金三首周西安商品房成交5288套重回高位 浐灞区夺冠

进入3月，西安楼市活跃度渐渐提升。很多人会发现，身边猛然间“蹦”出来很多“购房者”，摩拳擦掌想要买房，按照他们的说法是“咬咬牙再买一套，现在不买以后就更买不起了”，仿佛楼市即将再次迎来一次大爆发。那么，楼市成交数据究竟如何呢？

据悉，美城周报显示，上周西安商品房交易整体呈现了量价齐涨之势，各物业销量均环比涨幅显著，除了别墅价格下滑外，其他物业均价也呈上涨之势。

上周西安商品房成交量为55.14万㎡，环比上涨85.44%，成交套数5288套，环比上涨87.92% ，成交均价11157元/㎡，环比上涨7.72%。

上周西安商品住宅成交为47.84万㎡，环比上涨92.63%，成交套数4255套，环比上涨84.2%，成交均价10427元/㎡，环比上涨8.38%。成交备案前三为，万达西安One，成交37450㎡，套数为243套；真爱万科公园华府，成交29826 ㎡，套数为235套；恒大国际城，成交23863 ㎡，套数为223套。

据了解，上周分区域住宅成交中，浐灞成交量较大，成交面积为10.73万㎡，其次是高新，成交面积为9.15万㎡；本周高新住宅成交价格较高，达13134元/㎡，曲江以11879元/㎡居于第二位。各区住宅销售占比中，浐灞以22.44%居于首位。自称宜居生态区-浐灞，一直以来备受关注，成为购房者热捧网红区域，那么，目前浐灞区还有那些热盘值得入手呢？接下来，小编为您推荐浐灞区热盘，祝您早日置业西安！

【编辑推荐】保利林语溪位于西安市灞桥区祥云路与灞柳一路交会东南角，东绕城高速以东，紧邻灞河湿地公园，处于纺织城工业区, 所处板块为浐灞二期板块，交通便利，一线河景，居住环境优越，属于保利地产“善居”系项目。占地约57亩，地上建筑面积约11.57万㎡。容积率3.0、绿地率35%。包含高层住宅、小高层、商墅、底商。项目共8栋住宅，5栋高层，3栋小高层高层，共876户。

【较新动态】保利林语溪1-4、8号楼，1号楼总高21层，2梯4户设计；2-4号楼总高32层，2梯4户设计；8号楼总高17层，2梯2户设计。在售房源面积为108-122㎡三室和139-142㎡四室。在售房源整体参考价格7800-8300元/㎡，参考均价8000元/平米。1-3、8号楼预计2019年12月交房；4号楼预计2020年3月交房。

【编辑推荐】高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建面2.3万平米；3号地由11栋高层组成，总建面42.6万平米；4号地由8栋高层组成，总建面约为27.7万平米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建面约为28.4万平米。项目开发周期为2013年至2020年。

【较新动态】高科麓湾国际社区26、27号楼，于2月2日获证，2018年2月3日开盘，预售证号2018042，一个单元34层，房源面积83-127平，2梯4户，参考均价9500元/平，预计2020年5月交房。

【编辑推荐】世园大公馆在地铁3号线香湖湾出站口，总占地约418亩，总建面100万 ㎡，分3期开发。社区规划配套有12万㎡四大主题商区—天幕商业、情景商业、集中商业、休闲SOHO，酒店、休闲会所、社区医院等城市生活配套，致力筑构繁华与静谧同享的绿色生态型生活城。目前首推以联排和高层为主的3号地块，总建面24万㎡，为经典ARTDECO建筑群，从空间、建筑、庭院乃至精神，演绎法式建筑的对称感和秩序感，传承奢贵与典雅的建筑风骨。在园林设计方面，将法式宫廷园林的奢华与浪漫融入东方“天人合一”的造园精髓，适地适宜地搭配六大情境组团，将水系与绿植，光与影，形与色，立体景观次第呈现，为业主营造精致的美妙家园。

【较新动态】世园大公馆在售2号楼，为非毛坯房源，总高26层，2梯3户设计，房源面积109平、126平、153平，参考均价11260元/平米。

【编辑推荐】中南樾府项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于高级湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝接轨地铁三号线香湖湾站，半小时城际生活圈。毗邻奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。中南精工品质，打造健康住宅，毗邻西安世博园，尊享优质人居环境。项目首一期占地77亩，由6幢高层，9幢洋房组成，片区有浐灞一小、浐灞二小等教育资源，唐都医院、灞桥区人民医院等医疗配套资源。

【较新动态】中南樾府，高层4、10、13号楼总高26层，户型面积105、130平米，参考均价11500元/平米，预计2020年1月15日交房。 中南樾府洋房3号楼，总高8层，户型面积143、170平米，平层参考价13500元/平米，跃层参考价16000元/平米，预计2020年1月15日交房。

【编辑推荐】融创璟园项目所在区域为灞桥区，位于咸宁东路与纺西街十字东南角。项目距离地铁6号线“纺南站”约200米。 璟园项目总占地约15亩（约26572平米），共有124户住宅。整个项目规划3栋小高层，分一期开发。纯粹是高端社区的排名前列道门槛，我们所有住宅均为装修房交付，主力面积约140平米。纯粹的产品对应纯粹高端的客户圈层和邻居。 融创璟园项目，旨在打造城东区域品质高端人居社区。整体社区的平面规划，充分考虑为高端客户提供最优质的居住体验，追求视野、采光、景观的较大化。

【较新动态】融创璟园，1号楼总高17层，3号楼总高16层，均为2梯2户设计。现在在售1、3号楼，房源面积142平，参考均价10600元/平。预计2019年12月底交房。

【编辑推荐】高新地产枫林九溪项目地处西安浐灞国家生态示范区区内灞河下游，紧邻滨河路，自然景观，生态资源非常丰富，位于衔接生态区、港务区、行政中心、湿地公园、世园会地址等新中轴的立体交通区位，距主城区约20公里，距行政中心约11公里，直线到达机场约40公里。枫林九溪项目总占地约384余亩，分为三个地块集约开发，总建筑面积约62万平米，平均容积率2.2，高新地产专属打造“低密度水岸生活”新项目，倡导和追求品质生活理念的又一力作。可以实现“水在城中，城在水间”的生态规划和宜居胜景，人们的居住环境完全是理想生活的现实写照。

【较新动态】枫林九溪高层在售30号楼，在售户型面积103㎡三房、133㎡和145㎡四房，高层均价11000元/㎡，预计2018年6月交房； 枫林九溪洋房在售2、11号楼，均为现房，房源面积96-173㎡，成交均价13500～16000元/㎡； 枫林九溪别墅在售联排产品，现房，房源面积391、420、480㎡，均价20000元/㎡。 项目支持省、市、异地公积金贷款。

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