天曜建面约25-130㎡天街TOD旁餐饮铺登场在即!

相对稳健、风险可控的商铺向来是城市的投资热款。对于商铺投资而言，前景是首先考量的要素，而商铺的前景则由地段、周边商业、客流、交通等因素共同决定。

龙湖·天曜深谙西安人民商铺投资需求，建面约25-130㎡餐饮铺，聚焦蓬勃商机，创造靠“铺”财富。

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

靠谱商圈 消费人潮集聚

“人潮所至即钱潮所至”，商业氛围火热、坐拥庞大消费群体的天街为商铺发展提供了重要动能。龙湖·天曜作为建面约50万方双地铁上盖天街TOD项目，为其商铺注入了双地铁和天街旁的价值基因。7号线（规划）、8号线（在建）的双地铁上盖基因，则意味着天曜商铺能够吸引多方客流，双地铁将为天曜商铺源源不断地输送消费人潮。 等到未来7、8号线开通后，将为天街商圈引入蓬勃不歇的消费人群，为商铺带来大批客流。

除此之外，天街自身作为城市商业焦点，同样是集聚人潮和消费能量的目的地。西安首座天街香醍天街开业3日，客流量超33万，重塑城东消费格局，建面约50万方双地铁上盖天街TOD，缔造消费焦点，商圈流量和能级将更加可期，赋予天街旁商铺更大的发展潜力，开拓出更广阔的商业前景。

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

靠谱地段 商业活力迸发

地段对商铺的重要性不言而喻，优渥的地理位置就像一个财富磁场，吸引着多方因素。天曜餐饮铺紧邻幸福林带，它全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，不难想象未来将是西安的人气打卡地，吸附海量客流。

幸福林带作为西安的“世纪工程”， 同时也是西安和全国较大的城市林带工程（数据来源：西安发布），今年7月就将正式开放运营，将成为这座城市的新地标，激发商业活力，持续引入源源客流，为商铺赋能，迸发商业价值！

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

靠谱商铺 实用灵动户型

铺型对于商铺后期经营有重要影响，天曜双地铁天街旁社区底商，主力面积约25-130㎡，铺型方正实用，空间灵动，可跟随需要自由组合分割，既可以做花店、奶茶店、干洗店、精品超市等用途，也可以做美容美甲店、SPA生活馆、桌游CLUB、高端生鲜、汉服体验馆等潮流热店，适合餐饮等多业态经营，出租、自用两相宜，钱景涌动；24小时经营，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应，日兴夜旺，钱途大好。

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

靠谱客群 消费主力稳定

客流量是商铺经营的决定性因素。天曜商铺周边为成熟居住区，居住氛围浓厚，聚集着陕汽总厂小区、长兴园等小区约35万居住人口，项目临街商铺直面往来客流，是社区居民日常生活中不可或缺的配套，拥有稳定旺盛的高消费力客群（数据来源：联通大数据）。

同时，天曜自身还拥有超千户高端业主，他们未来也是商铺消费的主力群体，项目商铺占据小区出入口核芯位置，享有稳定的主流消费客群，人气基础夯实，商机更胜一筹。

，龙湖·天曜建面约25-130㎡双地铁天街旁餐饮铺，“铺”就财富，总价仅需约80万起，入市在即，臻量席位，抢占先机！

（以上为意向图，实际以政府输出为准）