1034组!又一个千人摇楼盘诞生!城北隆源国际城即将开启登记

今日，西安市城六区意向登记平台仅有一个项目在登记，那就是位于浐灞的当代境，本次共推出256套房源。截止4月28日下午15：00，共登记1034组家庭，其中刚需家庭290个，普通家庭744个！

当代境项目占地118.248亩，容积率3.5，绿化率38%，规划了10栋楼。本次推出的是9#的103.78㎡、125.52㎡ 的精装高层，两梯四户，北向连廊结构，均价14839.19元/㎡，预计2022年底交房。这也是当代进入西安排名前列个三环内的项目，也是排名前列个精装项目。

就地理位置来看，当代境MOMΛ位于浐河与东三环之间，高科麓湾国际社区的北边一路之隔，紧邻浐河生态区，依傍浐河，拥有一线河景，向南距离雁鸣湖景区约1.5km，生态环境不错，这也是项目较大的亮点！

就交通出行来看，主要依靠自驾和公交。据了解，目前开通运行的有123路、131路、133路、191路、607路、浐灞3号线。另外，项目南侧有地铁5号线，北侧是地铁6号线，不过周边虽然有地铁，但都在2公里以上。而且地处东三环辅道出入口，噪音问题不可避免。

在教育方面，小区内部配套有幼儿园，附近有高新一小麓湾分校、陕西师范大学绿地浐灞小学、浐灞第七初级中学、铁一中滨河分校等，学区具体如何划分，还不知道。

在商业配套方面，主要以底商为主，缺少大型商业综合体，不过未来的售楼部说是要建成商业。

从产品来看，当代境在产品设计上也是以精装三室为主。比如本次登记的9#，主推103、125㎡的精装三室。整体来看，这两个户型都比较方正，动静分区，南向有阳台，属于比较传统的户型结构。

103平米户型

125平米户型图

总体而言，当代境主打绿色科技产品体系，且精装交付，比较适合刚需、刚改上车，但价格较一路之隔的“万人摇”红盘——高科麓湾高出2500元/㎡左右，显然性价比低了很多！

除了正在登记的当代境之外，位于城北高铁站附近的隆源国际城已经确定将于5月6日开启意向登记。据了解，本次共推出156套房源，面积135.65-145.25㎡，均价13275.21元/㎡。

隆源国际城，位于高铁北站东边，元朔路与尚贤路十字路口。项目总占地面积580亩，总建筑面积约100万㎡，其中商业18万㎡，住宅82万㎡，容积率3.62，绿化率30%，共分五期开发。

对于西安本地人来讲，隆源国际城并不陌生。自2014年首批开售（均价从4300元/平），可谓见证了整个西安的变迁。2018年9月17日，经开区正式接管高铁新城，并合原草滩科技创新示范园，诞生了42平方公里的高级西安经济技术开发区高铁新城。这也意味着，项目坐拥城北多年发展积累下的丰富资源同时，还能享受区域更新的红利。

首先就是交通，项目三期距离北客站1.9公里。依托北客站这种级别的城市枢纽，外地客户下站即回家，本地购房者也能享受地铁2号线、地铁4号线、机场城际线、地铁14号线（在建，全运会开幕前通车）的多达线地铁的便捷交通。当然也有不足之处。对于依赖地铁出行的上班族来讲，与地铁站口1.9公里的距离相当尴尬。

其次在教育资源上，项目一路之隔东西侧分别为西安市五十八中、经开十四小（2014年已开学），也是隆源一期业主划分的学区所在。项目二期东侧还规划有北客站一中（包含初中、高中，目前暂未动工），建成后也将进一步丰富教育资源。

另外，项目三期北侧为未央区中医医院（在建）；三甲级西安红会国际医院（在建）位于项目西北方向1.5公里，对于家中有老人和孩子的客户来讲，就医便利。

值得一提的是，目前周边缺乏购物中心，这也是整个高铁新城板块的短板，在苏宁万科未落地之前，业主还是需要底商解决日常购物。此外城市界面和生态环境同样有待改善。

总体来看，隆源国际城项目也是由于存在明显的交通和配套方面的短板，因此整个项目也一直是不温不火，本次推出的房源是否需要摇号还需拭目以待！