区位加速发展,浐灞这个项目不容错过

距离十四运开幕还有整整近300天，高强度城建提档加速；城市发展渐入佳境。奥体中心这朵“盛世之花”，成为西安亮丽的风景线。

随着西安“三中心”项目主体建筑的落成，围绕西安奥体中心周边配套建筑、景观绿化及外围基础设施、交通路网提升改造，正加快推进建设，力争在2021年6月底前全面完成，精彩呈现大西安又一“超级地标”。

西安奥体中心丨让浐灞发展进入绿色通道

奥体中心是西安提升体育赛事活动承载力，打造国际赛事之城，建设“一带一路”标志性工程。伴随西安奥体中心“一场两馆”竣工交付，一座生态、绿色、现代的全运新城在灞渭之畔徐徐铺展开来.

文化交流中心丨取意长安乐，舞动新长安

位于灞河东侧的文化交流中心（长安乐）项目，与西安奥体中心体育场直线距离450米。项目规划总用地面积158.74亩，总建筑面积13.95万平方米，其中地上8.19万平方米、地下5.76万平方米。主要包括传媒中心、歌剧院(2049个座位)、音乐厅(1500个座位)、多功能剧场(500个座位）及电影院等。

文化交流中心在歌剧院、音乐厅、央视丝路国际传媒港等功能的基础上，进行完善扩展，通过一条活力内街，将建筑与地铁站一体化设计，不同功能有机排列，形成连绵起伏、错落有致的文化交流空间。

城市展示中心丨取意长安云，筑梦新长安

位于奥体中心西侧城市展示中心（长安云）项目，与西安奥体中心直线距离480米。与长安乐项目直线距离880米。规划总用地面积112.87亩，总建筑面积15.28万平方米，其中地上9.33万平方米，地下5.95万平方米。主要包括：科技展示中心、空中餐厅、规划展示中心。

城市展示中心建筑以地脉视角，对骊山进行映射，底层与大地景观交融，将中国传统园林的理念升华至三维，以山水文脉的概念重塑场地的氛围。整体方案造型动感，设计简洁大气；它犹如漂浮在水岸上空的一朵星云，因此称之“长安云”。

两个项目紧扣西安国际化大都市和国家中心城市定位，坚持“世界眼光、国际标准、西安特色”的设计理念，围绕服务“一带一路”沿线国家和全市文化需求的双重使命，以丝路文化为主题，以“筑梦新长安”为设想，融合现代、历史、自然等元素，有效将“长安乐、长安云”等建筑与现有西安奥体中心建设环境共生共融，形成了独具魅力的新时代大长安画卷，为现代化国际示范区打造地标性建筑。

PART 02

提起浐灞，首先出现在脑海的是浐灞得天独厚的生态资源。“生态”是浐灞最亮眼的名片。肉眼可见，浐灞的绿色已成规模。

浐河、灞河发源于秦岭，均系“八水绕长安”之河流。区域内浐灞6个生态公园建成，两者共同构建了浐灞“生态”新格局。同时，产业加持，浐灞“3支柱+3主导+2特色”的八大特色产业布局规划，也为城市配建提供源源不断的产业动力。

全运会是国内水平较高、规模较大的综合性运动会，西安筹备全运会期间，硬件环境提升，配套逐渐完善，作为距离奥体主场馆所地最近的浐灞生态区，将较先获益。经过建设，目前区域内的配套相当完善，回归生活本质，“衣食住行”生活配套 “被需要度”很高。

除此之外，浐灞的产业基地、金融贸易区、正在建设中，产业拉动，经济起飞，将为这座城市生态之城注入新活力。

PART 03

得天独厚的绿色生态环境、多维全龄的成熟配套设施，吸引着众多品牌开发商在此安营扎寨，据不完全统计，目前进驻浐灞的品牌房企有近30家，是西安品牌房企最集中的区域，诸如碧桂园、龙湖、中海、万科等品牌开发商。

多家地产企业的聚拢，促使开发商们将更多的精力放在产品品质的提升上，现如今的浐灞区域早已成为高端豪宅的聚集区，但真正拥有“后天赋能”的高端项目却屈指可数。这一点让浐灞生态区内敢于“现房销售”的碧桂园·阅江府项目脱颖而出！

碧桂园阅江府位于东三环与世博大道交汇处西北角，周边商业、教育、医疗、旅游等资源已相当成熟。在奥体中心的拉动下，浐灞生态区以之接近的空间距离，先一步享受奥体红利。

①  交通串联，带动区域发展跑出加速度

碧桂园阅江府东侧为三环，自驾通达全城。东北侧临近谢王立交，出城、入城快捷高效。同时，地铁3号线从项目旁穿驰而过。项目位于务庄、香湖湾地铁站之间；即使限行，也有高效出行方式。

② 商业护航，商场、会展、文旅……均在线

西安砂之船奥莱为综合商业体，是浐灞板块市民逛街休闲的重要阵地。综合体距离碧桂园阅江府大约800米，这“合适的距离”，不仅为人们打造了便利的购物中心，而且并不会影响生活。

丝路国际会展中心、华夏文旅、世博园（西安千古情）……商业、休闲、文旅开放式资源聚集，物业保值、增值；业主的居住舒适度也更高。

③医疗资源接入中，为人们健康护航

2020年疫情后，人们更深刻了解医疗的保障价值。

项目周边的医疗设施正在完善中，前海人寿健康城（总投资逾50亿）、西北医科大学临床学院、陕西省人民医院分院三大医疗设施已正式投建。

④ 教育资源集结，为下一代成长奠基

古有孟母择邻处，自古以来，教育资源是人们持续关注的问题。碧桂园阅江府南侧为东城一小黄邓分校，同时，周边还有浐灞一幼、浐灞五小、浐灞一中等教育资源。

注：根据2018年9月西安市较新的政策，购房人所购商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，开发商不做承诺）

现房销售，对于购房者来说，可以看到真实可见的房子；不必担心延迟交房；装修交付，入驻便利；购房风险系数也低。市民不再是对着沙盘、楼书买希望，而是将对家的期待，变成触手可及的“钥匙”。

现房销售，对于开发商来说，不仅是对企业管理、资金链的考验，也是对产品、物业等“一揽子”工程的检阅。

碧桂园阅江府共规划21幢楼，总占地面积约 115 亩，建筑面积约 20.5 万㎡，是一个容积率仅为2.0的低密度社区。

参照已有240余年历史的北京恭王府为设计理念，汲取中国传统造园的设计精髓，传承礼序归家威仪，沿用古代王府三进院设计，以礼为制一进【门厅之礼】，二进【会客之礼】，三进【入院之礼】。

为了满足视野需求，在住宅高度不超过35米的情况下，整个社区楼间距较大达到近40米，在景观的打造上除了丰富的水系与庭院感，每5—10步还设有多个特色的独立景观组团，比如单一名贵树种景观等植物组团等。

为了成为一个“高颜值与实用性”并存的高端豪宅产品，碧桂园阅江府还在社区园林内设有开放式户外会客厅，并配有休闲座椅和廊架，业主们可以在此品茗、下棋、交流享受难得的慢生活，大量的公共空间细节，都印证了碧桂园阅江府满满的诚意。

当然最严苛的细节，还是体现在对项目建筑与室内空间的打磨上。就已目前热销中建面约148㎡户型产品为例，作为碧桂园的明星户型，该户型在多个碧桂园高端产品系推出后深受购房者追捧。

在碧桂园阅江府的148m²户型中，我们几乎看不到BUG,148㎡做到了客厅、主卧、双次卧等四开间朝南，这一点在同面积户型中非常少见，并且，更为难得的是它户型方正，预留了大面积的窗户、阳台，使南北向空气对流，通风效果优质。

细节决定成败，很多标榜高端的小区都有着看似阔气的一楼入户大堂，但开车进入地下车库时，却会发现里面的设计并不像上面大堂那般精致考究。

为了让业主有更舒适的人居体验，碧桂园阅江府采用地下车库双大堂设计，把创意和用心从地上部分深入地下细节，从外到内提高生活舒适度。

地下车库的建造用料也极为考究，地面选用环氧地坪树脂铺设，精铸的酒店式入户大堂，出入都能有愉悦心情。

在讲求高周转、快速变现的时代，碧桂园却选择一条不简单的路，以西安排名前列现房销售项目的姿态让一切品质亲眼可见，碧桂园阅江府不仅是碧桂园在西安的标杆作品，更是能够代表浐灞区域高端住宅产品的封面作品。