别了楼市?房价熄火是定局还是传言?看懂这篇再也不会被忽悠!

西南搜小狐 2018-08-24 09:45:55
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近年来,人们对于持续攀升的房价一直持有恐惧态度,认为房价上涨是货币流动带来的虚假泡沫经济现象,一旦泡沫破裂,房价就会疯狂下跌,把人们推向万丈深渊。但是,对于此类观点,经济学家普遍表示楼市具有二象性,房价不会跌。 听说过光的二象性,楼市的二象性又是什么?其实正如光具有波粒二象性一样,国内的楼市同样具有

近年来,人们对于持续攀升的房价一直持有恐惧态度,认为房价上涨是货币流动带来的虚假泡沫经济现象,一旦泡沫破裂,房价就会疯狂下跌,把人们推向万丈深渊。但是,对于此类观点,经济学家普遍表示楼市具有二象性,房价不会跌。

听说过光的二象性,楼市的二象性又是什么?其实正如光具有波粒二象性一样,国内的楼市同样具有虚拟与实体的二重性。首先,房子的虚拟属性。房价飞快上涨其实与货币增长具有一定的相关性,而正是这种相关性,使得楼市具有金融属性,即虚拟性。在我国,随着贷款买房成为社会普遍存在的现象时,社会融资规模增长高度便与房价有着密切关系。根据有关资料显示,社会融资规模与房价走势呈正相关。随着银行贷款政策的放松,社会上信贷规模便不断扩大,贷款买房甚至投资的普遍现象使得房地产成为了社会融资的主要流向。一方面,更多的贷款流入房地产,房价涨幅便更大;另一方面,人们对房子的需求量增大,越来越多人申请贷款买房,从而刺激信贷规模的增长。二者相互影响,密切相关。

人们普遍认为的楼市泡沫,其实只是关注了楼市的虚拟性,忽略了楼市的实体性。房子作为固定资产,其实体性比虚拟性更重要。对于国人而言,房子不仅仅只是简单的住所,更是人们安居乐业的根本。随着我国的城市化水平不断提高,城市人口密度不断增大,人们对房子的需求越来越大。然而,有限的土地资源难以瞒足人们日益增长的需求,又遇上了有关部门、政策对住宅、土地的严格控制,使得房价不断地被抬高。从需求旺盛的房地产市场中,不难看出,我国的城镇居民住房需求离饱和状态还差很远。

综合楼市的虚实二重性,得出结炒房与炒股一样,笔者就是个资深老股民。个股布局上,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票,例如:8月6号提示大家买入的腾信股份,次日直接涨停板,最高收益43%,对于30%以下的票,我不屑一顾!相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ,等待下波机会了,本周金股已经发布,公众平台(平锌论事)中自行看!论:中国楼市房价不会跌,尤其是在一线城市的楼房,不仅不会跌,并且还会有上涨趋势。我国城镇化水平越来越高,一线城市所拥有的资源也会越来越多,但是土地资源的稀缺,资源配置优化只会使一线城市的房价越来越高。再者,越来越多人向往城市,追求更好的生活。正如每年都有大量的农民转变成城镇居民,来享受城镇带来更多的资源和服务。可见,在房地产市场供需失衡的今天,房价不会跌,尤其是一线城市的房子,只会成为越来越多人不可或缺的需要。

随着时代的不断发展,房子于人们而言,不再仅仅是容身之所这么简单了,对于更多人来讲,房子是安居乐业的根本,也是投资保值的重要手段。但是在房价高涨的今天,购房者在瞬息万变的楼市里踌躇不前。其实认识了中国的楼市的二重性,用辩证的眼光看待房地产市场,不难发现,中国的房价远不会满足国人的需求,房价自然不会跌。

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