雁鸣湖公园开园半月 周边楼盘“密谋”涨价

雁鸣墅语位于雁鸣湖公园东岸，与雁鸣湖公园仅一路之隔，置业顾问告诉乐居项目高层已经涨了300元/㎡，“自从雁鸣湖开园以后，项目人气非常不错，客户很看重这边的环境，对区域和项目都比较认可。每到周末，西安市内包括很多高新、曲江的市民都会来公园游玩，有些会顺道过来看看房子，大部分都是冲着这边环境来的”。　　

邻近的绿地与湖最近也在“密谋”涨价。早在2010年，绿地集团就瞄准了雁鸣湖这块生态之地，抢先入驻开发了高端别墅、品质高层产品，如今社区大部分地块已完成开发，业主入住，社区居住氛围日渐浓厚。雁鸣湖开园以后，项目最近上客量有了明显提升，“我们项目离公园很近，基本上客户听完我们的讲解之后会自己去看，近期项目会涨价，但具体涨多少还不是很清楚”，置业顾问对记者说道。此外，同样位于雁鸣湖公园东岸的高科麓湾国际社区和合能十里锦绣，来访人气比之前也有了提升，甚至有客户专门为了雁鸣湖来这个区域买房。　　

高科麓湾国际社区的洋房上个月底刚交完房，业主就赶上了公园开园，当然房子也升值不少，听置业顾问讲，项目在售洋房也已经提价，“雁鸣湖现在是我们的一大卖点，每次都会为客户讲解，不需要费太多口舌，客户可以自己去看，直观地感受目前的环境状况，客户对公园还是很认可的”。

以上四个楼盘是距离雁鸣湖公园最近的几个楼盘，本期导购就为大家介绍雁鸣湖公园周边的这四个楼盘。

高科麓湾国际社区 TEL.400-898-1299

【编辑推荐】高科麓湾国际社区位于浐河东路以东，东三环以西，南三环以北，从项目到三环和绕城都是很便利的。后期地铁5号线月登阁站会建设在小区里，地铁出行也是很便利的。教育方面高科麓湾国际社区已签约新加坡品格国际幼儿园和高新一小，业主子女能享受更好的教育资源。另外，高科麓湾国际社区洋房已于今年6月底交房，雁鸣湖湿地公园和浐河边的优势，周边空气湿度高，小区整体的居住环境比较舒适。另外，项目还有公寓产品可供选择。

【楼盘信息】高科【麓jia+】在售11号楼，总高33层，2个单元，1梯2户和2梯4户设计，面积74、77平米两室，均价4800-5000元/平，目前施工到地上6层，预计2017年年底交房。优惠：团购交5千抵2万。

高科麓湾国际社区在售二期3、8号楼，3号楼总高33层，1个单元，2梯4户，在售面积88平米两室，106、123平米三室，均价5800-6200元/平米。8号楼总高32层，2个单元，1梯3户设计，面积82平米两室，90、116平米三室，均价5700-5800元/平米。目前施工进度到20层左右，预计2017年年底交房。优惠：高层交5千抵2万。

洋房在售10、13号楼，总高6层，1梯2户设计，在售面积是139平米四室，赠送12平米，均价8500-9200元/平米，预计2016年6月30日交房。洋房优惠：交5千抵2万。

项目支持公积金，支持20%首付。

绿地与湖 TEL.400-898-3676

【编辑推荐】绿地与湖位于浐河边上，距离1000亩雁鸣湖生态湿地公园较近，除了雁鸣湖公园以外，项目内部还建有湖泊，整个环境来说，小区的居住环境和空气湿度比较高，业主能够享受到舒适的生活环境。绿地与湖社区内部建有3万平方米商业配套，无论商业街区、超市、洗衣店、药店、小型诊所、水果店等一应俱全。 项目现在已经开始实行首付2成政策，可以减轻购房者买房压力。

【楼盘信息】绿地与湖是集城市墅居、住宅、商业、幼儿园教育配套于一身的低密度、全功能复合社区，通过功能整合，创建社区有机可循环的微生活系统，于内部完成生活需求的自给自足。

绿地与湖在售高层2-1号楼，总高33层，2梯4户设计。面积84-130平米，成交均价6200元/平米，预计交房时间2017年9月份，施工进度：即将封顶。

优惠：交3万抵6万，全款98折，按揭99折。

政策方面，项目和中国银行合作，项目已经开始实行2成首付，仅需20%首付款。

合能十里锦绣 TEL.400-898-2311

【编辑推荐】合能十里锦绣在雁鸣湖公园附近算是比较便宜的楼盘了，主要在售的也是刚需高层。合能十里锦绣自带北师大幼儿园，有黄河国际小学，预计2016年9月开学，教育资源充足，为业主孩子提供了良好的上学环境。自建会所、购物商街、运动主题公园、儿童主题公园，为不同年龄段的人群提供了活动场所。另外，项目距离浐河和雁鸣湖湿地公园都比较近，高层1梯2户设计，价格在片区内属于比较低的，品质也比较高，推荐购买。

【楼盘信息】合能十里锦绣在售三期36、37、38、39号楼。总高32层，37、38、39号楼1梯2户。户型面积90、91平米，起价4880元/平。施工进度：36号楼施工至地上5层，37号楼地上10层左右，38号楼20层左右，39号楼马上封顶，预计交房时间2017年年底。

雁鸣墅语 TEL.400-869-1111转14257

【编辑推荐】雁鸣墅语沿雁鸣湖而建，加上浐河的优势，限度的收览湖景和阳光，整体居住环境也是非常好的。配套方面，雁鸣墅语拥有绅士商务会所、名媛养生会所、运动健身会所三个主题私家会所，在这里可以进行商务会客、SPA养生、场地高尔夫、韩式射箭，不仅提升生活品质，也有足够的交友和休闲空间。项目主要销售的是别墅，整体定位比较高端，比较适合高端人士选择。

【楼盘信息】雁鸣墅语在售高层，17、18号楼，总高14层，2梯2户设计，面积205-240平米，均价9500元/平米，预计交房时间2016年年底。

雁鸣墅语由68栋别墅（含联排，叠拼、别墅）。独栋别墅面积为695-896㎡； 联排别墅面积为407-503㎡。联排价格16000-17000元/平米，独栋别墅均价27000-36000元/平米，施工进度前期施工中，预计2016年年底交房。

优惠：高层交5万抵10万，联排交10万抵20万，独栋交20万抵40万元。