万亿西安财富商机涌动!双地铁上盖·天街旁餐饮铺即将

2020年，西安进阶“万亿城市俱乐部”，如今城市发展已迈上新里程。同时，去年西安居民人均可支配收入为35783元（数据来源：省政府办公厅），收入水平也在同步提升。无论是从城市发展角度还是居民收入来看，都赋予了这座城市更高的消费潜力，孕育着广阔财富商机。在此形势下，不少人把投资的目光瞄准了商铺。

幸福林带 聚焦城市商业高地

选择商铺时，首要考虑的是地段。位于主城的幸福林带，作为西安的“世纪工程”，同时也是西安和全国较大的城市林带工程（数据来源：西安发布），今年7月就将正式开放运营，将成为这座城市的新地标。它全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，不难想象未来将是网红打卡地，占领人气高地，亦将腾涌资产价值。

龙湖·天曜商铺紧邻幸福林带，坐享林带超24万常住人口，再加上幸福林带本身作为城市地标将吸附的海量客流，商机澎湃！

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

天街TOD全城消费目的地

龙湖·天曜作为建面约50万方双地铁上盖天街TOD产品，项目商铺共享天街消费流量。目前，龙湖在全国已拥有超过50座开业天街，天街集萃城市优质资源，引领板块价值提升，定标城市繁华焦点，是引爆人潮的城市消费目的地。

西安首座天街香醍天街开业3日，客流量超33万，重塑城东消费格局，建面约50万方双地铁上盖天街TOD，缔造消费焦点，商圈流量和能级将更加可期，赋能天街旁的天曜商铺更加强劲的商业潜力。

双地铁上盖 汇集全城人潮

而7号线（规划）、8号线（在建）双地铁上盖基因，则意味着天曜商铺能够辐射四面八方的客流，双地铁将为天曜商铺源源不断地输送消费人潮，人潮即钱潮。2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万（数据来源：网易），等到未来7、8号线开通后，将为天街商圈引入蓬勃不歇的消费人潮，天街旁餐饮铺生意不愁。

（以上为意向图，实际以政府输出为准）

约35万居住人口 凝聚稳定消费力

项目商铺作为天街旁的社区底商，占据小区出入口核芯位置，坐享天曜超千户高端客群，是天曜业主们的日常消费优选。加上天曜周边陕汽总厂小区、长兴园等成熟小区约35万居住人口，居住氛围浓厚，项目临街商铺直面往来客流，拥有稳定旺盛的高消费力客群，财富创收大有可为（数据来源：联通大数据）。

（以上为项目效果图，实际以政府输出为准）

建面约25-130㎡天街旁 临街社区底商

天曜双地铁天街旁社区底商，主力面积约25-130㎡，铺型方正实用，空间灵动，可跟随需要自由组合分割，适合餐饮等多业态经营，钱景涌动；24小时经营，与天街商业形成叠加、延时、业态品牌互补效应，日兴夜旺，以时间变现财富。

幸福林带吸附客群、建面约50万方天街综合体客群、双地铁（规划）流动客群、周边社区高端客群，四重客群加持，护航天曜商铺财富信心。龙湖·天曜建面约25-130㎡双地铁天街旁餐饮铺，抢占城市红利，总价仅需约80万起，低投入坐享商业高潜力，臻量席位，抢抓财富先机，不容错过！

（以上为项目效果图，实际以政府输出为准）