西安多小区现供暖乱象?室温仅5°,想供暖却要先交1000万!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
临近供暖季，最近西安多个小区已经陆续发布缴纳供暖费的通知。
然而有小区缴纳1000万才给业主供暖，也有小区不用暖气也得缴60%空置费!
近日，有网友爆料，位于雁塔区的青龙小区让业主交1000万的供暖改造费，才给供暖。
小区业主直接喊，这么多钱，还不如自己买壁挂炉得了!
青龙小区位于东南二环边，紧邻着铁一中名校旁，是一个房龄30年的老小区，小区都是多层步梯，整个小区有A-F七个区，几十栋楼。
因为供暖管年久失修，去年就因为频繁出现爆管现象，无法正常供暖，去年春节期间，有400户居民无法正常供暖，室内温度只有五六度!
图源政府留言板 大概率是因为这个原因，小区今年通知改造暖气。但根据住户的爆料，需要业主自费一部分，不自费，不供暖。
业主吐槽，“开口1000万”，连个清单也没有，整改哪些内容，需要多少业主分摊这些都不清楚就签字。
自从西安禁止大拆大建后，这大概是未来不少老小区要面临的现状。
这类小区年久失修，早期材料一般，水电暖这些公共设施老化改造非常麻烦。就暖气水管来说，之前的铁制水管不得不换成钢制或铜铝材质。
但改造费用是个问题，而不少老小区早期也没有大修基金，最后只能业主分摊。
除了供暖改造费外，供暖费怎么收取，也是大家关心的话题!
争议点一：公摊面积、阳台没铺设管道，凭什么收费?
新城区东元龙苑有业主反映，按建筑面积太不划算了，阳台没铺设地暖管道也收费，还有公摊，没有享受暖气还收费，不合理。毕竟现在高层公摊动辄25%左右!
对此工作人员解释暖气是特殊商品，热能在空间中可以热传递，不能根据厨房、阳台，或者公共空间有没有铺设地暖或者暖气片来衡量。
也有网友认为按面积收费容易浪费，如果按流量收费的话，能节省不少。如果家里没人，或者进入二三月份，天气回暖，都可以减少采暖的流量节省不少取暖费!
争议点二：房子空置没人住，有小区“过热费”收取高达60%!
还有一个大家觉得霸王条款的是，哪怕房子不住人，也要收取基础采暖费。西安目前按规定收取的30%。
供热公司的说法是，热能无法存储，即便住户不用，实际上依然能吸收周围邻居的热量。
但现在很多城市没有空置费，比如河北石家庄，从2021年开始，不用热的空置房不再收取采暖费。已收取20%采暖费的待采暖季结束后，由供热公司统一退还。
西安有业主爆出，其所在的小区不用暖气也得交50%的费用，更有业主爆出其小区不用也得交60%。
收费问题外，供暖温度不达标，入住率不够不给供暖，也困扰着不少业主。拿温度来说，根据西安市集中供热条例第三十条，供热企业要保证卧室、起居室温度不低于18度，供热低于16度的，要退费50%，低于14度的要全部退还。
不过有人家里供热温度能达到26度，有些业主就始终在16、17度徘徊，业主吐槽不交16度，交了17度，还不如不交。
此外，根据《西安市集中供热条例》，申请用热户数达到60%以上，供热企业应当予以供热。所以，每年都有不少新交付的小区，因为入住率不够无法供暖。
比如，万象春天有业主2019年就交房了，所在楼栋276户，申请取暖的134户，报停142户，用暖比例48%。沣西金科世界城，城北的华宇时间城，同样因为用热率不达60%而无法供热……
说到底，供暖是民生问题，也是经济问题。供暖温度如何，收费计量方式也受诸多因素影响。
比如市政供暖，优点是摊薄管道成本，但供暖时间、温度会受整个小区热量的影响，哪怕如果选择流量计费，如果大家都降低流量，整个楼栋热量也会降低。
至于壁挂炉，有业主表示自家100㎡壁挂炉一个采暖季需要4000多(市政供暖约2320)，也有小区采用自采暖，每平米一个采暖季60，算下来一个月一平米15……
你所在的小区，采用哪种取暖方式，如何收取取暖费，冬季供暖温度如何?
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
