约59万㎡:城东生态长廊,万科新盘,全龄升级产品!

7月份以来，西安楼市供应态势变了，新盘纷纷揭开面纱，争抢入市，但是，适合主流置业的产品、户型还是相对较少。

日前，新盘万科四季花城项目即将面市，总建面约59万㎡，位于城东生态长廊，多元升级产品，17项装修升级，丰富的社区配套，为主流人士带来了新的品质之选。

万科四季花城位于城东灞河大道及新港大道交汇处东侧，灞河生态区的核心位置。项目地处生态长廊灞河湿地公园，北邻纺织城产业园、洪庆山森林公园、南望终南山，西与白鹿原隔水相望。项目所在，望山俯水，环境好，生态优，进出便捷。

▲灞河湿地公园（图源网络）

距离地铁9号线灞柳二路站口约8公里，自驾车及公交171、926、西蓝旅游专线等，与城东交通枢纽站、环形干道、东三环、绕城高速联动，自驾车10-30分钟可至浐灞、城东及主城各区域。

项目配套一所幼儿园，5公里左右范围内有庆华小学、纺小富力分校、庆华中学等，距铁一中滨河校区约11公里，西安科技大学、火箭军工程大学也位于项目周边，文化气息浓厚。

医疗资源上，项目北侧有老牌的庆华医院，10-15公里范围内有唐都医院、西安医学院第二附属医院、曲江妇产医院等多所甲级医院，可为业主健康生活保驾护航。   

商业配套上，除了项目自建的商业满足日常所需外，临近华阳城、凯德广场、砂之船奥特莱斯等，提供丰富的餐饮、服装、休闲、娱乐，可满足一站式的购物需求。

▲华阳城实景（图源网络）

万科四季花城总占地约258亩，总建筑面积约59万㎡，总住宅户数约3254户。其占地规模和建筑体量目前西安少见。

▲万科四季花城鸟瞰效果图

在西安近几年的新盘中，从占地面积、建筑体量和总户数等指标看，万科四季花城无疑是值得期待的大盘之一。

大盘的好处是，规划全面、配套丰富、自成体系，对于居住者来说，不出社区即可享受到日常生活所需的采买便利。

“万科四季花城”是万科住宅系列中的一个经典产品系，择址城市新兴潜力区域，以万科强大的品牌造城实力，带动周边区域发展，助力城市迭变与生活进阶。

万科四季花城由东西两个地块组成，在两个地块之间，规划配建约3.2万㎡商业及生活配套，包含独栋商业、特色商业、底商、幼儿园等，满足业主日常之需。

▲万科四季花城商业效果图

▲万科四季花城商业效果图

不仅如此，在项目的建筑之间，利用分散、广阔的空间特点，打造各个功能空间、会客厅、儿童游戏、阳光棋社、宝妈分享区域等，为业主提供便利之需。

从以上看，万科四季花城所在的位置环境好、项目规模大、配套规划完善，体现了万科“四季”系列产品的人居特点和价值底色。

优渥的自然生态环境是项目显著的特色。万科四季花城在社区景观打造上，结合外部的灞河湿地公园优美的自然环境，内外交融，打造一座四季有景的社区花园。

万科四季花城社区景观设计理念是：将自然引入社区，将艺术引入城市，在自然亲近中延续生活之美，在生活中体现形色艺术。

▲万科四季花城瞰景效果图

按照“一横两纵、两心五厅”布局，引入“八朵花”的理念，按照森林花、色彩花、成长花、芳香花、治愈花、记忆花、收获花、呼吸花布局，打造富有独特香气社区空间。

在植物选择上，利用大乔木、四季常绿植物，打造静谧的森林景观；同时运用不同颜色的花草，让业主感受自然的浪漫；再结合花瓣状的地形，种植带有香味的植物，享受不同季节的芳香。

在宅间设置不同的功能分区，迎宾大厅、宅间全龄活动区、运动天地、宅间庭院、社区CBD等，根据不同组团进行景观及功能的分区营造。

▲万科四季花城建筑效果图

针对各年龄段儿童成长需要，设计儿童启蒙花园、神秘植物园、木屋森林、小小动物园，布置动物跷跷板、字母认知、小小气象站、昆虫旅馆等，让孩子在生活中开启对自然科普的学习启蒙。

面向年轻业主，设置青年健身区、乐活球场和社区CBD。更多的健身、运动器材，满足了青年人随时锻炼的需求；而社区CBD则利用廊亭、林荫等休息区域，提供茶余饭后交流、喝下午茶的空间。

面向社区中未来长者群体的生活需要，特设老人休闲区。由鹅卵石铺设的反射疗法步道、健身器材、阳光棋社组成，为老年人打造一个活动交流的区域。

万科四季花城还特别开辟老人和孩子散步需要的休闲漫步道，以及运动健身跑步环道，并设置热身健身区、拉伸区、休息区等助力跑步人群，让运动健康成为一种生活方式。

万科四季花城面向不同年龄段和家庭结构，规划有高层、小高层、叠拼等针对性的产品，在功能上体现内外景互动，满足各类城市主流人群置业需要。

建面约95㎡，三室两厅一卫：格局方正，客厅及双卧室三开间朝南； 客厅外联约6.7米的大面宽景观阳台，实用与大气兼顾；L型厨房紧邻餐厅，卫浴空间干湿分离，南向双卧室，全景飘窗。

▲ 建面约95㎡户型图

该户型动静分离，整体布局紧凑，无空间浪费；次卧大进深实现空间多变，可谓全生命周期户型设计，性价比较高，适合成长性家庭选择。

建面约118㎡，三室两厅两卫：全明户型，南北双阳台；餐客厅、厨房一体化，南向约6.5米观景阳台；北向儿童房，大宽面窗户采光好；玄关凹向设计、主卧L型衣柜，收纳功能强。

▲ 建面约118㎡户型图

这款户型，实现三房两卫且南北通透设计，布局科学紧凑无浪费面积，客厅、主卧双开间朝南，居住舒适度高。这是目前西安市场上，所能见到的同面积区间内最经典的户型。

建面约143㎡，“3+X”两厅两卫：阔绰全明，方正通透，私密性好。入户玄关，U型方正厨房，三分离卫浴；客厅餐厅并排式设计，活动区域无阻碍；主卧大面积飘窗，卫浴独享奢居三件套。

▲ 建面约143㎡户型图

此户型采用3＋X室可变设计，生活动线非常清晰，功能区划分合理。约6.5米宽大豪华横厅，仪式感十足，一般在170㎡以上产品才会出现。在空间和舒适度上，彰显生活尺度，尽显世家风范。

同时，装修上在传统基础上有17项升级，提供3大安全保障、5大舒适体验、6大健康呵护，3大收纳升级，带来全新的居住品质体验。

▲ 装修升级图示

总体看，万科四季花城的户型在空间和功能上，在传承万科产品精髓的同时，结合未来人居需要和地段生态优势，全面创新升级。

不同于其它新盘，产品定位单一，适合购买人群面相对较窄，万科四季花城项目面向全龄置业需求，为更多人提供了选择机会。

处于“东拓”核心板块的万科四季花城，从区域改善、环境改善与配套改善出发，充分反映城市发展步伐，不仅能享受到发展红利，而且潜力及未来价值不可估量。

万科四季花城所在区域不限购，享有不可复制的生态环境，同时将生活、美学、情怀、腔调注入其中，呈现出别样的诗意与精致，为买房带来“打新”契机。

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