1.2万/㎡起:此盘进入交房倒计时,看完觉得值吗?
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在上一期我们去过城东之后,今天我们则继续北上,来到了湾流项目天幕高层,位于浐灞核心区的世博大道与欧亚大道的交汇处。
以本公众号一月刊发的消息看,在今年年初时,142-208㎡产品价格在1.2-1.5万元/㎡。相较于其他区域,房价有相当的竞争力。
今天,我们将对于项目进行实地考察,一起来看一看目前的建设动态以及周边情况。看完之后,你觉得买得值吗?
首先我们来到的是项目的在建部分,施工出入口的整体卫生情况较好,工作人员的电动车就停放在项目的门口,没有占用人行道。在两侧相应的为项目的相关施工信息。
正在建设之中的楼栋完成了部分的外立面工作,整体颜色上还未成型。对比上一次进行考察时,建筑内部的保暖层已经贴装完毕。
与上一次进行考察时相比,楼栋周围的塔吊以及电梯等都已经拆除。图片中可清晰看到门窗以及栏杆等都已加装完毕,悬挂在楼栋主体外的手脚架,有工作人员正在对于外墙进行作业。
底商部分已经完成了一定的瓷砖贴片工作,还可以清晰的看到裸露在外的保暖层。手脚架上有两名工人正在对于这部分进行施工。
而后我们昨日从高空进行观察,可以看到高层采取了连廊的设计方式。底部为楼栋的单元门部分。这一面的门窗加装了窗框,但玻璃还未贴装完毕。
项目的在建部分与万科澜岸仅一墙之隔,不过两个项目目前均在建筑过程之中,且湾流的项目预计的交房时间会更早一些。从这张图片之中,观感上的感觉建筑之间有一些密集,推测楼间距情况可能一般。
在两栋楼所连接的顶部部分,上面堆放有较多的外立面材料。之前考察时项目内的秩序以及管理一般,与之相比有所进步。
继续向施工现场内部进行观察。沿着楼栋边上堆放有大量的建筑材料儿,两个楼栋之间的大部分空间。被土堆所占据,未来将会用于小区内的绿化等场景。
项目的其他楼栋以及小洋房产品等,在更远处还有加工车间。
项目目前的整体完成度较高,没有出现滞工停工等情况。保持该速度如期交房没有什么问题。对比上次进行考察,有了一部分的进步,相信可以为业主带来满意的产品。
接下里则是为大家介绍项目周边的具体情况。
对于项目来说,我们认为少有的缺憾在于交通层面上的距离最近的地铁3号线务庄站约2.4公里,周边的公交站点较多,有宋围村站,欧亚大道灞河东路口站。公交出行还算便利。
自行驾车则主要通过欧亚大道来进行出行,可以快速通达北三环或北辰路;以及世博大道,则可以快速通达东三环。
在教育资源上,项目的北侧为2020年建成并已经开学的浐灞实验小学。实验小学建成之前,社区内的学生主要在市57中学小学部就读。
距离项目不到200米即为灞河,对于项目的自然资源有着较大程度的提升。在饭后茶余到灞河附近散步也成为了了可能。而在北侧的湿地公园以及华夏文旅公园,则不失为周末出行的好去处。
而砂之船距离项目与务庄站远近一致为2.4公里,在结合其项目周边的其他小区和底商,虽然没有较大的商业综合体,但是仍然可以解决较多的生活问题。
综合来说,目前在浐灞生态区的产品较多,并且各具特色。湾流项目在这一片地区的特点基本上为自然景观以及交通等情况平衡后的较佳位置。
再加之还不错的教育环境,以及周边的华夏文旅和湿地公园,使得产品在具有一定的档次之后,也有着一定的性价比。
项目周边在快速发展中,氛围也将越来越好。但是从产品来说,这个高层的总高高有些太高,在建筑排布上也太密。
关于湾流的具体情况就为大家介绍到这里了,还有哪些楼盘希望我们进行关注的,欢迎在后台向我们进行留言。
编辑=六言 编审=周鑫
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