世茂23.25亿拿北辰大道三幅土地,为原利君未来城项目部分用地

1月14日，世茂房地产控股有限公司公告称，通过收购获得西安市未央区的三幅土地，斥资23.25亿元。

项目土地为位于西安市未央区北辰大道与北三环立交西南角的三幅地块DK-3、DK-4A及DK-4B，总地盘面积约为25.51万平方米。

大概位置

公告显示，于2017年4月20日，该公司附属上海世茂建设有限公司向西安利君地产开发有限公司及陕西盛大油气有限公司收购陕西开城实业有限公司100% 股权，代价约人民币23.25亿元。

目标公司持有有关项目土地及非项目土地的土地使用权。根据协议的条款，买方已同意以收购事项方式收购有关项目土地的土地使用权，而该等卖方已同意继续开发及营运非项目土地，有关成本由彼等自行承担。

据悉，目标公司于2015年及2016年税后亏损分别为人民币约2507.88万元及1215.87万元。

公司认为，收购事项乃扩大其土地储备的良机且符合该集团的发展战略及利益。

据世茂房地产发布的2017年销售数据显示，其2017年全年累计实现合约销售总额约为1007.7亿元，累计合约销售总面积约为606.22平方米，较去年同期分别上升48%及23%。

这是世茂房地产首次跨入房企销售额千亿门槛，2016年世茂房地产实现销售额681.2亿元，同比仅增长2%。

曾经的TOP10房企正在逐渐回归。

为了实现规模的扩大，前两年相对保守的世茂房地产也开始积极拿地。而在产品研发上，今年世茂也推出了自己的“璀璨系”和“国风系”产品线。

许世坛在2017年初的业绩发布会上曾表示，经过2015年、2016年两年的调整，世茂将在2017-2019年迎来“增长期”，“未来三年世茂计划销售额每年保持30%的增长。

据世茂营销公司总经理邵亮透露，“世茂用于土地储备的资金已经接近800亿元，在今年年底到明年上半年期间，世茂还会继续获取土地，加大土地储备。”

世茂在西安

2014年6月18日——世茂都

2014年世茂房地产斥资7.23亿元竞得凤城十路附近151亩土地，折合478.3万元/亩，此地块就是“世茂都”项目，是世茂进入西安市场的排名前列项目。

2016年——世茂轩府

2016年世茂以合作形式接盘了世融嘉轩的洋房部分，也就是后来的世茂轩府。

2017年4月——空港世茂国际生态城

2017年世茂集团与空港新城签署战略合作协议，将在空港新城投资100亿元，建设集休闲度假、文化旅游、高端居住、配套商业等于一体的空港世茂国际生态城。

2018年1月——世茂北辰大道项目