一手楼市|8天内6盘登记破千!西安楼市为什么又火了?

近期（6.10-6.17）的西安楼市，依旧延续了以往的热度。

在过去的这段时间中，西安楼市有以下几大特点：

1.网红盘纷纷亮相。备受各方瞩目的绿地新里公馆、万科城市之光、御锦城、中国铁建万科翡翠国际等项目纷纷推新；同时城北的龙湖景粼天序、沣东的保利和光尘樾等也关注度颇高。总体而言，近期的西安楼市呈现出多点开花的局面。

2.热盘频现成常态。多达6个楼盘出现“千人登记”的火爆场面，其中中国铁建万科翡翠国际吸引了7368人关注，成为“最热”楼盘。

3.冷热不均依旧明显。既有中国铁建万科翡翠国际这样登记人超7000人的热盘，也有像蓝光公园华府这样登记数为0的冷盘，市场分化依旧明显。

接下来，搜狐君将从近期的获证情况、房源类型、登记情况等角度入手，看看近期的西安楼市发生了什么。

楼盘获证情况

根据搜狐焦点统计：近期（6.10-6.17）西安市房管局共发布19张预售证。其中商业1个，车库2个，住宅16个。

这16个项目共推出4286套房源，这其中不乏中国铁建万科翡翠国际、万科澜岸、龙湖景粼天序等热门楼盘。

户型占比情况

根据数据统计，本次新推的16个项目共有4286套房源获得预售证。三室和四室依旧是主力户型，占比分别为54.96%和40.13%。目前所有获证项目均已登记完毕。

从目前的户型比例来看，三室和四室逐渐成为西安楼市的主力户型。一方面，三室、四室为主的中等户型、大户型住宅正在成为首次置业或首次改善的主力，但二室为主的小户型依旧占据一定份额；另一方面，二胎政策也是推动大户型去化和购买一大因素。

从楼盘来看，本次新推的所有项目均为老盘新推产品，这几个项目中，中国铁建万科翡翠国际、万科城市之光、龙湖香醍漫步等项目登记人数达到或超过1000组的情况；而龙湖景粼天序、华润置地未来城市分别都是城北、港务区扛鼎之作。总体而言，本次公布预售证的楼盘品质和口碑尚佳，预计大多数楼盘将会摇号。

线上登记情况

近期（6.10-6.17）西安（城六区+主城区）共有18个项目4379套房源线上登记，而参与登记人数高达20750人，也反映出新房市场的火爆。

具体项目方面，6个项目登记人数超过1000人。其中中国铁建万科翡翠国际登记人数超过7000人；绿地新里公馆、万科城市之光超过2500人；龙湖香醍漫步、万科澜岸、御锦城均超过1000人。仅有保利和光尘樾、蓝光公园华府、金辉世界城、龙湖紫宸4个项目登记人数不足房源数，预计将自行开盘销售。

而中国铁建万科翡翠国际是近期“最热”楼盘，396套房源吸引了7368组家庭的关注，综合中签率仅为5.37%。

以下小编将对一些热门楼盘进行解读和点评，希望能够帮助各位买到满意的项目。

◆◆热盘解读◆◆

中国铁建万科翡翠国际

位置：曲江大道以东，曲江二小以西

公交：701、801、21、24、33、221、237路公交至岳家寨站

地铁：地铁3号线到北池头站、地铁5号线（在建）岳家寨站

众多优势叠加的中国铁建万科翡翠国际，本次登记火爆也在情理之中。

教育资源丰富，商业配套完善，未来的地铁盘等，都是不可多得的优势。

同时相比较去年的价格，本次新推涨幅不大。在周边二手房均价基本上都在2万/平左右的情况下，此次房价公示均价不到1.5万/平。价格优势是项目的一大亮点。

绿地新里公馆

位置：科源路与沣东大道交汇处

公交：365路、725路、902路双旗寨站；沣东快线2号线昆明澜庭站；405路周家寨站

地铁：地铁3号线二期（规划中）岳旗寨站下车、高新云轨（规划中）

自驾：科技西路与绕城高速交汇处向东300米

每次开盘必然超千人登记，可以说绿地新里城三期——绿地新里公馆依旧延续了新里城的火爆场面。

虽然新里城三期没有像一二期那样占据管委会核心区的优势，但所在的科技西路位置并不差，距离鱼化寨地铁站仅三公里，此后地铁延伸线也会经过项目周边，北侧五号线二期的吴家村站也在一公里左右，未来交通配套值得期待。

附近中建昆明澜庭已交房，碧桂园国湖在建中，同时距离沣东六小、六中、六幼也不远，未来配套资源丰富。

虽然周边还有不少检测站、工业园，村落也未拆迁完毕，环境有待改善，但所在区域发展迅速，未来可观；同时精装1.2万/平的备案价对于在高新附近软件新城、环普、中软工作的人还是极具吸引力的。

万科城市之光

位置：芙蓉西路与南三环交汇处

公交：乘603路、K601路、K631路、500路、242路到金泘沱站

地铁：地铁4号线金滹沱站

从万科城市之光的地段、产品及规划来看，项目主要针对的是刚需和刚改人群。本次备案价13628元/平，除了个别楼层，绝大部分房源单价都在1.35万/平左右。

结合项目的地段和产品，万科城市之光的单价相比较周边的天地源曲江香都（毛坯洋房17800元/㎡）、金辉世界城（精装高层15569元/㎡）等，还是极具竞争优势。

像万科城市之光这种兼顾品牌、地铁、地段等的优质楼盘，在曲江二期，几乎很难找出差不多门槛的竞品。

对于想要在曲江区域置业的人群，如果预算有限，可以报名登记万科城市之光。

毕竟，如此高性价比的楼盘，买到确实是赚到。

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