路国际会展中心、腾讯双创小镇、欧亚创设计产业园隔河相望，因此购物、休闲、娱乐、出行、就业都可在2公里生活圈内，十分便捷舒适，充分实现了宜居宜业的区域规划。

5、已获证，欢迎预约品鉴

万科澜岸5#、7#、8#楼已于2019年2月3日取得预售证，预售证号2019052，带装修高层均价约13515元/平。现场示范区、样板间开放，欢迎预约品鉴。

注：以上区位图仅展示项目位置关系，不反映各部分之间距离，受画面大小所限，各部分比例不完全一致。